2024年房產交易居間方協議標準版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產交易居間方協議標準版本合同目錄一覽第一條居間服務內容1.1房產交易信息的收集與提供1.2房產交易咨詢與建議1.3房產交易雙方的溝通協調1.4協助交易雙方簽署相關文件1.5辦理房產交易相關手續(xù)第二條居間方的權利與義務2.1居間方的權利2.1.1依法收取傭金2.1.2保守交易雙方的隱私信息2.1.3對交易雙方進行資格審查2.2居間方的義務2.2.1真實、準確、完整地提供房產交易信息2.2.2協助交易雙方履行合同約定2.2.3不得干預交易雙方的自主決策第三條房產交易雙方的權益保障3.1交易雙方的權益3.1.1自主決定交易價格、付款方式等事項3.1.2享有合同約定的售后服務3.1.3對交易過程中的問題進行投訴與維權3.2交易雙方的義務3.2.1如實提供個人身份信息及房產真實情況3.2.2按照合同約定支付居間服務費用3.2.3配合居間方完成房產交易相關手續(xù)第四條居間服務費用的支付及退還4.1居間服務費用的支付4.1.1支付時間及方式4.1.2支付金額及計算方式4.1.3支付對象及賬戶信息4.2居間服務費用的退還4.2.1退還條件及流程4.2.2退還金額及時間4.2.3退還方式及賬戶信息第五條合同的生效、變更與解除5.1合同的生效5.1.1合同簽署的時間5.1.2合同生效的條件5.2合同的變更5.2.1變更的條件及程序5.2.2變更的內容及效力5.3合同的解除5.3.1解除的條件及程序5.3.2解除后的權益處理第六條違約責任及爭議解決6.1違約責任6.1.1居間方的違約責任6.1.2交易雙方的違約責任6.2爭議解決6.2.1爭議解決方式6.2.2爭議解決的時間及地點6.2.3違約金及賠償金額的計算第七條保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3泄密責任第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理第九條合同的轉讓9.1轉讓的條件及程序9.2轉讓后的權益處理第十條合同的終止10.1終止的條件及程序10.2終止后的權益處理第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律11.2法規(guī)及政策第十二條其他約定12.1雙方的其他補充約定12.2對前述條款的解釋及補充第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署的時間及地點13.2合同備案的程序及時間第十四條附件14.1附件清單及說明14.2附件的效力及解釋權第一部分：合同如下：第一條居間服務內容1.1房產交易信息的收集與提供1.1.1居間方應根據甲方提供的房產信息，進行市場調研，并提供相關的房產交易信息，包括但不限于房產的市場價格、位置、交通、配套設施等。1.1.2居間方應定期向甲方提供房產市場的動態(tài)信息，以便甲方及時了解市場情況。1.2房產交易咨詢與建議1.2.1居間方應根據甲方的需求，提供專業(yè)的房產交易咨詢和建議，包括但不限于交易方式、交易價格、付款方式等。1.2.2居間方應根據甲方的需求，提供房產交易的相關法律、法規(guī)和政策咨詢。1.3房產交易雙方的溝通協調1.3.1居間方應負責甲乙雙方的溝通協調，以促進交易的順利進行。1.3.2居間方應協助甲方和乙方在交易過程中的談判，并盡可能達成雙方滿意的交易條件。1.4協助交易雙方簽署相關文件1.4.1居間方應協助甲方和乙方簽署房屋買賣合同及其它相關的交易文件。1.4.2居間方應確保交易雙方簽署的文件真實、合法、有效。1.5辦理房產交易相關手續(xù)1.5.1居間方應協助甲方和乙方辦理房產交易過程中所需的相關手續(xù)，包括但不限于產權過戶、貸款申請等。1.5.2居間方應提供辦理上述手續(xù)所需的咨詢和指導。第二條居間方的權利與義務2.1居間方的權利2.1.1居間方有權根據甲乙雙方的授權，收取傭金。2.1.2居間方有權要求甲方提供真實的房產信息和身份信息。2.1.3居間方有權對甲方和乙方的資質進行審查。2.2居間方的義務2.2.1居間方有義務保證提供的房產信息真實、準確、完整。2.2.2居間方有義務保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給第三方。2.2.3居間方有義務協助甲乙雙方完成房產交易，并確保交易過程的順利進行。第三條房產交易雙方的權益保障3.1交易雙方的權益3.1.1甲方有權自主決定交易價格、付款方式等事項。3.1.2甲方有權享有合同約定的售后服務。3.1.3甲方有權對交易過程中的問題進行投訴與維權。3.2交易雙方的義務3.2.1甲方有義務如實提供個人的身份信息和房產的真實情況。3.2.2甲方有義務按照合同約定的時間和方式支付居間服務費用。3.2.3甲方有義務配合居間方完成房產交易相關手續(xù)。3.2.4乙方有義務按照合同約定的時間和方式支付房屋購買款項。3.2.5乙方有義務配合居間方完成房產交易相關手續(xù)。第四條居間服務費用的支付及退還4.1居間服務費用的支付4.1.1甲方應在房屋買賣合同簽署后【】日內，按照合同約定的比例向居間方支付居間服務費用。4.1.2居間服務費用支付金額為：【】元。4.1.3甲方應將居間服務費用支付至居間方指定的賬戶。