購買商業(yè)房產合同范本

合同編號：__________合同雙方：甲方（購買方）：__________乙方（出售方）：__________鑒于甲方愿意購買乙方所擁有的商業(yè)房產，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商業(yè)房產描述1.1房產名稱：__________1.2房產位置：__________1.3房產面積：_______平方米1.4房產現(xiàn)狀：__________1.5房產所有權歸屬：乙方第二條購買價格2.1甲方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元購買乙方所擁有的商業(yè)房產。2.2甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，作為購買意向的確定。定金在甲方履行完畢本合同全部義務后，轉為房款的一部分。2.3甲方應于____年__月__日前，向乙方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三條交付及過戶3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將商業(yè)房產的所有權轉移給甲方。3.2乙方應保證商業(yè)房產在過戶過程中的合法權益，并承擔相關稅費。3.3甲方應按照本合同約定的時間和方式支付房款，否則乙方有權拒絕交付房產。第四條附加條款4.1商業(yè)房產的用途：甲方購買該房產用于____（填寫購買用途）。4.2甲方應遵守相關法律法規(guī)，合法使用商業(yè)房產，不得從事違法活動。4.3乙方應保證商業(yè)房產的質量及權屬清晰，如存在瑕疵，乙方應承擔相應的責任。4.4本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。5.2若乙方未能按照本合同約定的時間交付商業(yè)房產，甲方有權要求乙方支付逾期交付的違約金，違約金為本合同總金額的____%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商業(yè)房產所有權轉移完畢之日終止。甲方（購買方）：__________乙方（出售方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）房產描述：雙方應詳細核實商業(yè)房產的名稱、位置、面積、現(xiàn)狀等信息，確保房產所有權歸屬清晰。（2）購買價格：雙方應明確房款支付的時間和方式，確保甲方按時支付房款。（3）交付及過戶：雙方應按照約定時間完成房產所有權的轉移，并承擔相關稅費。（4）附加條款：雙方應遵守相關法律法規(guī)，合法使用商業(yè)房產，不得從事違法活動。（5）違約責任：雙方應嚴格按照本合同約定履行義務，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：雙方在履行過程中如發(fā)生糾紛，應進行友好協(xié)商解決。（2）訴訟途徑：如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產描述：指商業(yè)房產的名稱、位置、面積、現(xiàn)狀等基本信息。2.購買價格：指甲方同意支付給乙方的商業(yè)房產價款。3.交付及過戶：指乙方將商業(yè)房產的所有權轉移給甲方的過程。4.附加條款：指本合同中除基本條款外的其他約定。5.違約責任：指雙方在履行合同過程中，違反合同約定應承擔的法律責任。6.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生糾紛時，通過友好溝通、協(xié)商解決爭議的方式。7.訴訟途徑：指當雙方協(xié)商不成時，通過向法院提起訴訟解決爭議的方式。特殊應用場合及補充條款：1.場合：房產涉及租客補充條款：甲方購買房產后，現(xiàn)有租客的租賃合同繼續(xù)有效，直至租賃期滿。甲方應在租賃期滿后，按照乙方提供的租客信息，與租客協(xié)商解除租賃合同或續(xù)約事宜。2.場合：房產正在出租補充條款：甲方購買房產后，現(xiàn)有租賃合同繼續(xù)有效，直至租賃期滿。甲方應在租賃期滿后，按照乙方提供的租客信息，與租客協(xié)商解除租賃合同或續(xù)約事宜。若租賃合同中有特殊條款，如租金調整、維修責任等，甲方應予以遵守。3.場合：房產存在抵押貸款補充條款：乙方應在合同簽訂前，將商業(yè)房產的抵押貸款情況告知甲方。甲方同意購買房產后，乙方可按照原有貸款合同約定，繼續(xù)償還貸款。在房產所有權轉移給甲方后，甲方應承擔貸款合同約定的還款責任。若貸款合同中有特殊條款，如貸款利率調整、還款方式等，甲方應予以遵守。4.場合：房產存在產權糾紛補充條款：乙方應在合同簽訂前，將商業(yè)房產的產權糾紛情況告知甲方。雙方應共同協(xié)商解決產權糾紛，并在合同中明確解決糾紛的時間表和責任劃分。若因產權糾紛導致房產所有權轉移延遲，雙方應另行約定解決方案。附件列表：1.房產證復印件2