2024年房屋建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建設(shè)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（建設(shè)單位）名稱(chēng)及地址1.2乙方（施工單位）名稱(chēng)及地址第二條工程概況2.1工程名稱(chēng)2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程總投資第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量等級(jí)3.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)3.3質(zhì)量保證措施第四條工程進(jìn)度計(jì)劃4.1施工期限4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期4.3進(jìn)度調(diào)整及變更第五條施工組織與管理5.1乙方施工組織架構(gòu)5.2施工人員配置5.3施工材料及設(shè)備5.4安全管理措施第六條合同價(jià)款及支付6.1合同總價(jià)6.2價(jià)款支付方式6.3進(jìn)度款支付比例6.4價(jià)款調(diào)整因素第七條變更及索賠7.1變更范圍及程序7.2變更價(jià)款計(jì)算7.3索賠條件及程序7.4索賠金額計(jì)算第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償計(jì)算方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件及后果第十一條合同的附件11.1工程設(shè)計(jì)文件11.2施工圖紙11.3技術(shù)規(guī)范及要求第十二條其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2保密條款12.3不可抗力第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序13.3轉(zhuǎn)讓后果第十四條合同的終止14.1合同終止條件14.2終止后的權(quán)利義務(wù)處理14.3終止后的賠償責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（建設(shè)單位）名稱(chēng)及地址：甲方全稱(chēng)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，地址為市區(qū)路號(hào)。1.2乙方（施工單位）名稱(chēng)及地址：乙方全稱(chēng)為建筑安裝工程有限公司，地址為市區(qū)路號(hào)。第二條工程概況2.1工程名稱(chēng)：本合同項(xiàng)下的工程名稱(chēng)為住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。2.2工程地點(diǎn)：工程地點(diǎn)位于市區(qū)路號(hào)。2.3工程規(guī)模：本工程包括但不限于：住宅樓棟，商業(yè)樓棟，配套基礎(chǔ)設(shè)施等。2.4工程總投資：本工程總投資為人民幣億元（大寫(xiě)：人民幣捌拾億元整）。第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量等級(jí)：本工程質(zhì)量等級(jí)為優(yōu)良。3.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013及其他相關(guān)專(zhuān)業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。3.3質(zhì)量保證措施：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)過(guò)程控制，確保工程質(zhì)量滿(mǎn)足合同約定及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求。第四條工程進(jìn)度計(jì)劃4.1施工期限：本工程自開(kāi)工之日起至竣工交付使用之日止，總工期為個(gè)月。4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期：（1）地下結(jié)構(gòu)工程：自開(kāi)工之日起個(gè)月內(nèi)完成；（2）主體結(jié)構(gòu)工程：自地下結(jié)構(gòu)工程完成后個(gè)月內(nèi)完成；（3）裝飾裝修工程：自主體結(jié)構(gòu)工程完成后個(gè)月內(nèi)完成；（4）機(jī)電安裝工程：自裝飾裝修工程完成后個(gè)月內(nèi)完成；（5）竣工驗(yàn)收：自工程完工之日起個(gè)月內(nèi)完成。4.3進(jìn)度調(diào)整及變更：如因設(shè)計(jì)變更、不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響，雙方可協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。第五條施工組織與管理5.1乙方施工組織架構(gòu)：乙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目經(jīng)理部，負(fù)責(zé)本工程的施工組織與管理。5.2施工人員配置：乙方應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模及施工進(jìn)度需要，配置相應(yīng)的施工人員，確保工程順利進(jìn)行。5.3施工材料及設(shè)備：乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工技術(shù)規(guī)范要求，采購(gòu)合格的施工材料和設(shè)備。5.4安全管理措施：乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理體系，嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)章制度，確保工程施工安全。第六條合同價(jià)款及支付6.1合同總價(jià)：本合同總價(jià)為基礎(chǔ)工程費(fèi)、主體結(jié)構(gòu)工程費(fèi)、裝飾裝修工程費(fèi)、機(jī)電安裝工程費(fèi)、其他工程費(fèi)及稅費(fèi)等合計(jì)金額。合同總價(jià)為人民第八條變更及索賠8.1變更范圍及程序：（1）變更范圍：本合同約定的工程內(nèi)容、工程量、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同價(jià)款等方面的變更。（2）變更程序：變更事項(xiàng)需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2變更價(jià)款計(jì)算：變更價(jià)款的計(jì)算按照變更協(xié)議中的規(guī)定執(zhí)行。8.3索賠條件及程序：（1）索賠條件：乙方如遇不可抗力、設(shè)計(jì)變更等特殊情況，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面受到影響，均可向甲方提出索賠。（2）索賠程序：乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事件發(fā)生后日內(nèi)，向甲方提出書(shū)面的索賠報(bào)告，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到索賠報(bào)告后日內(nèi)予以答復(fù)。