2024年度二手房購房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房購房合同范本本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構及面積2.3房屋所有權證號2.4房屋性質3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2定金金額及支付時間3.3房款支付方式及時間3.4付款憑證4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶手續(xù)辦理及費用承擔5.房屋質量及保修5.1房屋質量承諾5.2保修范圍及期限6.房屋交易稅費及承擔方式6.1稅費種類及標準6.2稅費承擔方式7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.雙方約定的其他事項10.1事項內容10.2執(zhí)行方式及時間11.合同附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋買賣合同草簽復印件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3簽字（或蓋章）13.合同生效條件13.1生效條件13.2生效時間14.合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)及接收方第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱（或姓名）：1.1.2出賣人住所地：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱（或姓名）：1.2.2買受人住所地：1.2.3買受人聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：2.2房屋結構及面積：2.2.1結構類型：2.2.2房屋面積：2.3房屋所有權證號：2.4房屋性質：第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋成交價格：3.2定金金額及支付時間：3.2.1定金金額：3.2.2定金支付時間：3.3房款支付方式及時間：3.3.1房款支付方式：3.3.2房款支付時間：3.4付款憑證：第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：4.2房屋交付條件：4.2.1交付條件一：4.2.2交付條件二：4.2.3交付條件三：4.3過戶手續(xù)辦理及費用承擔：4.3.1過戶手續(xù)辦理：4.3.2過戶費用承擔：第五條房屋質量及保修5.1房屋質量承諾：5.1.1承諾內容一：5.1.2承諾內容二：5.1.3承諾內容三：5.2保修范圍及期限：5.2.1保修范圍：5.2.2保修期限：第六條房屋交易稅費及承擔方式6.1稅費種類及標準：6.1.1稅費種類一：6.1.2稅費種類二：6.1.3稅費標準：6.2稅費承擔方式：6.2.1出賣人承擔的稅費：6.2.2買受人承擔的稅費：第七條違約責任7.1出賣人違約責任：7.1.1違約行為一：7.1.2違約行為二：7.1.3違約責任承擔：7.2買受人違約責任：7.2.1違約行為一：7.2.2違約行為二：7.2.3違約責任承擔：第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：8.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調解解決：8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決：8.3.1如調解不成，任何一方均有權向房屋所在地或合同履行地的仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：8.4.1如仲裁不成，任何一方均有權向房屋所在地或合同履行地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：9.2.1合同解除的條件依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十條雙方約定的其他事項10.1事項內容：10.1.1雙方約定，合同履行過程中如有未盡事宜，可另行協(xié)商確定。10.2執(zhí)行方式及時間：10.2.1雙方應按照另行協(xié)商確定的方式執(zhí)行未盡事宜，并確定具體的執(zhí)行時間。第十一條合同附件11.1房屋所有權證復印件：11.1.1出賣人應提供房屋所有權證的復印件供買受人留存。11.2房屋買賣合同草簽復印件：11.2.1雙方應將房屋買賣合同草簽的復印件作為本合同附件，并各自留存。第十二條合同簽署12.1合同簽署日期：12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同簽署地點：12.3簽字（或蓋章）：12.3.1出賣人簽字（或蓋章）：12.3.2買受人簽字（或蓋章）：第十三條合同生效條件13.1生效條件：13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時間：13.2.1本合同自簽字（或蓋章）之日起___工作日內生效。第十四條合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)：14.1.1本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)及接收方：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：1.1.1第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他個人或機構。1.2第三方類型：1.2.1包括但不限于中介機構、評估機構、金融服務機構、過戶機構等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入條件：2.1.