房屋買賣合同示例-合同范本

合同編號：__________房屋買賣合同賣方：姓名/名稱：__________地址：__________聯系方式：__________買方：姓名/名稱：__________地址：__________聯系方式：__________第一條：房屋描述1.1房屋位于_______，房產證號碼為_______。1.2房屋的面積為_______平方米，房屋結構為_______。1.3房屋目前的狀況為_______，買方接受該狀況。第二條：房屋價格2.2房價支付方式如下：a)買方應于本合同簽訂之日起_______日內，向賣方支付房價的_______%作為定金，即人民幣（￥）_______元。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。b)買方應于_______年_______月_______日前，向賣方支付房價的剩余_______%，即人民幣（￥）_______元。第三條：交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第四條：附加條款4.1房屋內的家具、家電等附屬設施和物品的歸屬，按照雙方的具體約定處理。4.2房屋的產權糾紛及法律責任由買方承擔。4.3本合同的任何修改、補充均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條：違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為房價的_______%。5.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權利和責任。第六條：爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條：其他7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________（簽字）____________________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同簽訂前的調查：買方在簽訂合同前，應充分了解房屋的情況，包括但不限于產權狀況、土地性質、用途、周邊環(huán)境、配套設施等。如有需要，買方可聘請專業(yè)律師或中介機構進行盡職調查。2.定金和房價支付：買方應在合同約定的時間內支付定金和剩余房價。如買方逾期支付，賣方有權解除合同，并有權要求買方支付違約金。3.交付和過戶：賣方應按照合同約定時間交付房屋，并辦理過戶手續(xù)。如賣方逾期交付或未能辦理過戶手續(xù)，買方有權要求賣方支付違約金。4.房屋狀況：房屋的現狀及存在的問題，應在合同中明確說明。如房屋存在隱蔽工程問題、質量問題等，買方應在驗收時提出，并及時與賣方協(xié)商解決。如買方未能在規(guī)定時間內提出問題，視為買方已接受房屋現狀。5.家具、家電等附屬設施和物品：合同中應明確家具、家電等附屬設施和物品的歸屬。如未明確，雙方可另行協(xié)商解決。6.違約責任：合同中約定了違約金的比例，雙方應嚴格遵守。如一方違約，另一方有權要求違約方支付違約金，并有權要求違約方承擔其他相應的違約責任。7.爭議解決：合同中的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同約定的仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋：指本合同項下的房產，包括建筑物及其附屬設施和土地。2.定金：指買方在簽訂合同后支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意擔保。3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的金額，作為違約責任的承擔。4.過戶：指將房屋的所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律手續(xù)。5.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交給仲裁機構進行審理，并作出具有法律約束力的裁決。6.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任和后果。7.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等手段，解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣方出國定居，需要盡快完成交易。補充條款：雙方約定一個具體的交付日期，賣方應在此日期前完成所有過戶手續(xù)，以便買方盡快取得房屋所有權。2.應用場合：買方為首次購房者，對房屋過戶流程不熟悉。補充條款：賣方應協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和證明，以及解答買方在過戶過程中的疑問。3.應用場合：房屋內有租客，需要協(xié)商租客搬出事宜。補充條款：合同中應明確租客搬出時間表，賣方應負責與租客溝通并確保其在約定時間內搬出。4.應用場合：房屋買賣過程中，房屋價值發(fā)生變化。補充條款：如房屋價值發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調整房價。如雙方無法達成一致，可按照合同中的房價調整機制進行處理。5.應用場合：買方需要貸款購房，貸款審批不通過。補充條款：如買方因貸款審批不通過導致無法履行合同，買方應承擔違約責任，向賣方