房屋租賃代理協(xié)議范文

房屋租賃代理協(xié)議范文甲方（出租方）：乙方（代理方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下房屋委托乙方進(jìn)行租賃代理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋坐落于______市______區(qū)______路______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)______，房屋面積______平方米。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃代理范圍2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)對(duì)外發(fā)布房源信息，尋找承租方并與承租方簽訂房屋租賃合同。2.3乙方負(fù)責(zé)辦理房屋租賃過(guò)程中涉及的各類手續(xù)，包括但不限于簽訂租賃合同、收取租金、辦理房屋交接等。三、租賃代理期限3.1本協(xié)議的有效期限為_(kāi)_____年，自雙方簽字之日起計(jì)算。3.2租賃代理期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行租賃代理，乙方應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。四、租金及支付方式4.1乙方應(yīng)確保甲方的房屋租金收入不低于______元/月。4.2乙方在每月______日前，將當(dāng)月租金支付給甲方。乙方有權(quán)扣除從租金中提取的代收代付費(fèi)用后，將剩余租金支付給甲方。4.3乙方代收代付的費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等。具體費(fèi)用及支付方式，雙方另有約定的，從約定；無(wú)約定的，按實(shí)際發(fā)生金額扣除。五、房屋管理及維修5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作，確保房屋及設(shè)施的安全、整潔。5.2房屋租賃期間，如有設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時(shí)予以維修，確保房屋的正常使用。5.3乙方應(yīng)在租賃合同中明確租賃期限內(nèi)房屋設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任，避免因維修產(chǎn)生的費(fèi)用糾紛。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行租賃代理職責(zé)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日房屋租賃代理協(xié)議范文甲方（出租方）：乙方（代理方）：咱們雙方都知道，法律是咱們簽訂協(xié)議的基礎(chǔ)，所以咱們要嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。我（甲方）有一套位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房子，房屋結(jié)構(gòu)______，面積______平方米，我保證這套房子沒(méi)有任何法律問(wèn)題。咱們約定，這個(gè)代理期限是______年，從咱們簽字的那天開(kāi)始算。如果代理期滿后，我還想讓你繼續(xù)幫我租房子，我會(huì)提前一個(gè)月和你商量續(xù)約的事情。你作為我的代理人，要負(fù)責(zé)房子的日常管理，保證房子和設(shè)施的安全和干凈。如果房子里的設(shè)施設(shè)備壞了，你要及時(shí)修好，確保房子能正常使用。你在租賃合同里要明確好，租戶在租賃期間需要負(fù)責(zé)哪些設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，避免以后因?yàn)榫S修產(chǎn)生費(fèi)用糾紛。如果咱們雙方中有任何一方違反了這個(gè)協(xié)議，導(dǎo)致協(xié)議不能正常履行，那么就要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果我違反了這個(gè)協(xié)議，導(dǎo)致你無(wú)法正常履行代理職責(zé)，你有權(quán)解除協(xié)議，并要求我支付違約金。如果我沒(méi)有按時(shí)給你房租，你也有權(quán)解除協(xié)議，并要求我支付違約金。這個(gè)協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決都適用中華人民共和國(guó)的法律。如果我們?cè)诼男袇f(xié)議的過(guò)程中產(chǎn)生了爭(zhēng)議，我們要通過(guò)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，我們可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。這個(gè)協(xié)議一式兩份，我們各自保存一份。這個(gè)協(xié)議從我們簽字的那天開(kāi)始生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日這個(gè)協(xié)議只是提供一個(gè)參考，具體內(nèi)容我們需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并且在簽訂之前要征求法律人士的意見(jiàn)。希望這個(gè)協(xié)議能對(duì)我們雙方都有幫助，讓我們一起努力，實(shí)現(xiàn)雙贏。重點(diǎn)：1.甲乙雙方的權(quán)責(zé)界定：甲方擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)，乙方作為代理人負(fù)責(zé)租賃事宜。2.租賃代理范圍：乙方有權(quán)發(fā)布房源信息，尋找承租方，并負(fù)責(zé)裝修、維修及手續(xù)辦理。3.租賃代理期限：雙方約定年限，期滿后可協(xié)商續(xù)約。4.租金及支付：乙方確保甲方租金收入，按約定時(shí)間支付，并扣除必要費(fèi)用后轉(zhuǎn)給甲方。5.房屋管理及維修：乙方負(fù)責(zé)日常管理，確保房屋及設(shè)施安全，及時(shí)維修。6.違約責(zé)任：雙方違反協(xié)議需承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金等需約定。7.爭(zhēng)議解決：適用中國(guó)法律，首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴訟。難點(diǎn)：1.租賃市場(chǎng)波動(dòng)對(duì)租金的影響。2.房屋維護(hù)及維修的責(zé)任和費(fèi)用分?jǐn)偂?.處理租賃合同糾紛和承租方違約問(wèn)題。4.雙方在執(zhí)行協(xié)議過(guò)程中可能出現(xiàn)的理解和溝通障礙。注意事項(xiàng)：1.確保協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)，必要時(shí)咨詢法律專