4.2居間服務費用的退還4.2.1若因居間方原因導致房產交易未能完成，居間方應在【】日內向甲方退還已收取的居間服務費用。4.2.2若因甲方原因導致房產交易未能完成，居間方有權保留已收取的居間服務費用。4.2.3居間服務費用的退還方式及賬戶信息由居間方指定。第五條合同的生效、變更與解除5.1合同的生效5.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.1.2本合同的生效條件為甲乙雙方均履行了合同約定的義務。5.2合同的變更5.2.1合同變更應由甲乙雙方協商一致，并書面簽署變更協議。5.2.2合同變更的內容應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。5.3合同的解除5.3.1甲乙雙方同意解除合同的，應第八條保密條款8.1保密內容8.1.1居間方和交易雙方應對在房產交易過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。8.1.2保密信息包括但不限于交易價格、交易策略、財務狀況、聯系方式等。8.2保密期限8.2.1居間方和交易雙方的保密義務自本合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。8.2.2居間方和交易雙方對保密信息的保密義務在合同終止或履行完畢后仍應繼續(xù)履行，直至對方書面同意保密義務的解除。8.3泄密責任8.3.1若居間方或交易雙方違反保密義務，導致保密信息泄露給第三方，泄露方應承擔相應的法律責任。8.3.2居間方和交易雙方應采取一切合理措施確保保密信息的保密，如發(fā)生泄露，應立即通知對方并采取補救措施。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.1.2居間方和交易雙方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失。9.2不可抗力事件的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明文件。9.2.2受不可抗力事件影響的一方應根據事件的影響程度，部分或全部免除責任。第十條合同的轉讓10.1轉讓的條件及程序10.1.1居間方和交易雙方同意，本合同不得轉讓給第三方。10.1.2任何一方未經對方書面同意，不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。10.2轉讓后的權益處理10.2.1轉讓本合同的權利和義務后，新的合同主體應繼續(xù)履行本合同的約定。10.2.2居間方和交易雙方應對轉讓過程中的相關信息和文件進行妥善保管。第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.1.2本合同的具體條款如與法律、法規(guī)相抵觸，應以法律、法規(guī)為準。11.2法規(guī)及政策11.2.1本合同的簽訂和履行應遵守當時的房地產交易相關法規(guī)和政策。11.2.2居間方和交易雙方應關注法規(guī)和政策的變化，并按照新的要求履行合同義務。第十二條其他約定12.1雙方的其他補充約定12.1.1居間方和交易雙方可以在本合同基礎上，通過書面形式補充約定其他條款。12.1.2補充約定的內容與本合同具有同等法律效力。12.2對前述條款的解釋及補充12.2.1居間方和交易雙方應共同解釋本合同及補充約定的條款。12.2.2如對本合同條款的解釋發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決。第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署的時間及地點13.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同的簽署地點為：【】。13.2合同備案的程序及時間13.2.1居間方和交易雙方應在簽署本合同后【】日內，將合同副本提交至相關備案機關進行備案。13.2.2備案后的合同副本由居間方和交易雙方分別保存。第十四條附件14.1附件清單及說明14.1.1附件清單應列明附件的名稱、數量、形式等詳細信息。14.1.2附件的說明應包括附件的內容、效力及解釋權等。14.2附件的效力及解釋權14.2.1附件與本合同具有同等法律效力，除非本合同有相反規(guī)定。14.2.2附件的解釋權歸居間方和交易雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲方、乙方和居間方之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在房產交易過程中，除甲方、乙方和居間方外，其他自然人、法人或其他組織參與交易或提供服務的行為。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需得到甲方、乙方和居間方的書面同意。2.1.2第三方介入的條件包括但不限于：提供額外的資金、提供專業(yè)的服務、協助辦理相關手續(xù)等。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方、乙方和居間方應就第三方介入的事宜進行協商，并達成一致意見。