招標(biāo)文件指定房地產(chǎn)銷售代理公司

招標(biāo)文件指定房地產(chǎn)銷售代理公司合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為招標(biāo)文件的指定房地產(chǎn)銷售代理公司，乙方愿意接受甲方的委托，并根據(jù)雙方協(xié)商，就甲方的房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.1甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)銷售代理公司，負責(zé)甲方的房地產(chǎn)項目的銷售工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定銷售策略，進行市場推廣，組織銷售活動，并確保項目的順利銷售。二、權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)資料，包括但不限于項目簡介、規(guī)劃方案、建筑設(shè)計、價格體系、付款方式及優(yōu)惠政策等。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定銷售計劃和推廣方案，并提交甲方審批。2.3乙方應(yīng)在甲方提供的資料基礎(chǔ)上，進行市場調(diào)研，分析市場需求，為甲方提供銷售策略建議。2.4乙方應(yīng)負責(zé)組織銷售團隊的培訓(xùn)和管理，確保銷售人員熟悉項目情況，并提供專業(yè)的客戶服務(wù)。2.5乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報告銷售情況，并提供相關(guān)的銷售數(shù)據(jù)和客戶信息。2.6乙方應(yīng)在銷售過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲方的合法權(quán)益，并確保銷售活動的合規(guī)性。三、費用與分成3.1乙方應(yīng)承擔(dān)銷售過程中的各項費用，包括但不限于廣告費、宣傳費、人員培訓(xùn)費等。3.2乙方應(yīng)按照實際銷售額的一定比例，向甲方支付傭金。具體比例雙方另行商定。3.3甲方應(yīng)按照約定時間，向乙方支付傭金。四、期限與終止4.1本合同的有效期為______年，自雙方簽署之日起計算。4.2合同期滿前，雙方如需終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對方。4.3合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的所有資料交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.2違約金的具體金額雙方另行商定。六、爭議解決6.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的房地產(chǎn)項目相關(guān)資料2.乙方制定的銷售計劃和推廣方案3.銷售團隊培訓(xùn)和管理的相關(guān)資料4.銷售報告和銷售數(shù)據(jù)5.甲方支付傭金的證明文件6.乙方提供的違約金支付證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間向乙方支付傭金，或支付金額不足。2.乙方未按約定完成銷售任務(wù)，或銷售業(yè)績未達到甲方要求。3.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致銷售活動產(chǎn)生違法行為。4.雙方未按約定時間提前通知終止合同。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)銷售代理公司：指在房地產(chǎn)銷售過程中，接受開發(fā)商委托，負責(zé)組織銷售、推廣和策劃活動的企業(yè)。2.招標(biāo)文件：指開發(fā)商為選擇房地產(chǎn)銷售代理公司而制定的文件，明確了代理公司的條件和要求。3.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。4.銷售業(yè)績：指乙方在合同期限內(nèi)完成的房地產(chǎn)銷售金額。5.合同終止：指合同雙方按照約定或法律規(guī)定，提前或到期結(jié)束合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售策略不明確：乙方應(yīng)加強與甲方的溝通，了解項目特點和市場需求，調(diào)整銷售策略。2.銷售人員素質(zhì)不高：乙方應(yīng)加強銷售團隊培訓(xùn)，提高人員素質(zhì)和服務(wù)水平。3.市場競爭激烈：乙方應(yīng)進行市場調(diào)研，了解競爭對手情況，制定有針對性的銷售策略。4.法律法規(guī)變動：乙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)變化，確保銷售活動合規(guī)性。5.合同糾紛：雙方應(yīng)積極溝通，友好協(xié)商解決爭議，必要時可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，需要選擇銷售代理公司。2.乙方為房地產(chǎn)銷售代理公司，希望獲得甲方委托，開展銷售業(yè)務(wù)。3