2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容4.1丙方提供的服務(wù)4.2丙方不提供的服務(wù)第五條：經(jīng)紀(jì)費用及支付方式5.1經(jīng)紀(jì)費用金額5.2支付方式5.3支付時間第六條：合同的履行6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3丙方義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決時效第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定13.2甲方與丙方之間的其他約定13.3乙方與丙方之間的其他約定第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2交易雙方身份證明復(fù)印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指持有房產(chǎn)并同意將其出售給乙方的個人或機構(gòu)。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房產(chǎn)的個人或機構(gòu)。1.3丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）：指協(xié)助甲方和乙方進行房產(chǎn)交易并提供相關(guān)服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個人。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：指甲方持有的房產(chǎn)所在的具體地址，包括但不限于街道名稱、門牌號碼等。2.2房產(chǎn)面積：指房產(chǎn)的實際使用面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)戶型：指房產(chǎn)的房間布局和結(jié)構(gòu)類型，如一室一廳、兩室一廳等。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬情況，包括但不限于房產(chǎn)是否為甲方獨立所有、是否有共有權(quán)人等。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：指乙方購買甲方房產(chǎn)所應(yīng)支付的金額，以人民幣計價。3.2支付方式：指乙方支付交易價格的具體方式，包括但不限于現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付、貸款支付等。3.3支付時間：指乙方按照約定支付交易價格的具體時間點或時間段。第四條：經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容4.1丙方提供的服務(wù)：指丙方在房產(chǎn)交易過程中提供的中介服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息咨詢、看房安排、談判協(xié)助、合同起草等。4.2丙方不提供的服務(wù)：指丙方在房產(chǎn)交易過程中不提供的服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、貸款咨詢、裝修設(shè)計等。第五條：經(jīng)紀(jì)費用及支付方式5.1經(jīng)紀(jì)費用金額：指丙方根據(jù)交易金額的一定比例收取的經(jīng)紀(jì)費用，具體金額雙方協(xié)商確定。5.2支付方式：指甲方和乙方支付丙方經(jīng)紀(jì)費用的具體方式，包括但不限于現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。5.3支付時間：指甲方和乙方支付丙方經(jīng)紀(jì)費用的具體時間點或時間段。第六條：合同的履行6.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并配合丙方完成房產(chǎn)交易的各項工作。6.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定支付交易價格，并配合丙方完成房產(chǎn)交易的各項工作。6.3丙方義務(wù)：丙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易的各項手續(xù)。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。7.3丙方違約責(zé)任：如丙方未能按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方損失等。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：指爭議解決的法院所在地，即合同簽訂地。8.3爭議解決時效：指自爭議發(fā)生之日起，各方應(yīng)在多長時間內(nèi)解決爭議，超過該時間視為放棄爭議解決權(quán)利。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除需符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)各方協(xié)商一致。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：合同自各方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同終止需符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)各方協(xié)商一致。10.3合同續(xù)約條件：如需續(xù)約，各方應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：各方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定：包括但不限于房產(chǎn)交付時間、方式、裝修要求等。13.2甲方與丙方之間的其他約定：包括但不限于丙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、提供房產(chǎn)交易咨詢等。13.3乙方與丙方之間的其他約定：包括但不限于丙方協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)、提供市場行情分析等。第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件作為合同附件。14.2交易雙方身份證明復(fù)印件：甲方和乙方應(yīng)提供身份證復(fù)印件作為合同附件。14.3其他重要文件：包括但不限于房產(chǎn)評估報告、貸款合同、裝修合同等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方定義及責(zé)任15.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于貸款銀行、房屋過戶部門、裝修公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第十六條：第三方介入后的履行16.1甲方與第三方：甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的資料和信息，并按照第三方的要求履行相關(guān)手續(xù)。16.2乙方與第三方：乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的資料和信息，并按照第三方的要求履行相關(guān)手續(xù)。