2.2.2第三方介入的程序應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方應按照甲乙雙方和居間方的要求，提供相應的服務或協助。3.2第三方應確保其提供的服務或協助符合相關法律法規(guī)的要求。3.3第三方應對其在房產交易過程中獲取的信息保密，不得泄露給其他方。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲方、乙方和居間方不承擔超出其同意范圍的責任。4.2第三方對因其故意或過失導致甲方、乙方和居間方的損失，應承擔相應的賠償責任。4.3第三方對因其提供的服務或協助不符合約定，導致甲方、乙方和居間方的損失，應承擔相應的賠償責任。第五條第三方與甲方、乙方和居間方的關系5.1第三方與甲方、乙方和居間方是獨立的法律主體，相互之間不存在代理、合伙或雇傭關系。5.2第三方應獨立承擔其在房產交易過程中的法律責任。第六條第三方介入對合同其他各方的影響6.1第三方介入不影響甲方、乙方和居間方之間合同的履行。6.2甲方、乙方和居間方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止應得到甲方、乙方和居間方的書面同意。7.2第三方介入終止后，第三方應立即停止提供服務或協助，并退出交易。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議應由甲方、乙方和居間方協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的補充協議9.1甲方、乙方和居間方就第三方介入事宜可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2補充協議應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十條第三方介入的告知義務10.1甲方、乙方和居間方應在第三方介入后，及時告知對方。10.2甲方、乙方和居間方應對第三方介入的情況進行記錄，并保留相關證據。第十一條第三方介入的備案11.1甲方、乙方和居間方應將第三方介入的情況備案至相關行政機關。11.2備案后的文件由甲方、乙方和居間方分別保存。第十二條其他約定12.1甲方、乙方和居間方就第三方介入事宜可進行其他約定。12.2其他約定應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條合同的簽署與備案13.1第三方介入的修正條款應與本合同同時簽署。13.2簽署后的第三方介入修正條款與本合同具有同等法律效力。第十四條附件14.1附件清單及說明14.1.1附件清單應列明附件的名稱、數量、形式等詳細信息。14.1.2附件的說明應包括附件的內容、效力及解釋權等。14.2附件的效力及解釋權14.2.1附件與本合同及第三方介入修正條款具有同等法律效力，除非本合同及第三方介入修正條款有相反規(guī)定。14.2.2附件的解釋權歸甲方、乙方和居間方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產信息確認書附件2：居間服務協議附件3：房屋買賣合同附件4：房產交易資金監(jiān)管協議附件5：房產交易相關手續(xù)的辦理指南附件6：房產交易相關的法律文件和政策文件附件7：第三方介入的同意書附件8：第三方介入的補充協議附件9：房產交易過程中的重要文件和資料清單附件10：房產交易過程中涉及到的其他相關文件和資料附件1：房產信息確認書詳細要求：確認書應包括房產的基本信息、交易雙方的基本信息、交易價格、交易方式等。附件說明：該附件用于確認房產交易的基本信息，以確保交易的順利進行。附件2：居間服務協議詳細要求：協議應包括居間服務的具體內容、服務費用、支付方式、支付時間等。附件說明：該附件用于明確居間方的服務內容和權利義務，以及甲乙雙方的權利義務。附件3：房屋買賣合同詳細要求：合同應包括房屋的基本信息、交易雙方的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等。附件說明：該附件用于明確房屋買賣的具體條款，保護甲乙雙方的權益。附件4：房產交易資金監(jiān)管協議詳細要求：協議應包括資金監(jiān)管的方式、監(jiān)管賬戶、監(jiān)管期限等。附件說明：該附件用于明確房產交易資金的監(jiān)管方式，保障交易資金的安全。附件5：房產交易相關手續(xù)的辦理指南詳細要求：指南應包括辦理房產交易相關手續(xù)的流程、所需材料、注意事項等。附件說明：該附件用于指導甲乙雙方辦理房產交易相關手續(xù)，確保交易的順利進行。附件6：房產交易相關的法律文件和政策文件詳細要求：文件應包括與房產交易相關的法律法規(guī)、政策文件等。附件說明：該附件用于明確房產交易的法律依據，確保交易的合法性。附件7：第三方介入的同意書詳細要求：同意書應包括第三方的基本信息、介入的條件、介入的方式等。附件說明：該附件用于明確第三方介入的條件和方式，保障甲乙雙方的權益。附件8：第三方介入的補充協議詳細要求：協議應包括第三方的主要責任、義務、責任限額等。附件說明：該附件用于明確第三方的責任范圍，保護甲乙雙方的權益。附件9：房產交易過程中的重要文件和資料清單詳細要求：清單應包括房產交易過程中涉及到的所有重要文件和資料。附件說明：該附件用于明確房產交易過程中的重要文件和資料，確保交易的順利進行