房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議書樣本

合同編號(hào)：__________房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議書協(xié)議當(dāng)事人：身份證號(hào)：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.3該房屋的現(xiàn)狀為_______（完好/需要維修/正在出租等），甲方應(yīng)保證在過戶前將房屋維修至符合法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)的要求。二、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事項(xiàng)2.1甲乙雙方同意以_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）方式支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移對(duì)價(jià)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和期限向甲方支付。2.2乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的_______%，作為定金。定金支付后，乙方不履行本協(xié)議的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本協(xié)議的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3甲乙雙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.4在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，甲乙雙方應(yīng)如實(shí)提供各自所需的資料和文件，并積極配合，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的順利進(jìn)行。三、費(fèi)用承擔(dān)3.1辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需繳納的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行，由_______方承擔(dān)。3.2因房屋現(xiàn)狀需要維修而產(chǎn)生的費(fèi)用，由_______方承擔(dān)。四、交付及辦理過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。4.2甲方應(yīng)保證在過戶前將房屋維修至符合法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保乙方能夠順利入住。4.3甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款總額的_______%。5.2若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交房違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款總額的_______%。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章或簽字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保合同主體資格合法，甲方為房屋所有權(quán)人，乙方具備購房資格。（2）房屋基本情況、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事項(xiàng)、費(fèi)用承擔(dān)、交付及辦理過戶手續(xù)等條款要詳細(xì)明確，以免產(chǎn)生糾紛。（3）注意定金、違約金的比例，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（4）在簽訂合同時(shí)，要充分了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同條款的合法性、有效性。2.解決辦法：（1）如發(fā)生違約行為，可先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再尋求法律途徑。（2）在爭(zhēng)議解決過程中，可委托專業(yè)律師提供法律意見和協(xié)助。（3）如合同條款存在無效、違法情況，可依法請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷或修改。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、登記等環(huán)節(jié)。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。5.定金：合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。6.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等產(chǎn)權(quán)從原所有人轉(zhuǎn)移到新所有人的登記手續(xù)。8.購房款總額：購買房屋所需支付的全部金額，包括房款、稅費(fèi)等。9.爭(zhēng)議解決：通過法律途徑解決合同糾紛的過程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：買賣雙方為親屬關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為親屬關(guān)系，本協(xié)議的簽訂視為雙方真實(shí)意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等非法行為。2.場(chǎng)合：房屋存在抵押貸款補(bǔ)充條款：甲方承諾在過戶前將抵押貸款事宜處理完畢，確保乙方無需承擔(dān)任何貸款責(zé)任。如甲方未能按時(shí)處理貸款事宜，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.場(chǎng)合：房屋為共有財(cái)產(chǎn)補(bǔ)充條款：甲方保證其擁有房屋共有權(quán)人的同意，并將共有權(quán)人相關(guān)信息如實(shí)提供給乙方。如因共有權(quán)人不同意導(dǎo)致合同無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.場(chǎng)合：房屋為出租狀態(tài)補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在過戶前將房屋出租合同解除，確保乙方能夠順利入住。如甲方未能按時(shí)解除出租合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.場(chǎng)合：購房過程中出現(xiàn)政策變動(dòng)補(bǔ)充條款：如購房過程中出現(xiàn)政策變動(dòng)，導(dǎo)致乙方無法取得購房資格，乙方有權(quán)要求解除本協(xié)議。如甲方違約導(dǎo)致政策變動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.房