標準土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本

合同編號：__________身份證號：_______地址：_______身份證號：_______地址：_______第一條土地使用權(quán)概述1.1土地位于_______，土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.2土地用途為_______。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該土地使用權(quán)。2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.4剩余的轉(zhuǎn)讓價格，乙方應于_______年_______月_______日前支付給甲方，每逾期一日，應支付應付金額的_______%作為滯納金。第三條土地使用權(quán)的過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，將土地使用權(quán)過戶給乙方。3.2過戶費用由_______承擔。第四條雙方的權(quán)利和義務4.1甲方應保證其對土地的使用權(quán)合法、有效，并保證土地不存在任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛等法律問題。4.2乙方應按約定時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格，并按約定使用土地。4.3雙方應共同遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法使用土地。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。5.2乙方未按本合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，應向甲方支付滯納金，滯納金為應付金額的_______%。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體合法，具有簽訂和履行合同的資格。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格、過戶費用等金額應明確、合法，避免出現(xiàn)糾紛。3.合同中涉及的違約金、滯納金等計算方式應明確，以免產(chǎn)生歧義。4.確保合同條款符合國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法使用土地。5.注意保管好合同正本，避免丟失或損壞。解決辦法：1.發(fā)生合同爭議時，嘗試友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，應注意保留好相關(guān)證據(jù)，以備不時之需。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)之外，土地使用權(quán)人在法定期限內(nèi)對土地進行占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。2.過戶：指將土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等不動產(chǎn)權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。3.違約金：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.滯納金：指債務人逾期不履行債務時，按照約定或者法律規(guī)定向債權(quán)人支付的違約金。5.訴訟：指當事人之間因民事權(quán)益發(fā)生爭議，依法向人民法院請求保護自己權(quán)益的行為。特殊應用場合：1.家庭傳承：當土地使用權(quán)需要從父母轉(zhuǎn)讓給子女時，可以使用本合同模板，添加附加條款明確家庭成員之間的權(quán)益分配。2.企業(yè)用地轉(zhuǎn)讓：當一家企業(yè)需要將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一家企業(yè)時，可以使用本合同模板，添加附加條款關(guān)于企業(yè)間合作的具體事項。3.房屋買賣：在購買房屋的同時，需要轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時，可以使用本合同模板，添加附加條款關(guān)于房屋和土地使用權(quán)的一并轉(zhuǎn)讓。4.土地投資：當投資者購買土地使用權(quán)作為投資時，可以使用本合同模板，添加附加條款關(guān)于投資回報和風險分擔。附件列表：1.土地使用權(quán)證原件及復