2024年酒店物業(yè)承包合同

合同編號(hào)：__________合同雙方：鑒于甲方愿意承包乙方擁有的酒店物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)面積：_______平方米1.3物業(yè)現(xiàn)狀：_______第二條承包期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2承包期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的承包合同。第三條承包費(fèi)用（1）物業(yè)租賃費(fèi)：_______元/月（2）物業(yè)管理費(fèi)：_______元/月（3）其他費(fèi)用：_______元/月3.2甲方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月承包費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。3.3甲方如逾期支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分_______%的滯納金。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)物業(yè)。4.2甲方應(yīng)保證物業(yè)的安全、合規(guī)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.3甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動(dòng)。4.4甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)合同中的受益人為乙方。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定收取承包費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。5.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)證照手續(xù)，提供必要的經(jīng)營(yíng)便利。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方逾期支付承包費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為逾期部分承包費(fèi)用的_______%。6.3乙方未按約定提供物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的_______%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：填寫合同編號(hào)，以便于合同的管理和查詢。2.合同雙方：明確甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息，確保雙方身份真實(shí)、有效。3.物業(yè)描述：詳細(xì)描述物業(yè)的地址、面積、現(xiàn)狀等，以避免后續(xù)因物業(yè)情況不符而產(chǎn)生的糾紛。4.承包期限：明確承包期限，包括起始日期和結(jié)束日期，以及續(xù)約條款。5.承包費(fèi)用：明確承包費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，以及逾期支付的滯納金規(guī)定。6.甲方權(quán)利義務(wù)：規(guī)定甲方的權(quán)利和義務(wù)，如使用、經(jīng)營(yíng)物業(yè)，保證物業(yè)安全、合規(guī)等。7.乙方權(quán)利義務(wù)：規(guī)定乙方的權(quán)利和義務(wù)，如收取承包費(fèi)用，保證物業(yè)權(quán)屬清晰等。8.違約責(zé)任：明確雙方違約情況下的違約責(zé)任，如違約金的規(guī)定。9.爭(zhēng)議解決：約定解決合同爭(zhēng)議的方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。10.其他約定：包括合同的生效條件、簽字蓋章等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.承包方：指承擔(dān)承包物業(yè)責(zé)任和義務(wù)的一方。2.出租方：指擁有物業(yè)并出租給對(duì)方的一方。3.物業(yè)租賃費(fèi)：指甲方支付給乙方的物業(yè)租賃費(fèi)用。4.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方支付給乙方的物業(yè)管理費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.合同簽訂地：指合同雙方約定的合同簽訂地點(diǎn)。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.婚宴承包：甲方將為乙方提供婚宴場(chǎng)地及相關(guān)服務(wù)，包括但不限于婚宴場(chǎng)地布置、餐飲服務(wù)、婚禮策劃等。補(bǔ)充條款：1.1甲方應(yīng)確保婚宴場(chǎng)地布置符合乙方婚宴主題和需求。1.2甲方提供的餐飲服務(wù)應(yīng)包括_______道菜式，保證食品質(zhì)量與口味。1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方安排婚禮策劃，確?；槎Y順利進(jìn)行。2.會(huì)議接待：甲方將為乙方提供會(huì)議場(chǎng)地、會(huì)議室設(shè)施及餐飲服務(wù)等。補(bǔ)充條款：2.1甲方應(yīng)確保會(huì)議室設(shè)施齊全，滿足乙方會(huì)議需求。2.2甲方提供的餐飲服務(wù)應(yīng)包括_______道菜式，保證食品安全與口味。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方安排會(huì)議接待事宜，確保會(huì)議順利進(jìn)行。3.團(tuán)體住宿：甲方將為乙方提供團(tuán)體住宿服務(wù)，包括但不限于房間預(yù)訂、住宿安排等。補(bǔ)充條款：3.1甲方應(yīng)確保房間數(shù)量及設(shè)施符合乙方需求。3.2甲方應(yīng)提供團(tuán)體住宿優(yōu)惠價(jià)格，具體優(yōu)惠條件如下：（1）每間房每晚優(yōu)惠_______元。（2）免費(fèi)提供早餐，早餐菜品包括但不限于面包、雞蛋、牛奶等。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方安排團(tuán)體住宿事宜，確保住宿順利進(jìn)行。附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)