房屋維護(hù)施工協(xié)議書

合同編號(hào)：__________房屋維護(hù)施工協(xié)議書甲方（委托方）：_______乙方（施工方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋維護(hù)施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：乙方按照甲方的要求，對(duì)甲方房屋進(jìn)行維護(hù)施工，包括但不限于_______。二、工程費(fèi)用及支付2.1工程總價(jià)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2支付方式：_______。2.3支付進(jìn)度：本工程分為_______個(gè)階段，每個(gè)階段的支付比例為_______%。2.4支付時(shí)間：雙方簽訂合同后_______日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)的_______%。剩余工程款在工程驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)支付。三、施工期限3.1工程開工日期：_______年_______月_______日。3.2工程竣工日期：_______年_______月_______日。3.3工期延誤：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程無(wú)法按照約定的工期完成，乙方應(yīng)提前通知甲方，并采取措施減少損失。工期延誤的天數(shù)，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。四、施工質(zhì)量4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照_______標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。4.2質(zhì)量保證：乙方對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，質(zhì)保期為_______年。質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、施工材料5.1材料供應(yīng)：甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的主要材料，包括但不限于_______。5.2材料質(zhì)量：甲方提供的材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及乙方施工要求。如因甲方提供的材料原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、雙方義務(wù)6.1甲方義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付工程款；（2）提供施工場(chǎng)地，確保乙方施工順利進(jìn)行；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)；（4）對(duì)乙方施工過程中出現(xiàn)的問題給予及時(shí)解決。6.2乙方義務(wù)：（1）按照約定的工期完成施工；（2）保證施工質(zhì)量，確保工程安全；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度；（4）做好施工現(xiàn)場(chǎng)的衛(wèi)生和安全防護(hù)工作。七、違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按照約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付工程款的_______%。7.2乙方違約：乙方未按照約定工期完成施工，應(yīng)支付違約金，違約金為工程總價(jià)的_______%。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且工程款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容、質(zhì)量、工期等要求履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（3）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營(yíng)。（4）甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）違約責(zé)任：當(dāng)甲方未按照約定時(shí)間支付工程款時(shí)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付工程款的_______%。當(dāng)乙方未按照約定工期完成施工時(shí)，應(yīng)支付違約金，違約金為工程總價(jià)的_______%。（2）爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.違約金：指當(dāng)合同一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。5.友好協(xié)商：指合同雙方在解決爭(zhēng)議時(shí)，以相互尊重、平等互利為基礎(chǔ)，通過溝通、協(xié)商達(dá)成一致意見的方式。6.合同簽訂地：指合同雙方在簽訂合同時(shí)所在的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為政府部門或國(guó)有企業(yè)，乙方為私營(yíng)企業(yè)或個(gè)人。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為政府部門或國(guó)有企業(yè)，乙方應(yīng)按照甲方相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行施工，并嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付工程款，確保乙方的合法權(quán)益。2.場(chǎng)合：工程涉及古建筑或文化遺產(chǎn)保護(hù)。補(bǔ)充條款：鑒于工程涉及古建筑或文化遺產(chǎn)保護(hù)，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和保護(hù)要求進(jìn)行施工，確保不對(duì)古建筑或文化遺產(chǎn)造成損害。同時(shí)，甲方應(yīng)提供相關(guān)保護(hù)要求和資料，協(xié)助乙方順利完成施工。3.場(chǎng)合：工程地處偏遠(yuǎn)地區(qū)，施工條件艱苦。補(bǔ)充條款：鑒于工程地處偏遠(yuǎn)地區(qū)，施工條件艱苦，乙方應(yīng)合理安排施工人員的生活和醫(yī)療保障，確保施工人員的合法權(quán)益。同時(shí)，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)貼和支持，以降低乙方施工成本。4.場(chǎng)合：工程涉及新技術(shù)、新材料的應(yīng)用。補(bǔ)充條款：鑒于工程涉及新技術(shù)、新材料的應(yīng)用，乙方應(yīng)具備相應(yīng)的技術(shù)能力和經(jīng)驗(yàn)。如乙方不具備相關(guān)能力，甲方有權(quán)要求乙方聘請(qǐng)具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)人員參與施工。同時(shí)，甲方應(yīng)提供相關(guān)技術(shù)資料和培訓(xùn)，協(xié)助乙方掌握新技術(shù)、新材料的應(yīng)用。附件列表：1.