房屋買賣合同翻譯專家

房屋買賣合同翻譯專家合同編號：__________【填入賣方全稱】【填入賣方地址】【填入賣方聯(lián)系人及聯(lián)系方式】【填入買方全稱】【填入買方地址】【填入買方聯(lián)系人及聯(lián)系方式】第一條房屋基本情況1.1標的房屋坐落于【填入省份】省【填入城市】市【填入?yún)^(qū)縣】【填入街道】【填入房屋門牌號】，房屋結構為【填入房屋結構】，建筑面積為【填入建筑面積】平方米。1.2房屋所有權證號：【填入房屋所有權證號】。1.3房屋現(xiàn)狀：【填入房屋現(xiàn)狀描述，如：空置、出租等】。第二條房屋交易價格2.1買方同意以人民幣【填入金額】元（大寫：【填入金額大寫】元整）購買標的房屋。2.2上述價款支付方式如下：（1）買方在簽署本合同之日起【填入天數(shù)】日內(nèi)，向賣方支付人民幣【填入金額】元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方在簽署本合同之日起【填入天數(shù)】日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣【填入金額】元。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽署之日起【填入天數(shù)】日內(nèi)，將標的房屋的所有權轉移給買方。3.2買方應在本合同簽署之日起【填入天數(shù)】日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后，辦理房屋交接手續(xù)。第四條權利義務4.1賣方應保證其對標的房屋享有合法所有權，不存在任何權利瑕疵。4.2賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。4.3買方應按照本合同約定支付房款，并承擔房屋過戶所產(chǎn)生的相關費用。4.4買方在購買標的房屋后，應遵守相關法律法規(guī)，合理使用房屋，維護房屋完好。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價的【填入比例】%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：【填入賣方全稱】【填入賣方地址】【填入賣方聯(lián)系人及聯(lián)系方式】乙方（買方）：【填入買方全稱】【填入買方地址】【填入買方聯(lián)系人及聯(lián)系方式】簽署日期：【填入日期】一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產(chǎn)權清晰證明3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關文件7.房屋驗收報告二、違約行為及認定：1.賣方未能保證對標的房屋享有合法所有權，存在權利瑕疵。2.賣方未能按照約定時間交付標的房屋。3.賣方未能協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.買方未能按照約定時間支付房款。5.買方未能遵守相關法律法規(guī)，合理使用房屋，導致房屋損壞。6.因不可抗力導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：本合同項下的房屋。2.定金：買方支付給賣方的一部分房款，作為購買標的房屋的誠意表示。3.房屋過戶：將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律程序。4.違約金：因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標的房屋存在權利瑕疵。解決辦法：賣方應保證其對標的房屋享有合法所有權，如存在權利瑕疵，應如實告知買方，并承擔相應法律責任。2.問題：賣方未能按照約定時間交付標的房屋。解決辦法：賣方應按照本合同約定時間交付標的房屋，如延遲交付，應支付違約金，并承擔相應法律責任。3.問題：賣方未能協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明材料，如不協(xié)助，應承擔相應法律責任。4.問題：買方未能按照約定時間支付房款。解決辦法：買方應按照本合同約定時間支付房款，如延遲支付，應支付違約金，并承擔相應法律責任。5.問題：買方未能遵守相關法律法規(guī)，合理使用房屋，導致房屋損壞。解決辦法：買方應遵守相關法律法規(guī)，合理使用房屋，如因不當使用導致房屋損壞，應承擔修復費用及違約責任。6.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按本合同約定處理不可抗力事件，互不承擔違約責任。五、所有應用場