2024年房產中介合同房產交易傭金支付與服務協議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產中介合同房產交易傭金支付與服務協議本合同目錄一覽1.房產中介服務內容1.1房產信息收集與提供1.2房產交易咨詢服務1.3房產交易撮合服務1.4房產交易協助服務2.傭金支付標準2.1傭金計算方式2.2傭金支付比例2.3傭金支付時間3.服務費用支付3.1服務費用計算3.2服務費用支付方式3.3服務費用支付時間4.合同有效期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期5.雙方的權利與義務5.1房產中介的權利與義務5.2客戶的權益保障6.爭議解決方式6.1協商解決6.2調解解決6.3法律途徑解決7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1房產中介的違約責任9.2客戶的違約責任10.不可抗力10.1不可抗力的認定10.2不可抗力的后果處理11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.合同的簽署與生效12.1簽署方式12.2生效條件13.其他條款13.1房產中介的服務承諾13.2客戶的配合義務14.附件14.1房產中介服務明細表14.2傭金支付明細表第一部分：合同如下：1.房產中介服務內容1.1房產信息收集與提供中介方應根據客戶的需求，收集并提供相關的房產信息，包括但不限于房產的位置、面積、價格、產權情況等，以便客戶做出購房決策。1.2房產交易咨詢服務中介方應提供專業(yè)的房產交易咨詢服務，包括但不限于房產交易流程、交易所需材料、交易注意事項等，以幫助客戶順利完成房產交易。1.3房產交易撮合服務中介方應積極為客戶尋找合適的購房對象或售房對象，并協助雙方進行價格談判、合同簽訂等事宜，直至交易完成。1.4房產交易協助服務中介方應協助客戶辦理房產交易過程中所需的各種手續(xù)，包括但不限于房產過戶、貸款申請、稅務處理等，以確保交易的順利進行。2.傭金支付標準2.1傭金計算方式傭金的計算方式如下：按照房產交易總價的百分比進行計算，具體比例根據房產的類型、交易金額等因素確定，雙方另有約定的除外。2.2傭金支付比例傭金支付比例根據房產的類型和交易金額確定，普通住宅的傭金比例為交易總價的1%，商業(yè)地產的傭金比例為交易總價的2%。具體比例雙方可以另行約定。2.3傭金支付時間傭金支付時間為房產交易完成并辦理過戶手續(xù)之后，客戶應按照約定的比例支付傭金。3.服務費用支付3.1服務費用計算服務費用根據中介方提供服務的具體內容、服務時長和服務難度等因素計算，具體費用雙方另行約定。3.2服務費用支付方式服務費用可以通過現金、轉賬等方式支付，具體支付方式由雙方協商確定。3.3服務費用支付時間服務費用支付時間為中介方完成服務之后，客戶應按照約定的時間和方式支付服務費用。4.合同有效期限4.1合同開始日期合同的開始日期為雙方簽署合同之日起。4.2合同結束日期合同的結束日期為房產交易完成并辦理過戶手續(xù)之后。5.雙方的權利與義務5.1房產中介的權利與義務中介方應按照約定提供服務，積極促成房產交易的完成，并按照約定收取傭金和服務費用。中介方應對客戶提供的信息保密，并遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。5.2客戶的權益保障客戶有權要求中介方提供真實的房產信息，并按照約定提供專業(yè)的房產交易咨詢和服務?？蛻魬凑占s定支付傭金和服務費用，并配合中介方完成房產交易的各項手續(xù)。8.合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同內容，應提前書面通知對方，并在雙方協商一致的基礎上簽訂書面變更協議。8.2合同解除條件在合同有效期內，除非一方嚴重違約，另一方無法履行合同義務，否則任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生嚴重違約行為，非違約方有權立即解除合同，并有權要求違約方承擔違約責任。9.違約責任9.1房產中介的違約責任中介方如未按照約定提供服務，或提供的服務不符合約定的質量標準，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2客戶的違約責任客戶如未按照約定支付傭金和服務費用，或未按照約定配合中介方完成交易手續(xù)，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.不可抗力10.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力的后果處理如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應立即協商解決。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，合同的履行期限相應順延。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的簽署與生效12.1簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。13.其他條款13.1房產中介的服務承諾中介方承諾提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，并按照約定履行合同義務。13.2客戶的配合義務客戶應按照約定提供真實、準確的房產信息，并積極配合中介方完成房產交易的各項手續(xù)。14.附件14.1房產中介服務明細表明細表中詳細列出了中介方在合同期間應提供的各項服務內容、服務時間和服務標準等信息。14.2傭金支付明細表明細表中詳細列出了傭金的計算方式、支付比例、支付時間和支付方式等信息。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義第三方是指本合同之外的任何個人或實體，包括但不限于購房人、售房人、貸款機構、稅務機關、過戶機關等。15.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于與甲乙雙方進行交易的個人或實體，以及參與房產交易過程的相關機構和個人。16.第三方介入后的義務與責任16.1甲乙雙方的義務甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，并在第三方介入時，提供必要的配合和支持。16.2第三方義務第三方應按照相關法律法規(guī)和本合同的約定履行其職責，并承擔相應的法律責任。17.第三方介入后的權益保障17.1甲乙雙方的權益甲乙雙方在第三方介入后的權益仍受本合同的保障，第三方不得侵犯甲乙雙方的合法權益。17.2第三方權益第三方的權益在本合同中予以認可，但其權益不得與甲乙雙方的權益發(fā)生沖突。18.第三方責任限額18.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行其職責時，對甲乙雙方的責任限制，包括但不限于賠償限額、承擔責任的形式等。18.2第三方責任限額的確定第三方的責任限額根據其性質、職責和本合同的約定確定，并由甲乙雙方在合同中予以明確。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式如第三方介入后發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方爭議解決第三方介入引起的爭議，由第三方承擔相應的法律責任，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任或損害賠償責任。20.第三方介入后的合同變更與解除20.1合同變更條件如第三方介入導致合同內容發(fā)生變更，甲乙雙方應簽訂書面變更協議，并明確變更后的權利和義務。20.2合同解除條件如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方有權根據本合同的解除條件解除合同，并按照本合同的約定承擔相應的責任。21.第三方介入后的其他條款21.1甲乙雙方的配合義務甲乙雙方應積極配合第三方的介入，并按照本合同的約定履行各自的義務。21.2第三方的工作程序第三方應按照本合同的約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，完成其職責范圍內的各項工作。22.附件22.1第三方名單附件中列出了本合同涉及的第三方名單，包括第三方的主體名稱、聯系方式、職責范圍等信息。22.2第三方責任限額明細表明細表中詳細列出了第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、承擔責任的形式等信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產中介服務明細表詳細列出了中介方在合同期間應提供的各項服務內容、服務時間和服務標準等信息。附件2：傭金支付明細表詳細列出了傭金的計算方式、支付比例、支付時間和支付方式等信息。附件3：第三方名單列出了本合同涉及的第三方名單，包括第三方的主體名稱、聯系方式、職責范圍等信息。附件4：第三方責任限額明細表詳細列出了第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、承擔責任的形式等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.中介方未按照約定提供服務，或提供的服務不符合約定的質量標準。2.客戶未按照約定支付傭金和服務費用，或未按照約定配合中介方完成交易手續(xù)。3.第三方未按照相關法律法規(guī)和本合同的約定履行其職責。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的賠償責任。示例說明：如中介方未按照約定提供房產交易咨詢