2024正規(guī)租賃合同格式參照

?合同編號：__________合同各方信息：甲方（出租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房屋出租給乙方使用，乙方租賃該房屋作___________用途。1.2乙方須按照約定的用途使用該房屋，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋交付及維修5.1甲方應(yīng)在租賃開始日將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修該房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條合同的變更與解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除本合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3乙方提前解除本合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2本合同約定的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補充賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：_________________________注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤，如有變更，應(yīng)及時更新合同。解決辦法：在合同中明確約定各方應(yīng)及時更新合同信息，并采取書面形式通知對方。2.租金及押金金額需明確填寫，避免因金額爭議導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金及押金的金額，并注明支付方式及期限。3.合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。解決辦法：在合同中明確約定變更或解除合同的通知期限及方式。4.注意違約責(zé)任的規(guī)定，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細列明違約責(zé)任及違約金的計算方式。5.合同爭議解決方式應(yīng)明確，選擇合適的爭議解決途徑。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。6.確保合同中的法律名詞及名詞解釋準(zhǔn)確無誤，避免誤解。解決辦法：在合同中附上法律名詞及名詞解釋的條款，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的期限。4.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的費用。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.合同履行：指合同各方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等途徑解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.房屋租賃：適用于房東與租客之間的房屋租賃協(xié)議。2.商業(yè)租賃：適用于商業(yè)物業(yè)、辦公室、店鋪等的租賃。3.土地租賃：適用于土地使用權(quán)租賃的情況。4.設(shè)備租賃：適用于各類設(shè)備的租賃，如機械設(shè)備、辦公設(shè)備等。5.車輛租賃：適用于車輛租賃服務(wù)，包括短期租賃和長期租賃。補充條款：1.寵物條款：明確關(guān)于寵物飼養(yǎng)的允許與否、限制條件等。2.維修責(zé)任條款：詳細規(guī)定維修責(zé)任的劃分和履行方式。3.保險條款：要求承租人購買相應(yīng)的保險，如租賃物保險、公眾責(zé)任保險等。4.變更條款：允許在特定條件下變更合同內(nèi)容，如延長租賃期限等。5.提前終止條款：規(guī)定在特定情況下合同可以被提前終止的條件和后果。6.繼承和轉(zhuǎn)讓條款：明確合同在不同情況下的繼承和轉(zhuǎn)讓規(guī)定。7.法律適用和爭議解決條款：指定適用的法律和爭議解決方式，如仲裁或訴訟。附件列表：1.租賃物清單：詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：記錄租賃