2024商品房買賣合同協議樣本

合同編號：__________商品房買賣合同注冊地址：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______身份證號碼：_______通訊地址：_______聯系電話：_______第一條商品房基本狀況1.1甲方開發(fā)的商品房項目名稱：_______1.2甲方開發(fā)的商品房項目地址：_______1.3甲方開發(fā)的商品房規(guī)劃用途：_______1.4甲方開發(fā)的商品房規(guī)劃建筑規(guī)模：_______1.5甲方開發(fā)的商品房土地使用權性質：_______1.6本次交易商品房的棟號及房號：_______1.7本次交易商品房的套內建筑面積：_______1.8本次交易商品房的套型：_______1.9本次交易商品房的總價款：_______元（大寫：_______元整）第二條商品房交付條件及交付手續(xù)2.1商品房交付條件：（1）_______（2）_______（3）_______2.2商品房交付手續(xù)：（1）甲方應按照本合同約定的交付條件將商品房交付給乙方使用；（2）交付時，甲乙雙方應共同對商品房進行驗收，就商品房的質量、外觀、設備、設施等進行檢查，并填寫《商品房交付驗收記錄表》；（3）驗收合格的，乙方應在《商品房交付驗收記錄表》上簽字確認，并按照本合同約定的付款方式支付剩余房款；（4）驗收不合格的，甲方應在接到乙方通知后的_______日內負責修復或調換，并承擔修復或調換的費用。第三條商品房價格及支付方式3.1本次交易商品房的價格為_______元/平方米（大寫：_______元整），總價為_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應按照下列付款方式支付房價款：（1）乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付房價款的_______%；（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付房價款的_______%；（3）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付房價款的_______%。3.3乙方支付房價款后，甲方應及時向乙方出具相應的稅務部門監(jiān)制的正式發(fā)票。第四條商品房交付及產權登記4.1甲方應按照本合同約定的交付條件及交付手續(xù)，將商品房交付給乙方使用；4.2乙方應自商品房交付之日起_______日內，向房地產登記機構申請辦理產權登記手續(xù)，并承擔辦理產權登記手續(xù)的費用；4.3辦理產權登記過程中產生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔。第五條甲方義務5.1甲方應按照規(guī)劃用途、建筑規(guī)模、質量標準等要求開發(fā)建設商品房，并按照本合同約定的交付條件交付商品房；5.2甲方應保證商品房的質量、外觀、設備、設施等符合法律法規(guī)及合同約定；5.3甲方應按照本合同約定的時間、方式向乙方支付房價款；5.4甲方應協助乙方辦理產權登記手續(xù)，并承擔辦理產權登記手續(xù)的費用。第六條乙方義務6.1乙方應按照本合同約定的時間、方式向甲方支付房價款；6.2乙方應自商品房交付之日起_______日內，向房地產登記機構申請辦理產權登記手續(xù)，并承擔辦理產權登記手續(xù)的費用；6.3乙方應按照法律法規(guī)及合同約定使用、維護、管理商品房。第七條違約責任7.1甲方未按照本合同約定的交付條件交付商品房的，應按照乙方已支付房價款的_______%向乙方支付違約金；7.2甲方未按照本合同約定的時間、方式向乙方支付房價款的，應按照逾期支付房價款的_______%向乙方支付違約金；7.3乙方未按照本合同約定的時間、方式向甲方支付房價款的，應按照逾期支付房價款的_______%向甲方支付違約金；7.注意事項：1.甲方應按照規(guī)劃用途、建筑規(guī)模、質量標準等要求開發(fā)建設商品房，并按照本合同約定的交付條件交付商品房。2.甲方應保證商品房的質量、外觀、設備、設施等符合法律法規(guī)及合同約定。3.甲方應按照本合同約定的時間、方式向乙方支付房價款。4.甲方應協助乙方辦理產權登記手續(xù)，并承擔辦理產權登記手續(xù)的費用。解決辦法：1.如果甲方未按照本合同約定的交付條件交付商品房，甲方應按照乙方已支付房價款的_______%向乙方支付違約金。2.如果甲方未按照本合同約定的時間、方式向乙方支付房價款，甲方應按照逾期支付房價款的_______%向乙方支付違約金。3.如果乙方未按照本合同約定的時間、方式向甲方支付房價款，乙方應按照逾期支付房價款的_______%向甲方支付違約金。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.商品房：指由開發(fā)商開發(fā)建設，用于出售的房屋。2.交付條件：指商品房達到可以交付使用的條件，如主體結構驗收合格、配套設施齊全等。3.交付手續(xù)：指雙方在商品房交付時應進行的驗收、簽字確認等程序。4.房價款：指購買商品房所需支付的款項，包括房價和各項費用。5.產權登記：指購房者將房屋所有權登記在自己名下的行為。6.違約金：指當一方未履行合同約定的義務時，應向對方支付的賠償金。特殊應用場合：1.乙方購買商品房作為婚房，希望甲方能夠在婚禮前交付房屋。2.乙方購買商品房作為孩子入學使用的住房，希望甲方能夠在學校開學前交付房屋。3.甲方因特殊情況需要提前交付房屋，如工程進度提前等。4.乙方因特殊情況需要推遲交付房屋，如家庭原因等。合同補充條款：1.如果甲方未能在婚禮前交付房屋，甲方應向乙方支付人民幣10,000元作為違約金，并且甲方需要承擔因延遲交付房屋而給乙方帶來的所有費用。2.如果甲方未能在學校開學前交付房屋，甲方應向乙方支付人民幣10,000元作為違約金，并且甲方需要承擔因延遲交付房屋而給乙方帶來的所有費用。3.如果甲方因特殊情況需要提前交付房屋，雙方需協商確定新的交付日期，并簽訂補充協議。4.如果乙方因特殊情況需要推遲交付房屋，乙方應提前書面通知甲方，并經甲方同意后簽訂補充協議。附件列表：1.商品