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。2.2第三方職責：2.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求履行合同約定的職責。第三條第三方選擇及更換3.1第三方選擇：3.1.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的服務合同。3.2第三方更換：3.2.1如第三方未能履行職責，甲乙雙方均有權書面通知對方更換第三方。第四條第三方責任及限額4.1第三方責任：4.1.1第三方應因其履行不當造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任。4.2第三方責任限額：4.2.1第三方對甲乙雙方的責任限額為第三方收取的服務費用總額。第五條第三方費用及支付5.1第三方費用：5.1.1第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。5.2第三方費用支付：5.2.1甲乙雙方應按照服務合同的約定支付第三方費用。第六條第三方服務合同6.1第三方服務合同內容：6.1.1第三方服務合同應詳細記載服務內容、費用、責任等事項。6.2第三方服務合同簽署：6.2.1甲乙雙方與第三方應簽署書面服務合同，并留存相關證據。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入導致合同變更：7.1.1如第三方介入導致本合同內容變更，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入導致合同解除：7.2.1如第三方介入導致本合同解除，甲乙雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議：8.1.1因第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決。8.2第三方介入引起的爭議解決方式：8.2.1如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后的合同履行：9.1.1甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，并確保第三方的介入不影響合同的履行。9.2第三方介入后的合同監(jiān)督：9.2.1甲乙雙方應對第三方的履行情況進行監(jiān)督，確保第三方按約履行義務。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入導致的合同解除條件：10.1.1如第三方未能履行服務合同約定的義務，甲乙雙方均有權解除合同。10.2第三方介入導致的合同解除程序：10.2.1甲乙雙方應書面通知對方解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條第三方介入后的違約責任11.1第三方違約責任：11.1.1第三方未能履行服務合同約定義務的，應承擔違約責任。11.2甲乙雙方對第三方違約的責任：11.2.1甲乙雙方應按照本合同約定，對第三方的違約行為承擔相應責任。第十二條第三方介入后的權益保護12.1甲乙雙方權益保護：12.1.1甲乙雙方應確保第三方的介入不影響其合法權益。12.2第三方權益保護：12.2.1第三方應按照服務合同約定，保護甲乙雙方的合法權益。第十三條第三方介入后的合同傳承13.1合同傳承條件：13.1.1本合同履行完畢后，如甲乙雙方同意，本合同可傳承給第三方。13.2合同傳承程序：13.2.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面?zhèn)鞒袇f(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件說明：此附件為房屋所有權證的復印件，應清晰顯示房屋所有權人的信息及房屋的具體情況。附件2：房屋買賣合同草簽復印件說明：此附件為房屋買賣合同草簽的復印件，應顯示甲乙雙方及第三方（如中介）的簽字或蓋章。附件3：第三方服務合同復印件說明：此附件為甲乙雙方與第三方（如中介、評估機構等）簽訂的服務合同復印件，應詳細列出服務內容、費用、責任等事項。附件4：支付憑證復印件說明：此附件為甲乙雙方支付房款、定金等費用的憑證復印件，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據等。附件5：過戶手續(xù)辦理文件說明：此附件為房屋過戶所需的相關文件，包括但不限于身份證復印件、戶口本復印件、婚姻狀況證明等。附件6：房屋質量檢測報告說明：此附件為房屋質量檢測的正式報告，應由具有資質的第三方機構出具。附件7：房屋評估報告說明：此附件為房屋評估的正式報告，應由具有資質的第三方機構出具。附件8：合同履行過程中的其他重要文件說明：此附件包括合同履行過程中產生的所有重要文件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議、履行證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時間支付房款或定金。2.甲乙雙方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)。3.第三方（如中介）未按服務合同約定提供服務。4.房屋所有權證信息與實際不符。5.房屋質量問題未在約定時間內得到修復。責任認定標準：1.違約金計算：按照合同約定金額或每日違約金比例計算。2.損害賠償計算：根據實際損失金額或評估報告確定。3.違約責任承擔：違約方應承擔守約方的相關損失，包括但不限于經濟損失、時間損失等。示例說明：如甲乙雙方未按約定時間支付房款，則應支付違約金，違約金計算方式詳見合同附件3的第三方服務合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由不動產登記機構頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.買受人：指購買房屋并支付房款的個人或機構。3.出賣人：指出售房屋并收取房款的個人