房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售合同

房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售合同1.合同概述甲方（房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：（公司名稱）乙方（購(gòu)房人）：（姓名）甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。2.房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于：（地址），房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)），房產(chǎn)面積：（面積），房產(chǎn)戶型：（戶型），房產(chǎn)用途：（用途）。3.價(jià)格及支付方式乙方同意以人民幣（金額）購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)。乙方應(yīng)在簽署本合同之日起：（時(shí)間）內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。4.交付及交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起：（時(shí)間）內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付，甲方有權(quán)延期交付，但應(yīng)提前通知乙方。5.質(zhì)量及保修甲方保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件。如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后：（時(shí)間）內(nèi)予以修復(fù)。6.產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶甲方應(yīng)保證乙方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，能順利辦理房產(chǎn)證及過(guò)戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理房產(chǎn)證及過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付：（金額）的違約金。8.爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同的變更、解除和終止9.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.2在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同，雙方應(yīng)協(xié)商終止合同，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。10.附加條款10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：（公司名稱）乙方（購(gòu)房人）：（姓名）簽訂日期：（日期）房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售合同房產(chǎn)位于市區(qū)核心位置，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全，學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)一應(yīng)俱全，居住環(huán)境優(yōu)美，是您理想的居住之地。房屋結(jié)構(gòu)合理，布局科學(xué)，空間寬敞，裝修風(fēng)格現(xiàn)代簡(jiǎn)約，滿足您的居住需求。房產(chǎn)面積適中，既能滿足單身貴族的獨(dú)立生活，也能滿足家庭生活的寬敞需求。購(gòu)買(mǎi)此房產(chǎn)，既能自住，也能作為投資理財(cái)?shù)氖走x。支付方式靈活多樣，可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。如果選擇銀行轉(zhuǎn)賬，請(qǐng)將房款支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：（銀行名稱），賬號(hào)：（賬號(hào)）。如果選擇現(xiàn)金支付，請(qǐng)將房款攜帶至甲方辦公地點(diǎn)，由甲方財(cái)務(wù)人員進(jìn)行收取。交付時(shí)間約定在合同簽訂之后的六個(gè)月內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付，甲方有權(quán)延期交付，但應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間。甲方保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件。如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的一定期限內(nèi)予以修復(fù)，確保乙方的居住權(quán)益。甲方應(yīng)保證乙方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，能順利辦理房產(chǎn)證及過(guò)戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理房產(chǎn)證及過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同，雙方應(yīng)協(xié)商終止合同，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)計(jì)算違約金，并向乙方追討。違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬(wàn)分之五）。如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金給乙方，違約金計(jì)算方式同上。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：（公司名稱）乙方（購(gòu)房人）：（姓名）簽訂日期：（日期）重點(diǎn)：房產(chǎn)描述：位置、結(jié)構(gòu)、面積、戶型、用途價(jià)格及支付方式：金額、支付時(shí)間、支付方式交付及交付時(shí)間：交付期限、延期交付的條件和通知質(zhì)量及保修：質(zhì)量保證、維修責(zé)任產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過(guò)戶手續(xù)違約責(zé)任：違約金計(jì)算、違約情形合同變更、解除和終止：條件、書(shū)面協(xié)議、不可抗力導(dǎo)致的終止附加條款：生效日期、合同份數(shù)、未盡事宜的補(bǔ)充難點(diǎn)：違約金的計(jì)算方式不可抗力情形的界定和處理質(zhì)量問(wèn)題的具體認(rèn)定和維修標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)和過(guò)戶手續(xù)的辦理流程和時(shí)間要求注意事項(xiàng)：確保合同條款的明確性和可執(zhí)行性注意房產(chǎn)交付時(shí)間與