8.4索賠金額計(jì)算：索賠金額的計(jì)算按照合同約定的索賠條款執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×違約天數(shù)×違約利率。9.2乙方違約責(zé)任：乙方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×違約天數(shù)×違約利率。9.3違約賠償計(jì)算方式：違約賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、損失程度和合同約定等因素確定。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同解除條件及后果：（1）合同解除條件：合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同解除后果：雙方按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第十一條合同的附件11.1工程設(shè)計(jì)文件：包括但不限于工程設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。11.2施工圖紙：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明工程的各種構(gòu)造、尺寸、材料等要求。11.3技術(shù)規(guī)范及要求：包括工程施工過(guò)程中應(yīng)遵循的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和要求。第十二條其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)予以保護(hù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用對(duì)方的商標(biāo)、專(zhuān)利等技術(shù)成果。12.2保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.3不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。如遇不可抗力，雙方應(yīng)按實(shí)際情況協(xié)商處理。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對(duì)方同意，合同一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓程序：合同轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。13.3轉(zhuǎn)讓后果：合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)受讓方承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十四條合同的終止14.1合同終止條件：（1）工程全部完工，并經(jīng)驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法強(qiáng)制終止。14.2終止后的權(quán)利義務(wù)處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定完成工程收尾工作，并將工程交付甲方。14.3終止后的賠償責(zé)任：合同終止后，如一方存在違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外的合同之外的個(gè)體或組織，不包括中介方。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于：原材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、分包商、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門(mén)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方對(duì)合同的履行不直接產(chǎn)生影響，但其提供的產(chǎn)品或服務(wù)若存在問(wèn)題，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面受到影響，由乙方承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方產(chǎn)品質(zhì)量：若第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方溝通，要求其改正或更換。2.3第三方服務(wù)瑕疵：若第三方的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量等方面受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向甲方支付違約金。第三條第三方選擇與認(rèn)可3.1第三方選擇：3.2第三方認(rèn)可：甲方對(duì)乙方選擇的第三方有異議時(shí)，乙方應(yīng)重新選擇。若甲方無(wú)異議，乙方可與第三方簽訂相關(guān)合同。第四條第三方合同管理4.1第三方合同備案：乙方與第三方簽訂的合同副本應(yīng)提交甲方備案。4.2第三方合同履行監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方與第三方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合本合同的約定。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方違約賠償：第三方違約導(dǎo)致的損失賠償，由乙方承擔(dān)，并按照本合同約定的違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)：乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，不得因本合同的履行而損害第三方的權(quán)益。6.2第三方權(quán)益維護(hù)：如第三方權(quán)益受到損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條第三方與其他方的關(guān)系7.1第三方與甲方：第三方應(yīng)認(rèn)識(shí)到甲方是工程的權(quán)利主體，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。7.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求提供產(chǎn)品或服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3第三方與分包商：分包商應(yīng)按照第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)進(jìn)行施工，第三方應(yīng)對(duì)分包商的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指甲方根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。