商業(yè)用房出租條款協(xié)議

商業(yè)用房出租條款協(xié)議合同編號(hào)：__________第一條租賃房屋基本狀況1.1甲方出租的商業(yè)用房位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)______。1.2甲方保證出租的房屋具備合法的房屋所有權(quán)證，且房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須按照房屋及其附屬設(shè)施的原設(shè)計(jì)用途使用，合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3乙方不得在房屋內(nèi)外從事任何違法活動(dòng)，不得損害甲方及鄰居的合法權(quán)益。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按照約定提供出租房屋，或提供的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.乙方應(yīng)按照房屋及其附屬設(shè)施的原設(shè)計(jì)用途使用，合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方應(yīng)在每期租金到期日前按時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。4.乙方在租賃期間不得在房屋內(nèi)外從事任何違法活動(dòng)，不得損害甲方及鄰居的合法權(quán)益。5.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。6.本合同的簽訂地點(diǎn)應(yīng)為合同所述的房屋所在地。解決辦法：1.當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.當(dāng)甲方未按照約定提供出租房屋，或提供的房屋不符合約定的情況下，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.當(dāng)乙方未按照約定支付租金時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。4.當(dāng)乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。法律名詞解釋：1.出租人：指依法擁有房屋所有權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指依法租賃他人房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人租賃出租人房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租人為使用出租人房屋而支付給出租人的貨幣報(bào)酬。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的貨幣。6.違約責(zé)任：指當(dāng)合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。商業(yè)用房出租條款協(xié)議合同編號(hào)：__________我們知道，每一種租賃情況都是獨(dú)一無(wú)二的，所以這里有一些特別的場(chǎng)景，我們需要考慮進(jìn)去，并且會(huì)增加一些補(bǔ)充條款來(lái)覆蓋這些情況。場(chǎng)景一：寵物問(wèn)題如果乙方有養(yǎng)寵物，需要事先通知甲方，并且得到甲方的同意。補(bǔ)充條款如下：乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前，向甲方申報(bào)所養(yǎng)寵物種類及數(shù)量，經(jīng)甲方同意后方可帶入租賃房屋。寵物在租賃期間造成的所有損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方采取措施減輕寵物對(duì)其他居民的影響，如寵物噪音、衛(wèi)生等問(wèn)題。若乙方未遵守上述約定，甲方有權(quán)解除本合同。附件一：寵物申報(bào)表，用于記錄乙方所養(yǎng)寵物的種類和數(shù)量。場(chǎng)景二：裝修改造如果乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須提前向甲方提出申請(qǐng)，并得到甲方的許可。補(bǔ)充條款如下：乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，須提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并提交詳細(xì)的裝修方案。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方是否同意。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何裝修或改造。裝修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法