商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U

合同編號：__________商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)_______商業(yè)街_______號店鋪1.2店鋪面積：_______平方米第二條租賃期限2.1本店鋪?zhàn)赓U期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條經(jīng)營范圍及管理制度4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪經(jīng)營管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，遵守國家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項(xiàng)目。4.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，如因乙方經(jīng)營問題導(dǎo)致店鋪停業(yè)，乙方仍應(yīng)按租賃合同約定支付租金。4.3乙方在經(jīng)營過程中，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如確需改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，店鋪設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的店鋪設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投?；馂?zāi)、盜竊等商業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租店鋪。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)賠償金。8.2如甲方未按約定時(shí)間交付店鋪，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。8.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，不得虛構(gòu)或隱瞞重要信息。（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，遵守國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項(xiàng)目。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，需支付滯納金。（4）乙方在經(jīng)營過程中，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需改造，應(yīng)提前向甲方提出申請。（5）乙方應(yīng)投保商業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。（6）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋進(jìn)行使用和經(jīng)營的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃物的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需支付給甲方的違約金。6.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃店鋪內(nèi)從事的經(jīng)營活動(dòng)范圍。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，需支付給守約方的賠償金。8.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的法律手段和程序。9.合同簽訂地：指合同雙方約定簽訂合同的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日促銷活動(dòng)：乙方在進(jìn)行節(jié)假日促銷活動(dòng)時(shí)，需提前向甲方申請，并取得甲方同意。乙方應(yīng)在促銷活動(dòng)前向甲方支付額外租金，具體金額雙方協(xié)商確定。補(bǔ)充條款：節(jié)假日促銷活動(dòng)租金額外支付及申請流程。2.店鋪裝修：乙方如需進(jìn)行店鋪裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)在裝修期間支付租金。補(bǔ)充條款：店鋪裝修申請流程、裝修費(fèi)用承擔(dān)及租金支付。3.租賃期滿續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。補(bǔ)充條款：租賃期滿續(xù)約流程及租金調(diào)整方式。4.店鋪轉(zhuǎn)讓：乙方如需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并取得甲方同意。轉(zhuǎn)讓過程中涉及的費(fèi)用及責(zé)任由乙方承擔(dān)。補(bǔ)充條款：店鋪轉(zhuǎn)讓流程及責(zé)任承擔(dān)。5.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策變動(dòng)等）導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方臨時(shí)減免租金。具體減免金額及期限由雙方協(xié)商確定。補(bǔ)充條款：不可