單位房產買賣合同樣本

合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房產基本情況1.1甲方出售的房產位于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋產權證號：_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房產為_______（住宅/商業(yè)/辦公）用途，建筑結構為_______，建筑密度為_______，綠化率為_______。1.3甲方保證該房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況及其他影響甲方對該房產行使所有權的瑕疵。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房產轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為定金，定金支付后乙方有權要求甲方辦理房產過戶手續(xù)。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）由乙方在房產過戶完成后_______日內支付給甲方。2.4乙方支付房款后，甲方應按照雙方約定的時間和方式將房產過戶至乙方名下。第三條房產過戶及交付3.1甲方應保證在辦理房產過戶手續(xù)過程中提供真實、完整的個人信息及房產資料，并積極配合乙方及相關部門的工作。3.2房產過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房產現狀及鑰匙交付給乙方。3.3甲方應在房產過戶手續(xù)辦理完成后_______日內，向乙方交付房產相關證件及資料，包括房產證、土地使用權證、契稅票、公共維修基金發(fā)票等。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2甲方如未能按照本合同約定時間辦理房產過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.3乙方如未能按照本合同約定時間支付房款，應向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房產信息應真實、準確、完整，如存在虛假情況，可能導致合同無效。3.雙方應嚴格遵守合同約定，履行合同義務，切勿違約。4.定金、房款支付等金額需明確，避免因金額不明確導致的糾紛。5.房產過戶手續(xù)辦理過程中，需積極配合，提供所需資料，確保過戶順利完成。解決辦法：1.合同爭議：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.違約責任：根據合同約定，違約方需承擔相應的違約金或賠償金。3.房產過戶問題：如因甲方原因導致房產過戶手續(xù)未能按時辦理，甲方應承擔相應的違約責任。4.房產交付問題：如甲方未能按照約定時間交付房產及鑰匙，甲方應承擔相應的違約責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲的自然人，具有獨立實施民事法律行為的資格。2.合同無效：指合同因違反法律法規(guī)、社會公共利益等原因，不具有法律效力的情況。3.違約金：指當事人違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。4.房產過戶：指將房產所有權依法轉移至他人名下的行為。5.民事糾紛：指民事主體之間因財產關系和人身關系產生的爭議。6.訴訟：指當事人依法向人民法院請求解決民事糾紛的途徑。特殊應用場合：1.賣方出國移民，急切出售房產。2.買方為了孩子上學，急需購買位于學校的房產。3.房產涉及共有權人，需要共有權人同意出售。4.房產過戶過程中需要額外支付稅費。5.房產存在租賃合同，需在購買后一定期限內解除租賃。補充條款：1.賣方出國移民急售房產：甲方應提供出國移民的相關證明，以便乙方了解賣方出售房產的緊迫性。2.買方為孩子上學購買房產：甲方應提供學校的相關證明，以便乙方了解房產的地理位置對孩子上學的重要性。3.房產涉及共有權人：甲方應提供共有權人的同意出售證明，確保買賣雙方的權益。4.房產過戶過程中額外支付稅費：如房產過戶過程中產生額外稅費，甲乙雙方應協(xié)商承擔。5.房產存在租賃合同：甲方應提供租賃合同副本，明確租賃期限及解約條款。附件