2024年商鋪第三方租賃合同書

2024年商鋪第三方租賃合同書甲方（出租方）：公司乙方（承租方）：公司丙方（第三方）：公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商鋪租賃給乙方使用，丙方作為第三方提供相關(guān)服務(wù)的事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于地區(qū)，建筑面積為平方米。1.2商鋪用途為。1.3商鋪租賃期限為年，自2024年1月1日起至2030年12月31日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為商鋪建筑面積每平方米每月元，每月租金共計元。2.2乙方應(yīng)在每月10日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。三、租賃用途及經(jīng)營管理3.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。3.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪的經(jīng)營管理風(fēng)險，并保證商鋪的經(jīng)營活動合法合規(guī)。四、丙方作為第三方提供的服務(wù)4.1丙方應(yīng)向乙方提供商鋪的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、綠化等。4.2丙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保商鋪的正常運營。4.3丙方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)管理不善導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)當提前三個月通知對方，并經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為剩余租金的20%。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租金的20%。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。6.2若乙方未按約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：公司乙方（蓋章）：公司丙方（蓋章）：公司簽訂日期：2024年1月1日關(guān)于租金調(diào)整的問題，我們也在合同中做了明確規(guī)定。租金將根據(jù)市場情況進行調(diào)整，每三年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過10%。如果市場行情發(fā)生較大變化，甲乙雙方可以協(xié)商提前調(diào)整租金。對于商鋪的維修和維護，甲方負責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備和大修，乙方負責(zé)商鋪內(nèi)部裝修和日常維護。如果因為甲方原因?qū)е律啼亾p壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此造成的乙方損失。關(guān)于水電費用，乙方應(yīng)按照當?shù)匾?guī)定標準支付水電費用，丙方負責(zé)代收代付，并每月向乙方提供水電費用明細。對于合同的終止，如果乙方在租賃期內(nèi)提前解約，需支付甲方違約金，同時按照實際租賃時間計算剩余租金。如果甲方提前解約，需支付乙方違約金，并按照實際租賃時間計算剩余租金。我想強調(diào)的是，這份合同是三方共同遵守的約定，希望大家在簽訂合同后，能夠嚴格按照合同執(zhí)行，共同維護雙方的權(quán)益。如果有任何問題或爭議，希望大家能夠及時溝通，友好協(xié)商解決。簽訂合同只是開始，的合作才是最重要的。我相信，只要我們共同努力，一定能夠?qū)崿F(xiàn)互利共贏，讓這份合同成為我們合作的基石。祝愿我們的合作愉快，共同發(fā)展！重點：1.租賃商鋪的基本信息，包括位置、面積和用途。2.租金及其支付方式，包括租金金額、支付時間和逾期支付的滯納金。3.租賃用途和經(jīng)營管理，乙方需按照約定用途使用商鋪，并自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險。4.丙方作為第三方提供的服務(wù)，包括物業(yè)管理服務(wù)和相應(yīng)的責(zé)任。5.合同的變更、解除和違約責(zé)任，包括提前解除合同的違約金和損失賠償。6.爭議解決方式，適用中華人民共和國法律，并通過友好協(xié)商解決。7.其他約定，包括合同的簽字生效和租金調(diào)整機制。難點：1.租金調(diào)整機制，根據(jù)市場情況進行調(diào)整，每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過10%。2.維修和維護責(zé)任劃分，甲方負責(zé)建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，乙方負責(zé)內(nèi)部裝修和日常維護。3.水電費用的支付和管理。4.合同終止時的違約金計算和剩余租金處理。注意事項：1.簽訂合同后，各方應(yīng)嚴格按照合同條款執(zhí)行，維護雙方權(quán)益。2.如有問題或爭議，應(yīng)及時溝通，友好協(xié)商解決。3.注意合同的簽字生效，確保各方的權(quán)益得到法律保障。4.在履行合同過程中，應(yīng)注意核實對方身份和合同內(nèi)容，確保自身權(quán)益得到保障