2024年店面產(chǎn)權(quán)交易法律文件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店面產(chǎn)權(quán)交易法律文件本合同目錄一覽第一條：店面產(chǎn)權(quán)交易概述1.1店面產(chǎn)權(quán)的定義1.2交易雙方的基本信息1.3店面產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件第二條：店面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2交易雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3店面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序第三條：店面產(chǎn)權(quán)的評(píng)估與定價(jià)3.1店面產(chǎn)權(quán)的評(píng)估方法3.2店面產(chǎn)權(quán)的定價(jià)原則3.3交易雙方對(duì)定價(jià)的認(rèn)可第四條：店面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的款項(xiàng)支付4.1款項(xiàng)支付的方式4.2款項(xiàng)支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3交易雙方對(duì)款項(xiàng)支付的認(rèn)可第五條：店面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)的種類(lèi)及計(jì)算方式5.2交易雙方稅費(fèi)承擔(dān)的比例5.3稅費(fèi)支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)第六條：店面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更的程序6.2權(quán)屬變更的時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3交易雙方對(duì)權(quán)屬變更的認(rèn)可第七條：店面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)管理7.1經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的歸屬7.2經(jīng)營(yíng)管理的原則7.3交易雙方對(duì)經(jīng)營(yíng)管理的認(rèn)可第八條：合同的履行與違約責(zé)任8.1合同履行的期限8.2違約的情形及責(zé)任8.3違約責(zé)任的賠償方式第九條：合同的爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效9.3交易雙方對(duì)爭(zhēng)議解決的認(rèn)可第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3交易雙方對(duì)變更與解除的認(rèn)可第十一條：店面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)繼承11.1權(quán)利與義務(wù)繼承的原則11.2權(quán)利與義務(wù)繼承的時(shí)間節(jié)點(diǎn)11.3交易雙方對(duì)權(quán)利與義務(wù)繼承的認(rèn)可第十二條：店面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的售后服務(wù)12.1售后服務(wù)的范圍12.2售后服務(wù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)12.3交易雙方對(duì)售后服務(wù)的認(rèn)可第十三條：店面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他事項(xiàng)13.1店面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓前的查驗(yàn)13.2店面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的保密13.3交易雙方對(duì)其他事項(xiàng)的認(rèn)可第十四條：合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同生效的條件14.3交易雙方對(duì)合同簽署與生效的認(rèn)可第一部分：合同如下：第一條：店面產(chǎn)權(quán)交易概述1.1店面產(chǎn)權(quán)的定義本合同所稱(chēng)店面產(chǎn)權(quán)，是指甲方擁有的位于_______（地址）的店面房屋所有權(quán)以及與之相關(guān)的土地使用權(quán)。1.2交易雙方的基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______1.3店面產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件1.3.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的店面產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議，并具有完全的處置權(quán)。1.3.2乙方應(yīng)具備購(gòu)買(mǎi)店面產(chǎn)權(quán)的完全民事行為能力，并同意接受甲方的店面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。1.3.3店面產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得必要的政府批準(zhǔn)。第二條：店面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)本合同的簽訂和履行，將遵守中華人民共和國(guó)合同法、物權(quán)法、城市房地產(chǎn)管理法等相關(guān)法律法規(guī)。2.2交易雙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的店面產(chǎn)權(quán)合法有效，對(duì)其所轉(zhuǎn)讓的店面產(chǎn)權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任。2.2.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方在購(gòu)買(mǎi)店面產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)妥善保管和使用店面，并履行相關(guān)的納稅義務(wù)。2.3店面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序店面產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓程序，包括雙方協(xié)商、簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等步驟。第三條：店面產(chǎn)權(quán)的評(píng)估與定價(jià)3.1店面產(chǎn)權(quán)的評(píng)估方法店面產(chǎn)權(quán)的評(píng)估，將依據(jù)獨(dú)立第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告進(jìn)行。3.2店面產(chǎn)權(quán)的定價(jià)原則店面產(chǎn)權(quán)的定價(jià)，將基于市場(chǎng)行情、店面位置、面積等因素，由雙方協(xié)商確定。3.3交易雙方對(duì)定價(jià)的認(rèn)可雙方應(yīng)在平等、自愿的基礎(chǔ)上，對(duì)店面產(chǎn)權(quán)的定價(jià)進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確定價(jià)金額。第四條：店面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的款項(xiàng)支付4.1款項(xiàng)支付的方式款項(xiàng)支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。4.2款項(xiàng)支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。4.3交易雙方對(duì)款項(xiàng)支付的認(rèn)可雙方確認(rèn)上述款項(xiàng)支付的方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并同意按照約定的方式支付店面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款。第五條：店面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)的種類(lèi)及計(jì)算方式本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)種類(lèi)和計(jì)算方式，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.2交易雙方稅費(fèi)承擔(dān)的比例雙方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)稅費(fèi)支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第六條：店面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更的程序權(quán)屬變更程序包括但不限于雙方到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2權(quán)屬變更的時(shí)間節(jié)點(diǎn)雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，完成權(quán)屬變更手續(xù)。6.3交易雙方對(duì)權(quán)屬變更的認(rèn)可雙方同意按照本合同約定，完成店面產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬變更。第八條：合同的履行與違約責(zé)任8.1合同履行的期限雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。本合同的履行期限為自合同簽訂之日起至權(quán)屬變更完成之日止。8.2違約的情形及責(zé)任8.2.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括但不限于違約金、賠償損失等。8.3違約責(zé)任的賠償方式違約責(zé)任的賠償方式，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和雙方協(xié)商確定。第九條：合同的爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在本合同爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，解決爭(zhēng)議。9.3交易雙方對(duì)爭(zhēng)議解決的認(rèn)可雙方同意按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，解決彼此間的爭(zhēng)議。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.2合同解除的條件合同解除的條件，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.3交易雙方對(duì)變更與解除的認(rèn)可雙方同意按照本合同約定的條件和程序，變更或解除合同。第十一條：店面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)繼承11.1權(quán)利與義務(wù)繼承的原則店面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)繼承甲方的權(quán)利與義務(wù)。