承包合同法律特征梳理

合同編號(hào)：__________第一條合同項(xiàng)目1.1本合同的項(xiàng)目名稱為：____________________。1.2項(xiàng)目地點(diǎn)為：____________________。1.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容為：____________________。第二條合同價(jià)格2.1承包方應(yīng)按照雙方約定的工程量和質(zhì)量要求，完成本合同項(xiàng)目。合同總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），上述款項(xiàng)包括但不限于工程設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、人員工資、稅費(fèi)等一切與工程相關(guān)的費(fèi)用。第三條付款方式3.1雙方同意，本合同項(xiàng)目完成后，發(fā)包方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行付款。3.2付款方式如下：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包方支付合同總價(jià)款的____%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%后，發(fā)包方支付合同總價(jià)款的____%；（3）工程驗(yàn)收合格后，發(fā)包方支付合同總價(jià)款的____%；（4）剩余款項(xiàng)在承包方按合同約定完成所有工作后支付。3.3發(fā)包方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供等額的發(fā)票。第四條合同的履行4.1承包方應(yīng)按照合同約定的工程質(zhì)量和進(jìn)度完成本合同項(xiàng)目。4.2承包方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3承包方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題的整改和維修費(fèi)用。4.4發(fā)包方應(yīng)按照合同約定支付合同款項(xiàng)。4.5發(fā)包方應(yīng)提供施工所需的現(xiàn)場(chǎng)條件，包括但不限于施工場(chǎng)地、水電供應(yīng)、交通等。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2承包方如未按照合同約定的工程質(zhì)量和進(jìn)度完成工作，發(fā)包方有權(quán)按合同約定扣除相應(yīng)款項(xiàng)，并有權(quán)解除合同。5.3發(fā)包方如未按照約定支付合同款項(xiàng)，承包方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同，并有權(quán)要求發(fā)包方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確合同項(xiàng)目：在合同中詳細(xì)描述項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)和內(nèi)容，確保雙方對(duì)工程有清晰的認(rèn)識(shí)。2.確定合同價(jià)格：合同總價(jià)款應(yīng)包括所有相關(guān)費(fèi)用，雙方應(yīng)明確支付條款。3.付款方式：約定清晰的付款方式和進(jìn)度，確保款項(xiàng)的及時(shí)支付。4.違約責(zé)任：明確違約情形和違約責(zé)任，保障雙方的權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能及時(shí)解決。解決辦法：1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保簽訂合同前對(duì)工程有明確的認(rèn)識(shí)。2.在簽訂合同前，可尋求專業(yè)法律人士的意見，確保合同條款的合法性和合理性。3.合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，確保工程的順利進(jìn)行。4.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的法律規(guī)定。2.違約金：是指當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。4.合同履行：是指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過程。5.工程質(zhì)量：是指工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范的程度，包括工程的安全性、可靠性、使用功能和外觀等方面。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.情形一：如果承包方需要使用特定的材料或技術(shù)，而這些材料或技術(shù)由發(fā)包方提供，那么可能需要增加一個(gè)關(guān)于材料和技術(shù)提供的條款。例如：“發(fā)包方應(yīng)按照承包方的要求，提供所需的特定材料或技術(shù)，并保證其質(zhì)量和性能符合工程要求。”2.情形二：如果工程進(jìn)度受到天氣等不可抗力因素的影響，可能導(dǎo)致工程延期，那么可能需要增加一個(gè)關(guān)于工程延期的條款。例如：“由于不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，承包方應(yīng)立即通知發(fā)包方，并采取措施減少損失。發(fā)包方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況考慮工程延期對(duì)合同總價(jià)款的影響，并與承包方協(xié)商解決。”3.情形三：如果工程驗(yàn)收不合格，需要承包方進(jìn)行整改和維修，那么可能需要增加一個(gè)關(guān)于整改和維修的條款。例如：“工程驗(yàn)收不合格的，承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求進(jìn)行整改和維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。整改和維修期間，發(fā)包