商鋪轉(zhuǎn)租合同模板

合同編號：__________商鋪轉(zhuǎn)租合同甲方（原承租人）：_______身份證號：_______乙方（新承租人）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方接受轉(zhuǎn)租并支付租金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況商鋪位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。商鋪現(xiàn)有裝修狀況為_______。第二條轉(zhuǎn)租期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方應(yīng)在合同到期前_______個月書面通知乙方是否繼續(xù)租賃。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.租金支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條轉(zhuǎn)租費(fèi)用1.乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間商鋪的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等各項費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按期向相關(guān)管理部門繳納稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、個人所得稅等。第五條商鋪使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得擅自進(jìn)行拆改、擴(kuò)建等行為。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、整潔。3.因乙方使用不當(dāng)造成商鋪及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽訂變更協(xié)議。2.甲乙雙方任何一方未履行本合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。2.若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按本合同第三條約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（原承租人）：_______乙方（新承租人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人，或合法注冊的法人及其他組織。2.商鋪情況：詳細(xì)核實商鋪的實際情況，包括位置、面積、裝修等，確保與合同描述一致。3.租金及支付：明確租金金額、支付方式和時間，避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：列明乙方需承擔(dān)的費(fèi)用，防止后期因費(fèi)用問題產(chǎn)生爭執(zhí)。5.使用及維修：規(guī)定乙方的使用權(quán)和維修責(zé)任，確保商鋪的合理使用和維護(hù)。6.違約責(zé)任：明確違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。7.合同變更：如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議。8.爭議解決：約定糾紛解決方式，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方協(xié)商：對于合同履行過程中出現(xiàn)的問題，嘗試友好協(xié)商解決。2.補(bǔ)充協(xié)議：對于合同未涉及的事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.法律途徑：如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指自然人年滿18周歲，或因法定原因具有與成年人相當(dāng)?shù)拿袷滦袨槟芰Α?.法人：指依法成立，具有獨立法人財產(chǎn)，獨立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。3.合同履行：指合同雙方按約定完成各自義務(wù)的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。5.滯納金：指逾期未支付款項的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場舉辦大型促銷活動：乙方應(yīng)在活動前向甲方報備活動方案，并獲得甲方同意。乙方不得損害商鋪設(shè)施及影響其他商家正常經(jīng)營。2.商鋪裝修：乙方進(jìn)行商鋪裝修前，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意。裝修過程中，乙方應(yīng)確保安全，避免對商場其他區(qū)域造成影響。3.節(jié)假日經(jīng)營：乙方可在節(jié)假日期間開展特別經(jīng)營活動，但需提前通知甲方，并獲得甲方同意。乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)節(jié)假日經(jīng)營的法律法規(guī)。4.轉(zhuǎn)租他人：乙方如需將商鋪轉(zhuǎn)租給他人，須提前書面通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)租合同需與原合同一致，且轉(zhuǎn)租期限不得超過原合同期限。5.商鋪停業(yè)：如乙方需停業(yè)，應(yīng)提前一個月書面通知甲方。停業(yè)期間，乙方仍需承擔(dān)租金及