2024年房屋買賣協議書合同樣本

合同編號：__________房屋買賣協議書甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達成如下協議：第一條房屋基本狀況1.1甲方同意向乙方出售位于_______（地址）的房產，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2該房屋結構為_______（結構），建筑面積為_______平方米，房屋所有權證號：_______，土地使用權證號：_______。1.3乙方購買該房屋的目的為_______（自住/投資/等其他用途），乙方應遵守相關法律法規(guī)，合理使用該房屋。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）雙方簽訂本協議書后，乙方應支付甲方人民幣_______元整作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于_______年_______月_______日前支付剩余房款，支付方式為銀行轉賬/現金支付，具體方式由雙方協商確定。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂后，按照約定將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現狀進行驗收，如有問題，甲方應負責整改。3.2過戶費用由_______方承擔，具體費用雙方協商解決。3.3雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶完成后，該房屋的所有權歸乙方所有。第四條雙方的權利和義務4.1甲方應保證該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。4.2甲方應按照約定時間交付房屋，并保證房屋交付時符合本協議約定的條件。4.3乙方應按照約定支付房價，并按照約定時間辦理過戶手續(xù)。4.4雙方應遵守相關法律法規(guī)，合法使用房屋，并辦理相關手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議約定的房價的_______%。5.2因不可抗力因素導致本協議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本協議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應充分了解對方的身份、信用狀況及房屋的真實情況，確保交易安全。（2）房屋產權及抵押、債務等事項，甲乙雙方應認真核查，必要時可委托專業(yè)機構進行盡職調查。（3）甲乙雙方應按照約定時間履行合同義務，如有特殊情況需調整，應提前通知對方并協商解決。（4）房屋交付及過戶時，甲乙雙方應共同參與，確保交付的房屋符合約定條件。（5）乙方支付房價時，應確保支付方式合法，避免因支付問題導致合同無效。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同約定，導致合同無法履行，乙方有權要求甲方承擔違約責任，支付違約金。（2）如乙方違反合同約定，導致合同無法履行，甲方有權要求乙方承擔違約責任，支付違約金。（3）如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，可根據實際情況協商解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理活動中產生的社會關系的法律規(guī)范總稱，包括房地產開發(fā)、交易、登記等環(huán)節(jié)。3.定金：是指合同雙方在簽訂合同時，為確保合同履行，一方預先支付給對方的一定金額的錢款。4.違約金：是指合同一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金，用以彌補對方因違約所造成的損失。5.不可抗力：是指在合同履行過程中，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.過戶：是指將不動產的所有權依法轉移給他人的行為，包括房屋過戶、土地過戶等。特殊應用場合及補充條款：1.特殊情況：買賣雙方為親屬關系或朋友關系，彼此信任度較高。補充條款：鑒于雙方關系特殊，甲方同意在房屋過戶前，將房屋出租給乙方，租金為人民幣_______元/月，租期為_______個月。租金支付期間，乙方有權按照約定使用該房屋，但不得擅自改變房屋結構和用途。2.特殊情況：買賣雙方約定在特定時間內完成過戶手續(xù)。補充條款：雙方同意在簽訂本協議之日起_______個月內完成房屋過戶手續(xù)。如因甲方原因導致過戶手續(xù)未能在約定時間內完成，甲方應支付給乙方人民幣_______元作為違約金。3.特殊情況：買賣雙方約定房屋交付時需包含家具、家電等物品。補充條款：甲方承諾在房屋交付時，將現有家具、家電（清單附后）無償贈與乙方。如甲方在交付房屋時未能履行該承諾，應按照市場價值賠償乙方相應損失。4.特殊情況：買賣雙方約定房屋交付后，甲方負責維修房屋。補充條款：自房屋交付之日起，甲方承諾在_______年內