物業(yè)服務(wù)管理基金合同

物業(yè)服務(wù)管理基金合同一、前言二、合同主體三、合同內(nèi)容1.甲方根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，設(shè)立物業(yè)服務(wù)管理基金，用于物業(yè)服務(wù)的維護、管理和改善。2.乙方作為物業(yè)服務(wù)公司，應(yīng)當(dāng)提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)，保證物業(yè)設(shè)施的正常運行和業(yè)主的生活品質(zhì)。3.甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修養(yǎng)護費、清潔費等。4.乙方應(yīng)當(dāng)定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)情況，并對甲方提出的合理建議和投訴進行及時處理。5.甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督和評價，并提出改進意見。乙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真聽取并采納甲方的合理意見。6.乙方在提供物業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)遵守國家的法律法規(guī)和政策規(guī)定，保障業(yè)主的合法權(quán)益。四、合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。合同期滿后，如雙方無異議，可以續(xù)簽。五、違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，乙方有權(quán)催告甲方支付，并有權(quán)依法解除合同。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)依法解除合同。3.甲乙雙方違反合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可以由雙方另行簽訂補充協(xié)議。3.本合同的修改和解除，必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________比如說，在合同的第三部分，我們可以進一步細(xì)化乙方的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。除了保證物業(yè)設(shè)施的正常運行和業(yè)主的生活品質(zhì)，乙方還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)：定期檢查和維護小區(qū)的公共設(shè)施，如電梯、水泵、供電系統(tǒng)等；對小區(qū)的綠化帶進行修剪和養(yǎng)護，保持環(huán)境美觀；負(fù)責(zé)小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，確保業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全；及時清理小區(qū)內(nèi)的垃圾和廢物，保持小區(qū)的清潔衛(wèi)生。在第五部分違約責(zé)任中，我們可以增加一些具體的違約情形和違約后果：如果乙方未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。如果乙方仍未能達到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；如果甲方未能按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)催告甲方支付，并有權(quán)依法解除合同。如果甲方在催告后仍未能支付，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。在第七部分其他約定中，我們還可以增加一些雙方認(rèn)為有必要約定的內(nèi)容：雙方應(yīng)當(dāng)共同遵守國家的法律法規(guī)和政策規(guī)定，保障業(yè)主的合法權(quán)益。任何一方不得以任何形式侵犯業(yè)主的合法權(quán)益；雙方在合同履行過程中，應(yīng)當(dāng)遵守商業(yè)道德和誠信原則。任何一方不得無故拖延或者停止履行合同義務(wù)。通過這些補充內(nèi)容，可以讓物業(yè)服務(wù)管理基金合同更加完善，更好地保護雙方的權(quán)益。重點：1.甲方設(shè)立物業(yè)服務(wù)管理基金，用于物業(yè)服務(wù)的維護、管理和改善。2.乙方作為物業(yè)服務(wù)公司，負(fù)責(zé)提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)。3.甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督和評價，并提出改進意見。4.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，保障業(yè)主的合法權(quán)益。難點：1.乙方在提供物業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)和政策規(guī)定，保障業(yè)主的合法權(quán)益。3.違約情形和違約后果的界定。注意事項：1.合同的修改和解除，必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。2.雙方應(yīng)共同遵守商業(yè)道德和誠信原則，不得無故拖延或者停止履行合同義務(wù)。3.注意合同中具體違約情形和違約后果的約定，以