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合同編號(hào):__________商鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方(出租方):名稱:_______地址:_______法定代表人:_______聯(lián)系電話:_______乙方(承租方):名稱:_______地址:_______法定代表人:_______聯(lián)系電話:_______第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪地址:_______1.2商鋪面積:_______平方米1.3商鋪用途:_______第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年,自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣_(tái)______元,合計(jì)每月租金為人民幣_(tái)______元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后,甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時(shí),乙方按照本協(xié)議約定將商鋪交還給甲方,甲方在確認(rèn)商鋪無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維護(hù)維修。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)施的維護(hù)維修。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)合理使用商鋪,不得擅自改變商鋪用途。6.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得利用商鋪從事違法活動(dòng)。第七條提前解除協(xié)議7.1雙方同意,在租賃期限內(nèi),任何一方提前解除本協(xié)議,需提前一個(gè)月通知對(duì)方,并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________法定代表人(或授權(quán)代表):__________法定代表人(或授權(quán)代表):__________簽訂日期:_______年__月__日簽訂日期:_______年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.注意事項(xiàng):(1)在簽訂商鋪?zhàn)赓U協(xié)議前,雙方應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)、經(jīng)營(yíng)狀況等,以確保合作的安全和可靠。(2)明確租賃商鋪的基本情況,包括地址、面積、用途等,以免日后發(fā)生糾紛。(3)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守租賃期限、租金支付、押金等相關(guān)條款,確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。(4)乙方應(yīng)合理使用商鋪,不得擅自改變商鋪用途,遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得從事違法活動(dòng)。(5)在履行協(xié)議過(guò)程中,如遇爭(zhēng)議,應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商,避免影響租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.解決辦法:(1)當(dāng)雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),通過(guò)友好協(xié)商解決,以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。(2)如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟,尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。(3)在訴訟過(guò)程中,雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作,按照法院的判決執(zhí)行。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋:1.出租方:指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限:指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金:指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金:指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金:指一方違反合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決:指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段解決爭(zhēng)議的過(guò)程。8.法律途徑:指通過(guò)法院或其他司法機(jī)關(guān),依照法律規(guī)定解決糾紛的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款:1.商場(chǎng)促銷活動(dòng):乙方如需在租賃期間內(nèi)舉辦商場(chǎng)促銷活動(dòng),應(yīng)提前向甲方申請(qǐng),并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。甲方應(yīng)給予乙方必要的支持與配合。補(bǔ)充條款:第11條商場(chǎng)促銷活動(dòng)11.1乙方舉辦商場(chǎng)促銷活動(dòng)時(shí),應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提交書面申請(qǐng),包括活動(dòng)時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等詳細(xì)信息。11.2甲方收到乙方申請(qǐng)后,應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù),并根據(jù)實(shí)際情況提供必要的支持與配合。11.3乙方舉辦促銷活動(dòng)期間,應(yīng)確?;顒?dòng)安全,避免對(duì)商鋪及他人造成損害。2.商鋪裝修:乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修,應(yīng)事先征得甲方同意,并遵守相關(guān)法規(guī)。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。補(bǔ)充條款:第12條商鋪裝修12.1乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提交書面申請(qǐng),包括裝修方案、預(yù)算、時(shí)間等詳細(xì)信息。12.2甲方收到乙方申請(qǐng)后,應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如不同意,甲方應(yīng)說(shuō)明理由。12.3乙方在進(jìn)行裝修時(shí),應(yīng)遵守相關(guān)法規(guī),確保裝修安全,避免對(duì)商鋪及他人造成損害。3.延長(zhǎng)租賃期限:如乙方需在租賃期滿后延長(zhǎng)租賃期限,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。補(bǔ)充條款:第13條延長(zhǎng)租賃期限13.1租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。13.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。13.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金
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