無產(chǎn)權(quán)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

無產(chǎn)權(quán)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓無產(chǎn)權(quán)土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)基本情況1.1甲方擁有的無產(chǎn)權(quán)土地位于____________________，土地面積為____平方米。1.2該土地現(xiàn)狀為____（住宅、商業(yè)、工業(yè)等），土地用途為____（出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓等）。1.3甲方對該土地享有合法的使用權(quán)，但該土地?zé)o產(chǎn)權(quán)證。二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價款。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的____%，即人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.3剩余的轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)完畢之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方，即人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.4乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)向乙方交付該土地及地上建筑物、附著物等。四、土地使用權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理過程中提供必要的文件、資料，確保過戶順利進(jìn)行。4.3土地使用權(quán)過戶成功后，乙方取得該土地的合法使用權(quán)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方應(yīng)保證該土地使用權(quán)的合法性，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并支付違約金。5.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：____年____月____日無產(chǎn)權(quán)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓無產(chǎn)權(quán)土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)基本情況1.1甲方擁有的無產(chǎn)權(quán)土地位于____________________，土地面積為____平方米。1.2該土地現(xiàn)狀為____（住宅、商業(yè)、工業(yè)等），土地用途為____（出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓等）。1.3甲方對該土地享有合法的使用權(quán)，但該土地?zé)o產(chǎn)權(quán)證。二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價款。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的____%，即人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.3剩余的轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)完畢之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方，即人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.4乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)向乙方交付該土地及地上建筑物、附著物等。四、土地使用權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理過程中提供必要的文件、資料，確保過戶順利進(jìn)行。4.3土地使用權(quán)過戶成功后，乙方取得該土地的合法使用權(quán)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方應(yīng)保證該土地使用權(quán)的合法性，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并支付違約金。5.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：____年____月____日重點：1.雙方應(yīng)遵守《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)。2.甲方擁有無產(chǎn)權(quán)土地使用權(quán)，乙方愿意購買并支付轉(zhuǎn)讓價款。3.土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等全部轉(zhuǎn)讓給乙方。4.乙方需支付約定的轉(zhuǎn)讓價款，并在過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余價款。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。6.土地使用權(quán)過戶成功后，乙方取得該土地的合法使用權(quán)。7.雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。難點：1.土地?zé)o產(chǎn)權(quán)證，可能導(dǎo)致過戶失敗或法律風(fēng)險。2.雙方在履行協(xié)議過程中可能發(fā)生的爭議解決。注意事項：1.雙方在簽訂協(xié)議前應(yīng)充分了解土地現(xiàn)狀及法律法規(guī)，確保協(xié)議的合法性。2.乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，以免違約。3