房產(chǎn)土地貸款合同

房產(chǎn)土地貸款合同合同編號(hào)：__________甲方（貸款方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，用于購(gòu)買/建設(shè)/修繕房產(chǎn)土地，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的貸款，用于購(gòu)買/建設(shè)/修繕房產(chǎn)土地。1.2乙方承諾按照本合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。二、貸款期限2.1本貸款的期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款期限屆滿，乙方未能還清貸款本息的，甲方有權(quán)依法采取措施追討貸款本息。三、貸款利率及還款方式3.1本貸款的利率為年利率__________%，按月計(jì)息。3.2乙方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)還款日前，將還款金額劃轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶。四、擔(dān)保4.1乙方以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)本貸款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.2乙方同意將本合同項(xiàng)下的貸款本息納入其信用記錄，如有逾期還款等違約行為，乙方同意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1乙方未按本合同約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。5.2乙方未按時(shí)還款的，甲方有權(quán)依法采取措施追討貸款本息，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)土地證明文件2.借款人信用評(píng)估報(bào)告3.貸款用途證明文件4.貸款還款計(jì)劃表5.擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)證明文件6.貸款合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.未按合同約定用途使用貸款：包括但不限于未購(gòu)買/建設(shè)/修繕房產(chǎn)土地或未經(jīng)甲方同意將貸款用于其他用途。2.未按時(shí)還款：包括但不限于未在約定的還款日前劃轉(zhuǎn)還款金額至甲方指定賬戶。3.未履行擔(dān)保責(zé)任：包括但不限于未提供擔(dān)保人或未按合同約定提供財(cái)產(chǎn)證明。4.提供虛假信息：包括但不限于提供虛假的房產(chǎn)土地證明文件或信用評(píng)估報(bào)告。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款的甲方。2.借款方：指接受貸款的乙方。3.貸款：指甲方同意向乙方提供的資金。4.貸款期限：指貸款方同意提供貸款的期限。5.貸款利率：指貸款方收取的貸款利息比率。6.違約金：指借款方因違約行為應(yīng)支付給貸款方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)還款。解決辦法：甲方有權(quán)依法采取措施追討貸款本息，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方提供虛假信息。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任。解決辦法：甲方有權(quán)向擔(dān)保人追討貸款本息，并要求擔(dān)保人支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.購(gòu)買房產(chǎn)土地：乙方需要資金購(gòu)買房產(chǎn)土地，向甲方申請(qǐng)貸款。2.建設(shè)房產(chǎn)土地：乙方需要資金進(jìn)行房產(chǎn)土地建設(shè)，向甲方申請(qǐng)貸款。3.修繕房產(chǎn)土地：乙方需要資金