門面房轉(zhuǎn)租協(xié)議范本：房屋出租協(xié)議樣本

合同編號：__________門面房轉(zhuǎn)租協(xié)議身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為____平方米。1.2房屋的權(quán)屬證明文件為__________，甲方對該房屋擁有合法的出租權(quán)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月____元人民幣（大寫：____________________元整），租金每____個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金____元人民幣（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對房屋享有合法的出租權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)負責及時修復。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等相關(guān)入住手續(xù)，并確保乙方在租賃期間能夠正常使用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并按約定使用房屋及附屬設(shè)施。6.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復費用。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。7.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和轉(zhuǎn)租給第三方。3.租金支付和押金退還等經(jīng)濟事項應(yīng)明確具體條款，確保雙方的權(quán)益。4.雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)。5.在簽訂協(xié)議前，雙方應(yīng)對房屋進行實地查看，確認無誤后方可簽訂本協(xié)議。解決辦法：1.若發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在履行合同過程中，若發(fā)現(xiàn)合同條款存在漏洞或不明確之處，雙方應(yīng)立即協(xié)商補充或修改。4.雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如一方違約，對方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。5.在合同執(zhí)行過程中，若遇到不可抗力等因素導致無法履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決。特殊應(yīng)用場合：1.乙方經(jīng)營餐飲業(yè)：若乙方經(jīng)營餐飲業(yè)，需確保房屋內(nèi)設(shè)施滿足食品安全要求，且應(yīng)取得相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和食品經(jīng)營許可證。如因乙方原因?qū)е路课輧?nèi)出現(xiàn)食品安全問題，乙方應(yīng)承擔全部責任。2.乙方經(jīng)營噪音較大的行業(yè)：若乙方經(jīng)營噪音較大的行業(yè)，需確保采取有效措施減輕噪音對周邊環(huán)境的影響，避免造成擾民。如因乙方原因?qū)е轮苓吘用裢对V，乙方應(yīng)承擔全部責任。3.乙方需進行裝修：若乙方需對房屋進行裝修，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，且裝修后的房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標準。裝修費用由乙方承擔。4.乙方經(jīng)營需使用水電氣：若乙方經(jīng)營活動需使用水、電、燃氣等，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，確保