依據(jù)套內(nèi)面積的房產(chǎn)購買合同

合同編號：__________依據(jù)套內(nèi)面積的房產(chǎn)購買合同甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方購買套內(nèi)面積為_______平方米的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1乙方持有并有權(quán)出售位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：_______。1.2該房產(chǎn)為_______（住宅/商業(yè)/其他）性質(zhì)，套內(nèi)面積為_______平方米，共有_______個臥室，_______個衛(wèi)生間，_______個客廳，_______個廚房，其他_______（如有）。1.3乙方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他影響甲方合法權(quán)益的問題。第二條購買價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，甲方購買乙方的套內(nèi)面積為_______平方米的房產(chǎn)，購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）支付給乙方。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）將于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后支付給乙方。2.4甲方支付房款時，應(yīng)提供有效的支付憑證。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給甲方。3.2甲方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的保管、維護(hù)和物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。3.3甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.4房產(chǎn)過戶完成后，甲方持有房產(chǎn)所有權(quán)，并享有相應(yīng)的權(quán)益。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的_______%。4.2甲方未按約定時間支付房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按約定時間交付房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后失效。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號、甲方乙方名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息的準(zhǔn)確無誤。2.房產(chǎn)證號、套內(nèi)面積、戶型等房產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)可靠，如有虛假，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時間和金額支付房款，避免逾期付款導(dǎo)致違約。4.在房產(chǎn)交付和過戶過程中，雙方應(yīng)共同配合，確保過戶手續(xù)的順利完成。5.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)及時溝通協(xié)商，必要時尋求法律途徑解決。解決辦法：1.違約金：根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的一定比例。2.解除合同：當(dāng)一方嚴(yán)重違反合同約定時，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。3.法律途徑：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》是指調(diào)整房地產(chǎn)交易、登記、評估、監(jiān)管等行為的法律規(guī)范。3.套內(nèi)面積：指建筑物內(nèi)的套間或房間內(nèi)部的凈使用面積，不包括共有公用面積。4.違約金：指違約方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)和其他權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.情景：甲方為外籍人士，需辦理簽證等相關(guān)手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)自行辦理并在房產(chǎn)過戶前完成簽證等相關(guān)手續(xù)，確保在房產(chǎn)過戶過程中不影響乙方權(quán)益。2.情景：房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，需征得共有權(quán)人同意。補(bǔ)充條款：乙方保證該房產(chǎn)共有權(quán)人已同意本次交易，并在合同簽訂前完成共有權(quán)人授權(quán)手續(xù)。3.情景：甲方為投資移民，需將房產(chǎn)作為投資項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)按照我國移民政策規(guī)定，將房產(chǎn)作為投資項(xiàng)目，并承擔(dān)相關(guān)投資風(fēng)險。4.情景：房產(chǎn)位于學(xué)區(qū)，甲方購買房產(chǎn)主要目的是為孩子入學(xué)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)自行了解并確保房產(chǎn)所在學(xué)區(qū)政策，如因政策變動導(dǎo)致孩子無法入學(xué)，乙方不承擔(dān)責(zé)任。5.情景：甲方為首次購房，對購房流程不熟悉。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供必要的購房指導(dǎo)和建議，協(xié)助甲方完成購房流程。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.