2024辦公樓物業(yè)清潔承包協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024辦公樓物業(yè)清潔承包協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.清潔服務范圍與內(nèi)容2.1服務范圍2.2服務內(nèi)容3.服務時間與地點3.1服務時間3.2服務地點4.清潔服務質(zhì)量標準4.1質(zhì)量標準4.2檢查與評估5.服務費用與支付方式5.1服務費用5.2支付方式6.合同期限與續(xù)約6.1合同期限6.2續(xù)約條件7.違約責任與賠償7.1違約行為7.2賠償責任8.保險責任8.1保險要求8.2保險責任9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務10.爭議解決方式10.1爭議解決10.2法律適用11.合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.2變更條件11.3終止條件12.其他條款12.1許可與批準12.2通知與送達12.3法律與法規(guī)13.附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容14.簽署頁14.1甲方簽署14.2乙方簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2甲方是指擁有辦公樓物業(yè)的所有權(quán)或管理權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.3乙方是指承擔辦公樓物業(yè)清潔服務的自然人、法人或其他組織。1.4本合同中的術(shù)語和定義如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。2.清潔服務范圍與內(nèi)容2.1乙方負責甲方辦公樓的公共區(qū)域、辦公室、會議室、走廊、樓梯、電梯間等場所的清潔工作。2.2清潔服務內(nèi)容包括但不限于：掃地、拖地、擦窗戶、清潔衛(wèi)生間、整理垃圾、消毒等。2.3乙方應根據(jù)甲方提供的清潔標準和要求進行服務，確保服務質(zhì)量符合甲方的要求。3.服務時間與地點3.1乙方應按照甲方規(guī)定的時間表提供清潔服務，確保在甲方辦公時間內(nèi)完成清潔工作。3.2乙方應在甲方指定的地點進行清潔工作，如有變更地點，甲方應提前通知乙方。4.清潔服務質(zhì)量標準4.1乙方應按照甲方提供的清潔質(zhì)量標準進行服務，確保服務質(zhì)量符合甲方的要求。4.2甲方有權(quán)對乙方的清潔服務質(zhì)量進行定期檢查與評估，乙方應積極配合。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應及時整改。5.服務費用與支付方式5.1乙方向甲方提供的清潔服務，甲方應按照約定的價格支付服務費用。5.2甲方支付服務費用的方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。5.3服務費用的支付周期和支付時間由雙方另行協(xié)商確定。6.合同期限與續(xù)約6.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。6.2合同到期前，甲方有權(quán)選擇是否續(xù)約。如甲方?jīng)Q定續(xù)約，應提前____天書面通知乙方。6.3如甲方選擇不續(xù)約，應在本合同到期前____天書面通知乙方。7.違約責任與賠償7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.2乙方如未能按照約定時間、質(zhì)量完成清潔服務，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權(quán)扣除相應的違約金。7.3如乙方在提供清潔服務過程中造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應承擔相應的賠償責任。7.4甲方如未能按照約定時間支付服務費用，乙方有權(quán)暫停提供清潔服務，并有權(quán)要求甲方支付滯納金。8.保險責任8.1乙方應購買并維持必要的責任保險，包括但不限于第三方責任險、雇主責任險等，以保障甲方利益不受損失。8.2乙方應在保險有效期內(nèi)，將保險單正本提交給甲方審驗，并在保險到期前及時續(xù)保。8.3若乙方未購買或未及時續(xù)保，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的一切責任。9.保密條款9.1乙方應保守甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等非公開信息。9.2乙方不得將甲方的秘密信息泄露給任何第三方，除非法律要求或經(jīng)甲方書面同意。9.3若乙方違反保密義務，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。10.爭議解決方式10.1雙方因本合同引起的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.3訴訟過程中，除法律另有規(guī)定外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款。11.合同的生效、變更與終止11.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.2任何一方如需變更本合同條款，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3本合同終止的情形包括：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)甲方違反本合同嚴重違約，乙方有權(quán)單方面解除合同；c)法律規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。12.其他條款12.1許可與批準a)乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，取得所有必要的許可和批準，以合法提供清潔服務。b)乙方在提供服務過程中，如涉及甲方或其他第三方的權(quán)益，應取得相關(guān)方的許可或批準。12.2通知與送達a)雙方應以書面形式發(fā)送通知和文件。b)通知和文件應送達對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。12.3法律與法規(guī)a)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。