11.2權(quán)利與義務(wù)繼承的時(shí)間節(jié)點(diǎn)權(quán)利與義務(wù)的繼承，應(yīng)在本合同權(quán)屬變更完成之日起生效。11.3交易雙方對(duì)權(quán)利與義務(wù)繼承的認(rèn)可雙方同意按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)繼承原則和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條：店面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的售后服務(wù)12.1售后服務(wù)的范圍售后服務(wù)包括但不限于店面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的咨詢(xún)服務(wù)、技術(shù)支持等。12.2售后服務(wù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)售后服務(wù)應(yīng)在本合同權(quán)屬變更完成之日起持續(xù)提供。12.3交易雙方對(duì)售后服務(wù)的認(rèn)可雙方同意甲方在售后服務(wù)期內(nèi)，提供上述售后服務(wù)。第十三條：店面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他事項(xiàng)13.1店面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓前的查驗(yàn)雙方應(yīng)在店面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓前，對(duì)店面的實(shí)際情況進(jìn)行查驗(yàn)。13.2店面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的保密雙方應(yīng)對(duì)店面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。13.3交易雙方對(duì)其他事項(xiàng)的認(rèn)可雙方同意按照本合同約定的其他事項(xiàng)進(jìn)行履行。第十四條：合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點(diǎn)）簽署。14.2合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3交易雙方對(duì)合同簽署與生效的認(rèn)可雙方確認(rèn)本合同的簽署和生效，并同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等，在店面產(chǎn)權(quán)交易過(guò)程中提供服務(wù)或?qū)嵤┍O(jiān)管的各方。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括店面產(chǎn)權(quán)的評(píng)估、定價(jià)、款項(xiàng)支付、權(quán)屬變更、售后服務(wù)等相關(guān)環(huán)節(jié)。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)依法依規(guī)提供服務(wù)，確保店面產(chǎn)權(quán)交易過(guò)程的合法性、合規(guī)性。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，客觀、公正地提供服務(wù)，不受任何一方的不當(dāng)影響。2.3第三方應(yīng)保密合同約定的商業(yè)秘密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第三條：第三方的權(quán)利與報(bào)酬3.1第三方有權(quán)根據(jù)提供的服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的報(bào)酬。3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保交易的順利進(jìn)行。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)店面產(chǎn)權(quán)交易過(guò)程中產(chǎn)生的誤差或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方對(duì)甲方和乙方的損失，不負(fù)超出其報(bào)酬范圍的賠償責(zé)任。4.2第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。但其責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其報(bào)酬總額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。5.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付報(bào)酬，并履行合同約定的其他義務(wù)。第六條：第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。6.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。第七條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1雙方對(duì)于第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第八條：第三方退出及替代8.1第三方因故不能履行合同義務(wù)時(shí)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方退出，并尋找替代的第三方。8.2第三方退出或被替代，不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第九條：第三方介入的書(shū)面確認(rèn)9.1甲方和乙方在店面產(chǎn)權(quán)交易過(guò)程中，與第三方發(fā)生的一切事項(xiàng)，均應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2書(shū)面確認(rèn)應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署，并作為本合同的附件。第十條：第三方介入的告知義務(wù)10.1甲方和乙方應(yīng)在店面產(chǎn)權(quán)交易過(guò)程中，向第三方如實(shí)告知與交易有關(guān)的一切信息。10.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和結(jié)果，進(jìn)行合理的審查和監(jiān)督。第十一條：第三方介入的合同解除11.1雙方同意，在第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或嚴(yán)重違反合同約定時(shí)，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同。11.2合同解除后，甲方和乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的報(bào)酬，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條：第三方介入后的合同繼續(xù)履行12.1即使合同解除，甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同的約定，履行彼此的權(quán)利和義務(wù)。12.2第三方介入合同的解除，不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十三條：第三方介入的稅費(fèi)承擔(dān)13.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。13.2第三方不應(yīng)要求甲方和乙方承擔(dān)其因提供服務(wù)而產(chǎn)生的稅費(fèi)。第十四條：第三方介入后的合同附件14.1甲方、乙方與第三方簽訂的所有書(shū)面文件，均作為本合同的附件。14.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條：第三方介入的生效條件15.1本合同的第三方介入條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2雙方同意按照本合同約定的條件和程序，履行第三方介入后的合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店面產(chǎn)權(quán)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)由獨(dú)立第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，包括店面的實(shí)物狀況、土地使用權(quán)情況、市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估等內(nèi)容。附件二：店面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同草稿詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出店面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的條款，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、權(quán)屬變更等。附件三：付款憑證詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括甲方支付轉(zhuǎn)讓款給甲方的所有銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件四：權(quán)屬變更證明詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括店面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)屬變更證明文件，由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具。附件五：售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方在店面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后應(yīng)提供的售后服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于咨詢(xún)服務(wù)、技術(shù)支持等。附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，詳細(xì)列出雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件七：第三方服務(wù)報(bào)酬支付憑證詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括甲方、乙方支付給第三方的服務(wù)報(bào)酬的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件八：第三方服務(wù)滿(mǎn)意度調(diào)查報(bào)告詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括對(duì)第三方服務(wù)滿(mǎn)意度調(diào)查的報(bào)告，由甲方、乙方共同填寫(xiě)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因延遲付款而產(chǎn)生的損失。違約行為：乙方未按照合同約定提供售后服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因未能得到售后服務(wù)而產(chǎn)生的損失。違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違