2024年公共停車場(chǎng)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公共停車場(chǎng)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與資質(zhì)1.2乙方名稱與資質(zhì)1.3合同適用范圍第二條停車場(chǎng)管理服務(wù)內(nèi)容2.1停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理2.2停車場(chǎng)維護(hù)保養(yǎng)2.3停車場(chǎng)安全監(jiān)控第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1停車場(chǎng)環(huán)境整潔4.2停車場(chǎng)秩序維護(hù)4.3停車場(chǎng)設(shè)施完善第五條費(fèi)用與支付5.1管理服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任6.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任第七條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為及責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果處理第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求第十三條附件13.1停車場(chǎng)平面圖13.2停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單13.3相關(guān)法律法規(guī)文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與資質(zhì)甲方為中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道公共停車場(chǎng)管理單位，具有公共停車場(chǎng)管理資格，持有相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。1.2乙方名稱與資質(zhì)乙方為X停車管理有限公司，具備停車管理資質(zhì)，持有相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方對(duì)位于省市區(qū)街道的公共停車場(chǎng)進(jìn)行管理服務(wù)的行為。第二條停車場(chǎng)管理服務(wù)內(nèi)容2.1停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理乙方負(fù)責(zé)公共停車場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于停車場(chǎng)的對(duì)外開放時(shí)間、停車位的分配與調(diào)度、停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行等。2.2停車場(chǎng)維護(hù)保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，確保停車場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行。具體包括但不限于照明系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、安全監(jiān)控系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)。2.3停車場(chǎng)安全監(jiān)控乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的安保工作，確保停車場(chǎng)的安全秩序。具體包括但不限于安排安保人員巡邏、監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行監(jiān)控、事故的處理等。第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同試用期為三個(gè)月。3.2合同結(jié)束日期試用期滿，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。合同續(xù)約次數(shù)不得超過(guò)三次。第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1停車場(chǎng)環(huán)境整潔乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)內(nèi)環(huán)境整潔，定期清理垃圾，保持綠化帶的養(yǎng)護(hù)，確保停車場(chǎng)內(nèi)無(wú)雜物、無(wú)亂貼亂畫現(xiàn)象。4.2停車場(chǎng)秩序維護(hù)乙方應(yīng)加強(qiáng)停車場(chǎng)秩序管理，確保車輛停放規(guī)范，及時(shí)制止亂停亂放行為，防止車輛被盜、被損。4.3停車場(chǎng)設(shè)施完善乙方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用。如設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第五條費(fèi)用與支付5.1管理服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付管理服務(wù)費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。5.2費(fèi)用支付方式甲方每月按照約定標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付管理服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整管理服務(wù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為停車場(chǎng)內(nèi)所有車輛購(gòu)買保險(xiǎn)，包括但不限于交通事故險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。6.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其員工在工作中發(fā)生的人身傷害購(gòu)買保險(xiǎn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第七條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為及責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的10%。7.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件在合同有效期內(nèi)，如一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同終止條件合同終止的情形如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)單方面終止合同；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為。10.2不可抗力事件的后果處理發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。第十一條其他條款11.1甲方特殊要求甲方要求乙方在合同期內(nèi)完成停車場(chǎng)設(shè)施的升級(jí)改造，提升停車場(chǎng)服務(wù)質(zhì)量。11.2乙方特殊要求乙方要求甲方在合同期內(nèi)協(xié)助乙方解決停車場(chǎng)周邊的交通擁堵問(wèn)題。第十二條附件12.1停車場(chǎng)平面圖附件中包含停車場(chǎng)平面圖，詳細(xì)標(biāo)注了停車位分布、設(shè)施設(shè)備位置等信息。12.2停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單附件中列出了停車場(chǎng)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。12.3相關(guān)法律法規(guī)文件附件中包含了停車場(chǎng)管理的相關(guān)法律法規(guī)文件，如《城市停車場(chǎng)管理辦法》、《停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)服務(wù)規(guī)范》等。第十三條簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字蓋章代表政府相關(guān)部門，乙方簽字蓋章代表公司。第十四條合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。如雙方無(wú)異議，合同到期后自動(dòng)續(xù)約一年。合同續(xù)約次數(shù)不得超過(guò)三次。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入情形1.1第三方介入定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入情形（1）甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方承擔(dān)部分合同義務(wù)；（3）合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)合同約定以外的特殊情況，需要第三方協(xié)助解決。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方委托甲方和乙方可以書面形式委托第三方履行合同中的部分義務(wù)，但不得影響甲方和乙方的主體地位。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額除非合同另有約定，第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任限額為第三方收取甲方和乙方的費(fèi)用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，確保合同的順利實(shí)施。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理，確保合同的順利實(shí)施。第五條第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同修正內(nèi)容當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的實(shí)際情況，對(duì)合同相關(guān)條款進(jìn)行修正，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入的合同修正程序甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方第三方介入的情況，并共同協(xié)商修正合同相關(guān)條款。修正后的條款經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為及處理第三方如發(fā)生違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方賠償因此造成的損失。6.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系如第三方違約，甲方和乙方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，除非甲方和乙方能證明違約行為與對(duì)方無(wú)關(guān)。第七條第三方退出7.1第三方退出條件第三方在合同履行過(guò)程中，如有特殊情況需要退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出后的責(zé)任處理第三方退出后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，處理退出后的相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、資料交接等。第八條第三方與甲方、乙方的溝通協(xié)作8.1第三方與甲乙方的溝通協(xié)作8.2第三方與甲方、乙方溝通協(xié)作的具體要求第三方應(yīng)定期向甲方、乙方報(bào)告合同履行情況，及時(shí)反饋合同實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題，共同協(xié)商解決問(wèn)題。第九條附件9.1第三方名單附件中列出了合同履行過(guò)程中可能涉及的第三方名單，包括第三方名稱、聯(lián)系方式、業(yè)務(wù)范圍等。9.2第三方資質(zhì)證明附件中提供了第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。第十條簽字蓋章本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字蓋章代表政府相關(guān)部門，乙方簽字蓋章代表公司。第十一條合同生效日期本合同修正條款自簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：停車場(chǎng)平面圖詳細(xì)描述停車場(chǎng)的布局，包括停車位分布、出入口位置、設(shè)施設(shè)備位置等。附件2：停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單列出停車場(chǎng)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、維護(hù)保養(yǎng)周期等。附件3：相關(guān)法律法規(guī)文件提供停車場(chǎng)管理的相關(guān)法律法規(guī)，如《城市停車場(chǎng)管理辦法》、《停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)服務(wù)規(guī)范》等。附件4：第三方名單列出合同履行過(guò)程中可能涉及的第三方名單，包括第三方名稱、聯(lián)系方式、業(yè)務(wù)范圍等。附件5：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付管理服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供管理服務(wù)。3.乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。4.第三方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金，違約金為合同金額的10%。3.乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的20%。4.第三方未按約定履行合同義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方賠償因此造成的損失