2024年房產(chǎn)買賣意向約定書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣意向約定書本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.買賣價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣價(jià)格3.2支付方式及期限4.房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時(shí)間及流程4.2交付時(shí)間及條件5.房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方5.2稅費(fèi)計(jì)算及支付6.雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣方權(quán)利和義務(wù)6.2買方權(quán)利和義務(wù)7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.隱私保護(hù)11.合同的管轄法律和爭(zhēng)議解決法院12.其他約定13.附件14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)買賣雙方1.1.1名稱（或姓名）：1.1.2地址：1.1.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.1.4聯(lián)系電話：1.2.1名稱（或姓名）：1.2.2地址：1.2.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.2.4聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)類型：2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：3.買賣價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣價(jià)格：3.2支付方式及期限：3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶。3.2.2剩余房款萬元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：3.2.3乙方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)按照逾期金額的萬分之五支付滯納金。4.房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時(shí)間及流程：4.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。4.1.2過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給乙方。4.2交付時(shí)間及條件：4.2.1房產(chǎn)過戶完成后，乙方應(yīng)支付剩余房款。4.2.2甲方應(yīng)在收到剩余房款后日內(nèi)，將房產(chǎn)證交付給乙方。5.房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方：5.1.1雙方同意，房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。5.2稅費(fèi)計(jì)算及支付：5.2.1雙方同意，房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。5.2.2乙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，支付相關(guān)稅費(fèi)。6.雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣方權(quán)利和義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并配合乙方完成過戶手續(xù)。6.1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律瑕疵。6.2買方權(quán)利和義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付房款。6.2.2乙方應(yīng)按照本合同的約定辦理過戶手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.1.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)的，甲方應(yīng)退還已支付的房款，并按照逾期金額的萬分之五支付滯納金。7.1.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的一切損失。7.2買方違約責(zé)任7.2.1乙方未按照本合同的約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.2.2乙方未按照本合同的約定辦理過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效，以乙方支付首付款為前提。9.2合同變更條件9.2.1任何一方要求變更本合同的，應(yīng)向另一方提出書面變更意見。9.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更。9.3合同解除條件9.3.1在本合同履行過程中，發(fā)生不可抗力致使合同無法履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。9.3.2一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同。10.隱私保護(hù)10.1雙方同意，在履行本合同過程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。10.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露本合同的內(nèi)容。11.合同的管轄法律和爭(zhēng)議解決法院11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方同意，如發(fā)生爭(zhēng)議，向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式作出，與本合同具有同等法律效力。13.附件13.1本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)現(xiàn)狀照片等。14.簽字蓋章頁14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同的簽字蓋章頁，應(yīng)由甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保合同的合法、合規(guī)履行。15.3第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)資質(zhì)、信譽(yù)和能力。16.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。16.4甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因過失導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。如第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還已支付的費(fèi)用。17.3第三方應(yīng)以其名義承擔(dān)責(zé)任，不得要求甲乙雙方承擔(dān)其不應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.4第三方在履行其職責(zé)過程中，如涉及侵權(quán)、違約等行為，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。18.2甲乙雙方應(yīng)與第三方分別簽訂合同，第三方之間不應(yīng)產(chǎn)生任何法律關(guān)系。18.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方尊重其合法權(quán)益。19.第三方介入的變更和解除19.1如甲乙雙方同意變更或解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照本合同的約定辦理變更或解除手續(xù)。19.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需變更或解除，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如涉及侵權(quán)、違約等行為，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)位置、面積、類型等。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)碼等。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片：應(yīng)包括房產(chǎn)內(nèi)外部的照片，以證明房產(chǎn)的現(xiàn)狀。4.評(píng)估報(bào)告：如有評(píng)估報(bào)告，應(yīng)提供復(fù)印件。5.過戶申請(qǐng)表：應(yīng)包括填寫完整的過戶申請(qǐng)表，并由買賣雙方及第三方簽字蓋章。6.服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。8.收款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照約定時(shí)間履行過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金。甲方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)證的，應(yīng)支付違約金。甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)或不完整的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金。乙方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金。乙方提供的身份信息不真實(shí)或不完整的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按照約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)的，應(yīng)支付違約金。示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間履行過戶手續(xù)，乙方可以要求甲方支付違約金作為賠償。若第三方未按照約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，甲方和乙方可以要求第三方支付違約金作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