2024商品房買賣合同協(xié)議樣本

合同編號(hào)：__________商品房買賣合同注冊(cè)地址：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______身份證號(hào)碼：_______通訊地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條商品房基本狀況1.1甲方開發(fā)的商品房項(xiàng)目名稱：_______1.2甲方開發(fā)的商品房項(xiàng)目地址：_______1.3甲方開發(fā)的商品房規(guī)劃用途：_______1.4甲方開發(fā)的商品房規(guī)劃建筑規(guī)模：_______1.5甲方開發(fā)的商品房土地使用權(quán)性質(zhì)：_______1.6本次交易商品房的棟號(hào)及房號(hào)：_______1.7本次交易商品房的套內(nèi)建筑面積：_______1.8本次交易商品房的套型：_______1.9本次交易商品房的總價(jià)款：_______元（大寫：_______元整）第二條商品房交付條件及交付手續(xù)2.1商品房交付條件：（1）_______（2）_______（3）_______2.2商品房交付手續(xù)：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件將商品房交付給乙方使用；（2）交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，就商品房的質(zhì)量、外觀、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行檢查，并填寫《商品房交付驗(yàn)收記錄表》；（3）驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)在《商品房交付驗(yàn)收記錄表》上簽字確認(rèn)，并按照本合同約定的付款方式支付剩余房款；（4）驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或調(diào)換，并承擔(dān)修復(fù)或調(diào)換的費(fèi)用。第三條商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1本次交易商品房的價(jià)格為_______元/平方米（大寫：_______元整），總價(jià)為_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)按照下列付款方式支付房?jī)r(jià)款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的_______%；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付房?jī)r(jià)款的_______%；（3）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付房?jī)r(jià)款的_______%。3.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方出具相應(yīng)的稅務(wù)部門監(jiān)制的正式發(fā)票。第四條商品房交付及產(chǎn)權(quán)登記4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件及交付手續(xù)，將商品房交付給乙方使用；4.2乙方應(yīng)自商品房交付之日起_______日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的費(fèi)用；4.3辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照規(guī)劃用途、建筑規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求開發(fā)建設(shè)商品房，并按照本合同約定的交付條件交付商品房；5.2甲方應(yīng)保證商品房的質(zhì)量、外觀、設(shè)備、設(shè)施等符合法律法規(guī)及合同約定；5.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式向乙方支付房?jī)r(jià)款；5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的費(fèi)用。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付房?jī)r(jià)款；6.2乙方應(yīng)自商品房交付之日起_______日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的費(fèi)用；6.3乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定使用、維護(hù)、管理商品房。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定的交付條件交付商品房的，應(yīng)按照乙方已支付房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金；7.2甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式向乙方支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金；7.3乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付房?jī)r(jià)款的_______%向甲方支付違約金；7.注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)按照規(guī)劃用途、建筑規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求開發(fā)建設(shè)商品房，并按照本合同約定的交付條件交付商品房。2.甲方應(yīng)保證商品房的質(zhì)量、外觀、設(shè)備、設(shè)施等符合法律法規(guī)及合同約定。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式向乙方支付房?jī)r(jià)款。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的費(fèi)用。解決辦法：1.如果甲方未按照本合同約定的交付條件交付商品房，甲方應(yīng)按照乙方已支付房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。2.如果甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式向乙方支付房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)按照逾期支付房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。3.如果乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)按照逾期支付房?jī)r(jià)款的_______%向甲方支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.商品房：指由開發(fā)商開發(fā)建設(shè)，用于出售的房屋。2.交付條件：指商品房達(dá)到可以交付使用的條件，如主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格、配套設(shè)施齊全等。3.交付手續(xù)：指雙方在商品房交付時(shí)應(yīng)進(jìn)行的驗(yàn)收、簽字確認(rèn)等程序。4.房?jī)r(jià)款：指購買商品房所需支付的款項(xiàng)，包括房?jī)r(jià)和各項(xiàng)費(fèi)用。5.產(chǎn)權(quán)登記：指購房者將房屋所有權(quán)登記在自己名下的行為。6.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方購買商品房作為婚房，希望甲方能夠在婚禮前交付房屋。2.乙方購買商品房作為孩子入學(xué)使用的住房，希望甲方能夠在學(xué)校開學(xué)前交付房屋。3.甲方因特殊情況需要提前交付房屋，如工程進(jìn)度提前等。4.乙方因特殊情況需要推遲交付房屋，如家庭原因等。合同補(bǔ)充條款：1.如果甲方未能在婚禮前交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣10,000元作為違約金，并且甲方需要承擔(dān)因延遲交付房屋而給乙方帶來的所有費(fèi)用。2.如果甲方未能在學(xué)校開學(xué)前交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣10,000元作為違約金，并且甲方需要承擔(dān)因延遲交付房屋而給乙方帶來的所有費(fèi)用。3.如果甲方因特殊情況需要提前交付房屋，雙方需協(xié)商確定新的交付日期，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.如果乙方因特殊情況需要推遲交付房屋，乙方應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件列表：1.商品