2024年房屋交易簡(jiǎn)易版契約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易簡(jiǎn)易版契約本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息第三條房屋價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用第六條房屋瑕疵擔(dān)保6.1賣(mài)方保證6.2買(mǎi)方保證第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條其他約定9.1裝修情況9.2家具家電清單9.3物業(yè)費(fèi)用9.4戶(hù)口遷出第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條附加條款11.1補(bǔ)充協(xié)議第十二條合同的份數(shù)12.1合同副本第十三條合同簽訂日期13.1簽字日期第十四條合同附件14.1相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第號(hào)第二條交易雙方2.1賣(mài)方信息賣(mài)方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話(huà)：X通訊地址：X2.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話(huà)：X通訊地址：X第三條房屋價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款：人民幣（大寫(xiě)）：玖拾萬(wàn)陸仟元整（小寫(xiě)）：960000.00元3.2付款方式：買(mǎi)方采取一次性付款方式，將房款支付給賣(mài)方3.3付款時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付給賣(mài)方第四條房屋交付4.1交付時(shí)間：本合同簽訂后，賣(mài)方應(yīng)按照約定將房屋交付給買(mǎi)方4.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合下列條件：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等物品已清理干凈；（3）房屋的水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施已正常使用；（4）房屋的鑰匙已交付給買(mǎi)方。第五條房屋過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向北京市朝陽(yáng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照北京市朝陽(yáng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心的規(guī)定執(zhí)行，由買(mǎi)方承擔(dān)第六條房屋瑕疵擔(dān)保6.1賣(mài)方保證：賣(mài)方保證所述的房屋情況真實(shí)、準(zhǔn)確，如存在隱瞞或者虛假陳述，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.2買(mǎi)方保證：買(mǎi)方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如存在隱瞞或者虛假陳述，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約：賣(mài)方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金，并賠償因此給買(mǎi)方造成的損失7.2買(mǎi)方違約：買(mǎi)方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣(mài)方支付違約金，并賠償因此給賣(mài)方造成的損失第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1裝修情況：房屋內(nèi)部裝修情況如下：（1）墻面：乳膠漆；（2）地面：瓷磚、木地板；（3）天花板：石膏板；（4）家具：含床、沙發(fā)、餐桌、椅子等；（5）家電：含電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等。9.2家具家電清單：詳見(jiàn)附件一。9.3物業(yè)費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。9.4戶(hù)口遷出：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)將戶(hù)口遷出，并將戶(hù)口遷出證明提交給買(mǎi)方。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同解除：除非法定原因外，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有解除合同的需要，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。第十一條附加條款11.1補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在本合同基礎(chǔ)上，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的份數(shù)12.1合同副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條合同簽訂日期13.1簽字日期：中華人民共和國(guó)年月日。第十四條合同附件14.1相關(guān)證明材料：詳見(jiàn)附件二。附件一：家具家電清單附件二：相關(guān)證明材料（包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件、戶(hù)口遷移證明等）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方指除甲乙方以外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。15.2第三方職責(zé)：第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行各自的職責(zé)。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)。15.4第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1額外條款：當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1定義：第三方責(zé)任限額指第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的違約程度、合同金額及甲乙雙方的約定確定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.4第三方超過(guò)責(zé)任限額的部分：第三方超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)各自的損失程度承擔(dān)。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系：第三方接受甲方的委托，按照甲方的要求提供服務(wù)。18.2第三方與乙方關(guān)系：第三方接受乙方的委托，按照乙方的要求提供服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方形成合同關(guān)系，獨(dú)立承擔(dān)違約責(zé)任。18.4第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方因違約導(dǎo)致第三方損失的，由甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議：第三方與甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。19.2第三方與甲乙雙方的調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。19.3第三方與甲乙雙方的訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的合同份數(shù)20.1合同副本：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第二十一條第三方介入的合同簽訂日期21.1簽字日期：中華人民共和國(guó)年月日。第二十二條第三方介入的合同附件22.1相關(guān)證明材料：詳見(jiàn)附件三。附件三：第三方介入的相關(guān)證明材料（包括但不限于第三方資質(zhì)證明、合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件等）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件五：房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用清單附件六：房屋裝修情況說(shuō)明附件七：家具家電清單附件八：物業(yè)費(fèi)用支付證明附件九：戶(hù)口遷出證明附件十：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按照合同約定交付房屋的；2.賣(mài)方未按照合同約定提供房屋過(guò)戶(hù)證明的；3.買(mǎi)方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款的；4.買(mǎi)方未按照合同約定遷出戶(hù)口的；5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)的；6.甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.因不可抗力導(dǎo)致違約的，不承擔(dān)違約責(zé)任；3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；4.違約方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)未履行部分義務(wù)的違約責(zé)任；5.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)解除合同的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書(shū)。2.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，