建筑工程承包合同應(yīng)注意問題

合同編號：__________一、工程概況1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目投資估算：__________1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合__________（標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范）的要求。二、合同價格2.1本工程的合同總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。2.2合同價格包括：工程設(shè)計、施工、設(shè)備采購、材料供應(yīng)、調(diào)試、驗收、培訓(xùn)、質(zhì)保等全部費用。2.3合同價格采用固定總價方式，不做調(diào)整。三、合同履行3.1承包方應(yīng)按照合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝、工程進(jìn)度和安全生產(chǎn)的要求，完成本工程的施工建設(shè)任務(wù)。3.2承包方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，向發(fā)包方提交工程的進(jìn)度報告、質(zhì)量報告、安全報告等。3.3發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的付款方式、付款時間，向承包方支付合同價款。3.4發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的期限，向承包方提供施工場地、施工圖紙、施工許可等。四、合同價款的支付4.1本工程合同價款的支付，按照合同約定分階段支付。具體支付時間、支付比例和支付方式如下：（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付合同總價款的____%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%，支付合同總價款的____%；（3）工程驗收合格后，支付合同總價款的____%；（4）質(zhì)保期結(jié)束后，支付剩余的合同總價款。4.2發(fā)包方支付合同價款時，承包方應(yīng)向發(fā)包方提供等額的稅務(wù)發(fā)票。五、工程變更5.1合同履行過程中，如因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤們r發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更價款。5.2工程變更導(dǎo)致合同總價增加的，發(fā)包方有權(quán)解除合同。六、違約責(zé)任6.1承包方未按照合同約定的時間、質(zhì)量、進(jìn)度完成工程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2發(fā)包方未按照合同約定的時間、方式支付合同價款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確工程概況：在合同中詳細(xì)描述工程的項目名稱、地點、規(guī)模、投資估算和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方對工程有清晰的認(rèn)識。2.合同價格：明確合同總價，包括工程設(shè)計、施工、設(shè)備采購、材料供應(yīng)等全部費用，并約定付款方式、時間和比例。3.合同履行：約定雙方的履行義務(wù)，包括承包方的施工建設(shè)任務(wù)和發(fā)包方的付款、提供施工條件等。4.工程變更：約定變更價款的確定方式，以及合同總價增加時發(fā)包方的權(quán)利。5.違約責(zé)任：明確違約行為的處理方式，包括承擔(dān)違約責(zé)任的具體措施。6.爭議解決：約定爭議解決的途徑，如友好協(xié)商和向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除等法律行為的法律法規(guī)。2.建筑法：調(diào)整建筑施工、設(shè)計、監(jiān)理等行為的法律法規(guī)。3.固定總價：合同總價在約定的范圍內(nèi)不做調(diào)整的價格方式。4.違約責(zé)任：違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。5.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的法律途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.緊急工程：如果項目是因為緊急情況（如自然災(zāi)害、事故等）需要立即施工，可以在合同中增加“緊急工程條款”，明確工程的優(yōu)先級、加班費、材料采購等特殊要求。2.隱蔽工程：對于需要先進(jìn)行隱蔽工程的項目，可以在合同中增加“隱蔽工程驗收條款”，明確驗收標(biāo)準(zhǔn)、時間及不符合要求的處理方式。3.技術(shù)創(chuàng)新：如果項目涉及到技術(shù)創(chuàng)新，可以在合同中增加“技術(shù)研發(fā)條款”，明確雙方在技術(shù)研發(fā)中的責(zé)任、權(quán)益分配等。4.環(huán)境敏感區(qū)域：對于在環(huán)境敏感區(qū)域施工的項目，可以在合同中增加“環(huán)境保護(hù)條款”，明確雙方應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)法規(guī)、措施等。5.跨區(qū)域施工：如果承包方需要從外地調(diào)配人力、材料等，可以在合同中增加“跨區(qū)域施工條款”，明確調(diào)配費用、時間等特殊要求。附件列表：1.項目設(shè)計圖紙2.施工方案和施工組織