b)本合同任何條款如有與法律相抵觸之處，該條款將按法律規(guī)定予以調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。13.附件13.1附件列表a)清潔服務詳細清單b)清潔質(zhì)量標準和要求c)保險單復印件13.2附件內(nèi)容a)附件A：清潔服務詳細清單1)公共區(qū)域清潔2)辦公室清潔3)會議室清潔b)附件B：清潔質(zhì)量標準和要求1)地面清潔標準2)窗戶清潔標準3)衛(wèi)生間清潔標準c)附件C：保險單復印件(保險單正本已提交甲方審驗)14.簽署頁14.1甲方簽署(甲方簽名/蓋章)代表/聯(lián)系人：____________日期：____________14.2乙方簽署(乙方簽名/蓋章)代表/聯(lián)系人：____________日期：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與責任15.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入是指第三方在本合同執(zhí)行過程中，以某種方式參與或影響甲乙雙方的權(quán)利與義務。15.3第三方責任是指第三方在介入過程中，因其行為導致甲方或乙方損失時，第三方應承擔的責任。16.第三方介入的附加條款16.1若合同執(zhí)行過程中涉及第三方介入，甲方和乙方應與第三方明確各自的權(quán)責，并在本合同附件中列出第三方的詳細信息及權(quán)責劃分。16.2甲方和乙方與第三方簽訂任何補充協(xié)議或合同，均應符合本合同的約定，且不得違反本合同的任何條款。17.第三方責任限額17.1第三方應對其介入行為導致的損失承擔有限責任，除非第三方另有承諾。17.2第三方責任限額包括但不限于：a)第三方造成的直接經(jīng)濟損失；b)第三方導致的合同履行延誤；c)第三方違反合同約定所產(chǎn)生的損失。17.3甲方和乙方應盡力減少第三方介入對合同執(zhí)行的影響，并采取適當措施防止損失擴大。18.第三方違約處理18.1若第三方未能履行其對甲方或乙方的承諾，或未能按照本合同約定行事，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。18.2甲方和乙方在追究第三方責任時，應充分考慮第三方的實際情況，包括第三方的能力、信譽等因素。18.3若第三方違約導致甲方或乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并有權(quán)解除本合同的相應條款。19.第三方權(quán)益保護19.1甲方和乙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯或損害第三方的權(quán)益。19.2甲方和乙方在涉及第三方權(quán)益的事務中，應遵循公平、公正、公開的原則，確保第三方的權(quán)益得到妥善保護。19.3甲方和乙方與第三方發(fā)生糾紛時，應通過合法途徑解決，并盡力維護本合同的履行。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系獨立于本合同之外，第三方對甲方、乙方不負有任何合同義務。20.2甲方和乙方與第三方之間的交易或合作，不影響甲方和乙方在本合同項下的權(quán)利與義務。20.3第三方對本合同的履行或違約，不免除甲方和乙方履行本合同的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：清潔服務詳細清單附件B：清潔質(zhì)量標準和要求附件C：保險單復印件附件D：第三方介入?yún)f(xié)議附件E：服務時間表附件F：支付指示附件G：違約行為記錄表附件H：爭議解決方式選擇表附件A的詳細要求和說明：本附件列出了乙方應提供的清潔服務詳細清單，包括公共區(qū)域、辦公室、會議室、走廊、樓梯、電梯間等場所的清潔工作。清單中應詳細描述各項清潔工作的內(nèi)容和要求，如掃地、拖地、擦窗戶、清潔衛(wèi)生間、整理垃圾、消毒等。附件B的詳細要求和說明：本附件提供了清潔服務的質(zhì)量標準和要求，包括地面、窗戶、衛(wèi)生間等各個清潔對象的清潔標準。質(zhì)量標準應詳細描述清潔程度、清潔頻率等要求，以確保乙方提供的清潔服務符合甲方的要求。附件C的詳細要求和說明：本附件為乙方購買的保險單復印件，以證明乙方已購買必要的責任保險，如第三方責任險、雇主責任險等。保險單應包括保險金額、保險期限等信息。附件D的詳細要求和說明：本附件為第三方介入?yún)f(xié)議，用于明確第三方在本合同執(zhí)行過程中的權(quán)責。協(xié)議中應包括第三方的名稱、聯(lián)系方式、介入范圍等信息，并詳細描述第三方的責任和義務。附件E的詳細要求和說明：本附件為服務時間表，列出了乙方應提供清潔服務的時間表，包括清潔服務的開始時間、結(jié)束時間、服務頻率等信息。時間表應確保在甲方辦公時間內(nèi)完成清潔工作。附件F的詳細要求和說明：本附件提供了支付指示，用于明確甲方支付服務費用的方式、時間等信息。支付指示應包括付款賬戶、付款金額、付款時間等詳細信息。附件G的詳細要求和說明：本附件為違約行為記錄表，用于記錄合作中涉及的違約行為及違約責任。記錄表應包括違約行為的描述、違約責任的規(guī)定等信息。附件H的詳細要求和說明：本附件為爭議解決方式選擇表，用于明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：1)乙方未能按照約定時間、質(zhì)量完成清潔服務；2)乙方未能購買或及時續(xù)保保險；3)甲方未能按照約定時間支付服務費用；4)甲方未能提供乙方所需的清潔服務場所；5)第三方未能履行其對甲方或乙方的承諾；6)雙方未能履行本合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1)違約行為導致甲方或乙方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任；2)違約方未能履行合同義務的，應按照合同約定承擔違約責任；3)違約方未能履行第三方承諾的，應承擔第三方違約責任；4)雙方未能履行本合同約定的其他義務的，應根據(jù)合同約定承擔相應責任。示例說明：若乙方未能按照約定時間完成清潔服務，導致甲方無法正常辦公，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。具體違約金金額應根據(jù)合同約定和實際情況進行認定。說明三：法律名詞及解釋：1)本合同：指甲方與乙方之間就辦公樓物業(yè)清潔服務事宜達成的一致協(xié)議。2)甲方：指擁有辦公樓物業(yè)的所有權(quán)或管理權(quán)的自然人、法人或其他組織。3)乙方：指承擔