黃金地段鋪位租賃合同解析

合同編號(hào)：__________地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃鋪位1.1甲方同意將位于_______的黃金地段鋪位租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的鋪位面積為_______平方米。1.3乙方租賃鋪位的期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金的方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為租金的_______個(gè)月。3.2合同到期后，乙方按照本合同約定將鋪位交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條經(jīng)營范圍乙方在租賃鋪位內(nèi)進(jìn)行_______（具體經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動(dòng)，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)鋪位及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保鋪位及附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用鋪位及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2甲方變更或解除本合同的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的實(shí)際損失。6.3乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為租金的_______倍。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在_______個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.2遭受不可抗力影響的一方可以根據(jù)不可抗力的影響程度要求減輕或免除相應(yīng)的責(zé)任。第九條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保鋪位的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。（2）乙方在租賃期間應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，如因乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致鋪位被政府部門查處或罰款的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（3）租賃期間，甲方不得隨意提高租金，如甲方提出提高租金的，乙方有權(quán)拒絕。（4）乙方應(yīng)合理使用鋪位及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。（5）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則履行合同，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（3）在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院另有規(guī)定。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.訴訟時(shí)效：指當(dāng)事人向人民法院請(qǐng)求保護(hù)其權(quán)利的法定期間。在訴訟時(shí)效期間內(nèi)，當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟；超過訴訟時(shí)效期間，當(dāng)事人喪失訴訟權(quán)。4.合同解除：指合同當(dāng)事人雙方提前終止合同的履行，解除雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.押金：指為確保合同的履行，一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為履行合同的擔(dān)保。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日促銷活動(dòng)：甲方同意乙方在鋪位內(nèi)進(jìn)行節(jié)假日促銷活動(dòng)，但需提前_______天向甲方申請(qǐng)，并提交相關(guān)活動(dòng)方案。如活動(dòng)涉及鋪位裝修或改造，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。活動(dòng)期間，乙方應(yīng)確保鋪位的安全和衛(wèi)生。2.商品展覽：乙方如需在鋪位內(nèi)舉辦商品展覽，應(yīng)提前_______天向甲方申請(qǐng)，并提交展覽方案。甲方有權(quán)對(duì)展覽內(nèi)容進(jìn)行審核，如展覽內(nèi)容不符合甲方要求，甲方有權(quán)終止展覽。展覽期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)展覽物品的安全和維護(hù)。3.店鋪裝修：乙方在進(jìn)行店鋪裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全和衛(wèi)生。乙方應(yīng)在裝修前_______天向甲方申請(qǐng)，并提交裝修方案。如裝修涉及鋪位結(jié)構(gòu)和設(shè)施的改造，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并提前與甲方溝通。4.轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)：乙方如需將租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前_______天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后，乙方與第三方共同承擔(dān)租賃合同的履行責(zé)任。5.提前解除合同：如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金。甲方在收到乙方解除合同通知后，應(yīng)在__