8.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)的金額、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定，并在合同中予以明確。8.3第三方責(zé)任限額調(diào)整：第三方責(zé)任限額在本合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第九條第三方保險(xiǎn)9.1第三方保險(xiǎn)必要性：乙方應(yīng)根據(jù)工程需要，為第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。9.2第三方保險(xiǎn)責(zé)任：第三方保險(xiǎn)包括但不限于：產(chǎn)品質(zhì)量保險(xiǎn)、施工意外保險(xiǎn)等。9.3第三方保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)理賠事宜，并將理賠結(jié)果通知甲方。第十條第三方資料保密10.1第三方資料保密：乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等予以保密，不得泄露給第三方以外的個(gè)體或組織。10.2第三方資料保密期限：第三方資料保密期限自合同履行完畢之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)五年。第十一條第三方稅務(wù)處理11.1第三方稅務(wù)：乙方應(yīng)確保第三方依法納稅，不得偷稅、漏稅等。11.2第三方稅務(wù)責(zé)任：如第三方未依法納稅，導(dǎo)致甲方承擔(dān)稅務(wù)責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條第三方合規(guī)審查12.1第三方合規(guī)審查：乙方應(yīng)確保第三方符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等要求。12.2第三方合規(guī)審查責(zé)任：如第三方因不符合法律法規(guī)等原因?qū)е鹿こ淌艿接绊懀曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條第三方退出13.1第三方退出條件：如第三方因故需退出合同，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方。13.2第三方退出后果：第三方退出后，乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計(jì)文件附件2：施工圖紙附件3：技術(shù)規(guī)范及要求附件4：材料采購(gòu)清單附件5：設(shè)備采購(gòu)清單附件6：分包合同清單附件7：監(jiān)理合同附件8：保險(xiǎn)單據(jù)附件9：第三方資質(zhì)證明文件附件10：第三方信譽(yù)證明文件附件11：第三方合同履行監(jiān)督報(bào)告附件12：工程進(jìn)度報(bào)告附件13：工程質(zhì)量報(bào)告附件14：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：工程設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等，須經(jīng)甲方審批通過(guò)后方可使用。附件2：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明工程的各種構(gòu)造、尺寸、材料等要求，必要時(shí)應(yīng)有電子版。附件3：技術(shù)規(guī)范及要求應(yīng)包括工程施工過(guò)程中應(yīng)遵循的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和要求，如施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件4：材料采購(gòu)清單應(yīng)列明所有采購(gòu)材料的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件5：設(shè)備采購(gòu)清單應(yīng)列明所有采購(gòu)設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件6：分包合同清單應(yīng)列明所有分包工程的名稱(chēng)、范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件7：監(jiān)理合同應(yīng)明確監(jiān)理單位的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及監(jiān)理費(fèi)用等。附件8：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)的保險(xiǎn)單，如產(chǎn)品質(zhì)量保險(xiǎn)、施工意外保險(xiǎn)等。附件9：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)證明第三方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)、專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格等。附件11：第三方合同履行監(jiān)督報(bào)告應(yīng)定期向甲方提交，匯報(bào)第三方合同履行情況。附件12：工程進(jìn)度報(bào)告應(yīng)定期向甲方提交，匯報(bào)工程進(jìn)度及完成情況。附件13：工程質(zhì)量報(bào)告應(yīng)定期向甲方提交，匯報(bào)工程質(zhì)量情況。附件14：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括工程驗(yàn)收合格證書(shū)、工程結(jié)算報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，乙方未按約定時(shí)間完成工程。2.甲方未提供施工場(chǎng)地、施工條件等，導(dǎo)致工程延期。3.乙方未按照設(shè)計(jì)文件和施工技術(shù)規(guī)范要求施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題。4.乙方未按照合同約定支付第三方費(fèi)用，導(dǎo)致第三方違約。5.第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面受到影響。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同總價(jià)的一定比例（如1%）計(jì)算違約金。2.損失賠償計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算賠償金額，包括但不限于直接損失和間接損失。3.工期延誤：按照合同約定的工期順延，并支付相應(yīng)違約金。示例說(shuō)明：如乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)按照合同約定向乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤導(dǎo)致的直接損失和間接損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方未履行合