門面轉(zhuǎn)租協(xié)議書樣本

合同編號：__________門面轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方（原承租方）：_______身份證號：_______乙方（轉(zhuǎn)租方）：_______身份證號：_______丙方（出租方）：_______身份證號：_______鑒于甲方與丙方簽訂的《門面租賃合同》（合同編號：_______）有效期至_______年_______月_______日，乙方愿意承租甲方的門面，并經(jīng)甲方同意，現(xiàn)甲、乙、丙三方達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)租門面基本情況1.2門面現(xiàn)狀及設(shè)施：_______（具體描述門面現(xiàn)狀及設(shè)施）。1.3轉(zhuǎn)租期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租賃費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方承租門面期間，除租金外，還需承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按丙方與甲方簽訂的《門面租賃合同》執(zhí)行。第三條轉(zhuǎn)租期間的經(jīng)營管理3.1乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)使用和經(jīng)營門面，但必須符合國家和地方法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。3.2乙方應(yīng)保持門面整潔、衛(wèi)生，合理使用門面設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.3乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)遵守丙方提供的物業(yè)管理規(guī)定，服從丙方的管理與監(jiān)督。第四條合同的變更和終止4.1在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方和丙方，并征得甲方和丙方同意。4.2在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離門面。4.3本協(xié)議到期后，如乙方未續(xù)簽或未提前通知甲方終止本協(xié)議，甲方有權(quán)收回門面，并要求乙方立即搬離。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方在轉(zhuǎn)租期間如發(fā)生火災(zāi)、盜竊、損壞等事故，造成門面及丙方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向門面所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租方）：_______乙方（轉(zhuǎn)租方）：_______丙方（出租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)門面轉(zhuǎn)租協(xié)議的合法性：確保協(xié)議符合國家相關(guān)法律法規(guī)，三方主體的資格合法有效。2.明確轉(zhuǎn)租期限：協(xié)議中應(yīng)詳細(xì)記載轉(zhuǎn)租期限，避免因期限不明確而導(dǎo)致的糾紛。3.租賃費(fèi)用的確定：明確租金支付時(shí)間、金額等，確保乙方按時(shí)支付租金。4.經(jīng)營管理要求：乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，保持門面整潔、衛(wèi)生。5.合同變更和終止：約定合同變更和終止的條件和程序，確保各方權(quán)益。6.違約責(zé)任：明確違約行為和相應(yīng)的違約責(zé)任，保障各方權(quán)益。7.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可依法向門面所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指原承租方將租賃的物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方使用的當(dāng)事人。2.出租方：指物業(yè)的所有者或有權(quán)處分人，將其物業(yè)出租給承租方的當(dāng)事人。3.承租方：指與出租方簽訂租賃合同，使用和經(jīng)營租賃物業(yè)的當(dāng)事人。4.租金：指承租方為使用和經(jīng)營租賃物業(yè)，按照約定的期限和金額向出租方支付的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，各方通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場節(jié)假日促銷活動：補(bǔ)充條款：在節(jié)假日期間，乙方有權(quán)在門面進(jìn)行特價(jià)促銷活動，但需提前向甲方和丙方申請，并確保促銷活動符合相關(guān)法律法規(guī)。2.門面裝修改造：補(bǔ)充條款：乙方如需對門面進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方和丙方提出申請，并提交詳細(xì)的裝修方案。經(jīng)甲方和丙方同意后，乙方方可進(jìn)行裝修改造。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.租賃設(shè)備轉(zhuǎn)讓：補(bǔ)充條款：乙方在轉(zhuǎn)租期間如需將租賃的設(shè)備轉(zhuǎn)讓給第三方，須提前征得甲方和丙方的同意。未經(jīng)甲方和丙方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓設(shè)備。4.突發(fā)事件的應(yīng)對：補(bǔ)充條款：如遇自然災(zāi)害、社會安全事件等突發(fā)事件，導(dǎo)致門面無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)暫時(shí)停止支付租金。待突發(fā)事件解決后，乙方應(yīng)恢復(fù)支付租金。附件列表：1.門面租賃合同原件及復(fù)印件