廠房租賃合同的樣板文本

合同編號：__________廠房租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_______（描述廠房的結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如：磚混結(jié)構(gòu)，供電、供水、排水、通風(fēng)、照明等設(shè)施齊全）。1.3甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的安全、合法、合規(guī)，確保不影響乙方正常使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.4租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方一個月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方一個月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供廠房或廠房不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保廠房及附屬設(shè)施的安全、合法、合規(guī)，確保不影響乙方正常使用。2.乙方應(yīng)按約定支付租金，如逾期未付，應(yīng)支付滯納金。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.本合同的爭議解決方式為友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.甲方未按約定提供廠房或廠房不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.本合同的爭議解決方式為友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指依法擁有廠房所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指依法租賃廠房并使用廠房的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方租賃廠房的時間長度。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.生產(chǎn)型廠房租賃：補充條款：甲方應(yīng)確保廠房具備生產(chǎn)所需的基本設(shè)施，如工業(yè)用電、水源、排水等，并保證廠房的生產(chǎn)安全。同時，乙方應(yīng)按照甲方提供的生產(chǎn)要求使用廠房，確保不影響甲方或其他租戶的正常使用。附件：生產(chǎn)設(shè)備清單、生產(chǎn)安全標(biāo)準(zhǔn)等。2.倉儲型廠房租賃：補充條款：甲方應(yīng)保證廠房的倉儲條件，如貨架、照明、消防設(shè)施等。乙方應(yīng)按照倉儲要求使用廠房，并負責(zé)貨物的安全保管。附件：倉儲設(shè)備清單、貨物保管要求等。3.研發(fā)型廠房租賃：補充條款：甲方應(yīng)提供適宜的研發(fā)環(huán)境，如辦公設(shè)施、實驗設(shè)備等。乙方應(yīng)按照研發(fā)要求使用廠房，并確保不影響甲方或其他租戶的正常使用。附件：研發(fā)設(shè)備清單、實驗安全標(biāo)準(zhǔn)等。4.廠房分割租賃：補充條款：甲方應(yīng)對廠房進行合理分割，確保各租戶的使用需求。乙方應(yīng)按照分割后的使用面積租賃，并負責(zé)內(nèi)部設(shè)施的維護。附件：廠房分割平面圖、各租戶使用面積明細等。5.短期租賃：補充條款：甲方應(yīng)明確短期租賃的起止日期，確保乙方在租賃期間能正常使用廠房。同時，乙方應(yīng)在租賃期滿后將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方。附件：租賃時間表、附屬設(shè)施清單等。附件列表：1.廠