16.3丙方與第三方：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方與第三方進行溝通和協(xié)調(diào)，以確保合同的順利履行。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：如第三方因履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其在合同中承諾的賠償限額。17.2第三方賠償限額的確定：第三方賠償限額由甲方、乙方和第三方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定確定。第十八條：第三方違約處理18.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約處理：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題；如協(xié)商不成，甲方和乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十九條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方均為獨立的合同主體，各方之間的合同關(guān)系互不影響。19.2第三方與甲方、乙方的權(quán)利劃分：第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，并按照合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。第二十條：第三方介入的額外條款及說明20.1額外條款：如合同履行過程中，有新的第三方介入，各方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂書面補充協(xié)議，明確新的第三方的權(quán)利和義務(wù)。20.2說明：本合同所指的第三方，包括但不限于貸款銀行、房屋過戶部門、裝修公司等，各方應(yīng)根據(jù)實際情況，確定具體第三方，并在合同中明確其義務(wù)和責(zé)任。第二十一條：第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：如第三方介入導(dǎo)致合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決地點：指爭議解決的法院所在地，即合同簽訂地。21.3爭議解決時效：指自爭議發(fā)生之日起，各方應(yīng)在多長時間內(nèi)解決爭議，超過該時間視為放棄爭議解決權(quán)利。第二十二條：第三方介入后的法律適用及爭議解決22.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。22.2爭議解決：如發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條：第三方介入后的其他約定23.1甲方與乙方之間的其他約定：包括但不限于房產(chǎn)交付時間、方式、裝修要求等。23.2甲方與第三方之間的其他約定：包括但不限于第三方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、提供房產(chǎn)交易咨詢等。23.3乙方與第三方之間的其他約定：包括但不限于第三方協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)、提供市場行情分析等。第二十四條：附件24.1第三方提供的文件復(fù)印件：包括但不限于貸款合同、房屋過戶證明、裝修合同等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：交易雙方身份證明復(fù)印件附件3：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件4：貸款合同復(fù)印件附件5：房屋過戶證明復(fù)印件附件6：裝修合同復(fù)印件附件7：物業(yè)費繳納證明復(fù)印件附件8：家具家電清單及歸屬證明復(fù)印件附件9：交易款項支付憑證復(fù)印件附件10：合同履行過程中的其他重要文件附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)等。2.交易雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、身份證號碼、地址等。3.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件：應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價值、評估日期、評估機構(gòu)等信息。4.貸款合同復(fù)印件：應(yīng)包括貸款金額、貸款利率、還款期限、還款方式等貸款條款。5.房屋過戶證明復(fù)印件：應(yīng)證明房屋所有權(quán)已從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。6.裝修合同復(fù)印件：應(yīng)包括裝修項目、裝修費用、工期、付款方式等裝修條款。7.物業(yè)費繳納證明復(fù)印件：應(yīng)證明甲方已繳納至物業(yè)公司的物業(yè)費用。8.家具家電清單及歸屬證明復(fù)印件：應(yīng)列明家具家電的名稱、數(shù)量、歸屬情況等信息。9.交易款項支付憑證復(fù)印件：應(yīng)包括交易款項的支付時間、支付方式、支付金額等。10.合同履行過程中的其他重要文件：包括但不限于補充協(xié)議、變更協(xié)議、驗收報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)證或其他必要文件。3.乙方未按約定時間支付交易價格。4.乙方未按約定提供身份證明或其他必要文件。5.丙方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)或服務(wù)不符合約定。6.第三方未按約定時間提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易價格的1%至5%。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易價格的1%至5%。3.丙方違約：丙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為服務(wù)費用的1%至5%。4.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例說明：如甲方未能在約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金5000元。如乙方未能在約定的時間內(nèi)支付交易價格，乙方應(yīng)支付違約金10000元。如丙方未能提供約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，丙方應(yīng)支付違約金2000元。如第三方未能在約定的時間內(nèi)提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施。2.交易價格：指乙方購買甲方房產(chǎn)所應(yīng)支付的金額，以人民幣計價。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。4.服務(wù)費用：指丙方根據(jù)交易金額的一定比例收取的經(jīng)紀(jì)費用。5.合同履行：指各方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.違約行為：指各方未履行合同約定的義務(wù)。7.賠償責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的因違約行為給守約方造成的損失賠償責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)