2024年房產(chǎn)交易合同新格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易合同新格式本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)交易合同1.2賣方1.3買方1.4房產(chǎn)1.5交易價(jià)格1.6交付日期第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款第四條交付與過戶4.1交付日期4.2交付條件4.3房產(chǎn)過戶4.4過戶費(fèi)用第五條產(chǎn)權(quán)清晰與保證5.1賣方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰5.2賣方保證無抵押5.3賣方保證無訴訟第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止第九條合同的生效9.1簽署日期9.2附加條款9.3合同附件第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律10.2法規(guī)沖突第十一條通知與通信11.1通知方式11.2通信地址第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條第三方受益13.1第三方受益人13.2第三方權(quán)益第十四條完整協(xié)議14.1取代先前協(xié)議14.2修改權(quán)14.3合同附件（合同開始）第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)交易合同1.2賣方（甲方）甲方是指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，并有權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)交易。1.3買方（乙方）乙方是指愿意購買甲方房產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，并有能力支付交易價(jià)格。1.4房產(chǎn)房產(chǎn)是指甲方名下的位于（房產(chǎn)位置）的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等。1.5交易價(jià)格交易價(jià)格是指乙方應(yīng)支付給甲方的房產(chǎn)購買價(jià)格，具體金額為（交易價(jià)格）。1.6交付日期交付日期是指甲方將房產(chǎn)交付給乙方的日期，具體日期為（交付日期）。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于（房產(chǎn)位置），具體地址為（房產(chǎn)地址）。2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為（房產(chǎn)現(xiàn)狀），包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格為（交易價(jià)格），幣種為（幣種）。3.2支付方式乙方向甲方支付交易價(jià)格的方式為（支付方式），包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。3.3定金乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付給甲方定金，定金金額為（定金金額），作為乙方購買房產(chǎn)的誠意金。3.4首付款乙方應(yīng)在（首付款支付日期）前支付給甲方首付款，首付款金額為（首付款金額）。3.5貸款乙方如需通過貸款方式支付交易價(jià)格，應(yīng)自行與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商貸款事宜，并承擔(dān)貸款相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。3.6尾款乙方應(yīng)在（尾款支付日期）前支付給甲方尾款，尾款金額為（尾款金額）。第四條交付與過戶4.1交付日期甲方應(yīng)在（交付日期）前將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件4.3房產(chǎn)過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、辦理轉(zhuǎn)移登記等。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由（過戶費(fèi)用承擔(dān)方）承擔(dān)，具體費(fèi)用為（過戶費(fèi)用金額）。第五條產(chǎn)權(quán)清晰與保證5.1賣方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰甲方保證其對(duì)房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、爭(zhēng)議等法律問題。5.2賣方保證無抵押甲方保證房產(chǎn)不存在任何形式的抵押或其他債權(quán)擔(dān)保。5.3賣方保證無訴訟甲方保證房產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的訴訟或仲裁案件。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買方違約如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給守約方造成的損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。（合同結(jié)束）第八條合同的變更與終止8.1合同變更任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前（提前通知期限）書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面修改協(xié)議。8.2合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。第九條合同的生效9.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2附加條款本合同附件為不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。9.3合同附件合同附件包括：（逐條列出附件名稱及編號(hào)）第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律本合同的解釋和履行均適用（適用法律）。10.2法規(guī)沖突如本合同的任何條款與適用的法律法規(guī)相沖突，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十一條通知與通信11.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)發(fā)送至對(duì)方提供的通信地址。11.2通信地址雙方的通信地址為：（逐條列出甲方和乙方的通信地址）第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致本合同內(nèi)容泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方受益13.1第三方受益人本合同的簽訂可能使第三方受益，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。13.2第三方權(quán)益第三方權(quán)益的保障和履行由甲方和乙方負(fù)責(zé)，與本合同的其他條款具有同等法律效力。第十四條完整協(xié)議14.1取代先前協(xié)議本合同取代之前雙方就房產(chǎn)交易所簽訂的任何書面或口頭協(xié)議。14.2修改權(quán)本合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)簽署后生效。14.3合同附件本合同附件包括：（逐條列出附件名稱及編號(hào)）（合同結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費(fèi)用、報(bào)酬等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則，經(jīng)甲方和乙方書面同意后方可介入。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、過戶等；（2）協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，如支付、收款等；（3）保障甲方和乙方合法權(quán)益，如擔(dān)保、調(diào)解等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任的最高限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，并由甲方和乙方在合同中約定。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但不超過雙方約定的責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行本合同過程中，如產(chǎn)生權(quán)益，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行劃分，未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方不得自行處置。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更如第三方介入本合同，導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。5.2第三方介入后的合同終止如第三方介入本合同，導(dǎo)致合同無法履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)，甲方和乙方有權(quán)終止合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入后的違約責(zé)任6.1第三方違約如第三方違反本合同的任何條款，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2甲方和乙方違約如甲方和乙方違反本合同的任何條款，第三方有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決如本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解，或依法向人民法院提起訴訟。7.2第三方作為爭(zhēng)議解決主體如第三方作為爭(zhēng)議解決主體，甲方和乙方均應(yīng)接受第三方的調(diào)解或裁決。第八條第三方介入后的法律適用與管轄8.1法律適用本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用（適用法律）。8.2管轄法院如發(fā)生訴訟，雙方同意提交（管轄法院）審理。第九條第三方介入后的通知與通信9.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)發(fā)送至對(duì)方提供的通信地址。9.2通信地址雙方的通信地址為：（逐條列出甲方和乙方的通信地址）。第十條第三方介入后的保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致本合同內(nèi)容泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（第三方介入后的修正結(jié)束）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明附件四：交易價(jià)格確認(rèn)書附件五：付款憑證附件六：過戶申請(qǐng)書附件七：過戶證明復(fù)印件附件八：貸款批準(zhǔn)函附件九：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的土地使用權(quán)。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明本附件詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括建筑物、土地、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等。附件四：交易價(jià)格確認(rèn)書本附件確認(rèn)雙方約定的交易價(jià)格，包括幣種、支付方式等。附件五：付款憑證本附件為乙方支付交易價(jià)格的憑證，包括付款金額、付款日期等。附件六：過戶申請(qǐng)書本附件為甲方協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的申請(qǐng)書。附件七：過戶證明復(fù)印件本附件為房產(chǎn)過戶證明的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)過戶已完成。附件八：貸款批準(zhǔn)函本附件為乙方貸款批準(zhǔn)的函件，用于證明乙方已獲得貸款。附件九：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告本附件為房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，用于證明房產(chǎn)已通過驗(yàn)收。附件十：補(bǔ)充協(xié)議本附件為雙方就本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方；2.甲方未按約定保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰；3.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格；4.乙方未按約定完成貸款手續(xù)；5.雙方未按約定完成過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給守約方造成的損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的（百分比）；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。具體違約金金額為交易價(jià)格的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易合同：指甲方將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方支付交易價(jià)格的協(xié)議。2.賣方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，并有權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)交易。3.買方：指愿意購買甲方房產(chǎn)的