房產(chǎn)補充協(xié)議書范例

合同編號：__________補充協(xié)議書甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______一、關(guān)于房屋交付及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時間和條件1.甲方向乙方保證，該房屋符合國家及地方關(guān)于房屋交付的有關(guān)規(guī)定，具備交付條件。甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將該房屋交付給乙方使用。2.乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后，按照主合同約定及時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。3.如因甲方原因?qū)е路课轃o法按時交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)未能在約定時間內(nèi)辦理完畢，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、關(guān)于房屋質(zhì)量及維修責(zé)任1.甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國家及地方關(guān)于房屋建設(shè)的有關(guān)規(guī)定。自房屋交付之日起，房屋的質(zhì)量和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在收到乙方提出的關(guān)于房屋質(zhì)量問題的通知后，_______日內(nèi)予以修復(fù)或采取其他補救措施。如甲方未能在約定時間內(nèi)予以修復(fù)或采取補救措施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為人民幣_______元。三、關(guān)于房屋配套設(shè)施及公共服務(wù)1.甲方應(yīng)保證該房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施及公共服務(wù)符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定。如甲方未能按照約定提供配套設(shè)施或公共服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為人民幣_______元。四、關(guān)于房屋價格及支付方式1.甲方應(yīng)按照主合同約定的價格向乙方出售該房屋。如甲方擅自提高房屋價格，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分的價格。如乙方未按照約定時間支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_______元。2.乙方向甲方支付房價款的方式為：_______。五、其他約定1.如主合同與本補充協(xié)議有任何沖突之處，以本補充協(xié)議為準。2.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同編號：確保合同編號準確無誤，以方便日后查詢和管理。2.甲方（出賣人）和乙方（買受人）：明確雙方的姓名或名稱，確保合同主體合法有效。3.房屋信息：詳細描述房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型等，以避免后續(xù)因房屋信息不符而產(chǎn)生的糾紛。4.交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：明確房屋交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時間，確保雙方按照約定履行合同義務(wù)。5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任：強調(diào)甲方對房屋質(zhì)量的保證，并約定維修責(zé)任及違約金等相關(guān)事項，以保障乙方權(quán)益。6.配套設(shè)施及公共服務(wù)：約定甲方應(yīng)提供的配套設(shè)施和公共服務(wù)，保障乙方的生活品質(zhì)。7.房屋價格及支付方式：明確房價款的價格和支付方式，避免價格爭議和支付困難。8.其他約定：補充約定雙方認為需要明確的其他事項，以完善合同內(nèi)容。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.調(diào)解解決：如協(xié)商無果，雙方可尋求第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，以達成一致解決方案。3.仲裁解決：如調(diào)解無效，雙方可約定仲裁機構(gòu)進行仲裁，根據(jù)仲裁裁決執(zhí)行。4.訴訟解決：如仲裁無效，雙方可通過訴訟途徑解決糾紛，法院將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同內(nèi)容作出判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：用于標識合同的唯一編號，便于管理和查詢。2.甲方（出賣人）：出售房屋的一方，承擔(dān)合同約定的義務(wù)。3.乙方（買受人）：購買房屋的一方，享有合同約定的權(quán)益。4.房屋交付：甲方將房屋實體交付給乙方使用的過程。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.違約金：當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。7.維修責(zé)任：甲方對交付的房屋承擔(dān)質(zhì)量保證和維修的義務(wù)。8.配套設(shè)施及公共服務(wù)：包括供水、供電、供氣、供暖、通訊、綠化等設(shè)施和公共服務(wù)。9.房屋價格：雙方約定的房屋交易價格，包括房款、稅費等。10.支付方式：雙方約定的支付房價款的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修情況：若房屋交付時已進行過裝修，雙方應(yīng)就裝修質(zhì)量、風(fēng)格等方面達成一致。補充條款可以是：“如甲方對房屋進行過裝修，乙方有權(quán)要求甲方提供裝修的相關(guān)資料，包括設(shè)計圖紙、材料清單、施工單位等。在房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方展示裝修的質(zhì)量及效果，確保乙方對裝修滿意。”2.家具家電贈送：若甲方同意在房屋交付時贈送家具、家電等物品，應(yīng)在補充條款中明確贈送物品的清單、品牌、數(shù)量等信息：“甲方承諾在房屋交付時贈送如下家具家電：床一張、沙發(fā)一套、餐桌一張、電視一臺、洗衣機一臺等。贈送物品的品牌、數(shù)量和質(zhì)量均應(yīng)符合市場主流標準?！?.物業(yè)費繳納：若房屋交付時，物業(yè)費尚未結(jié)清，應(yīng)在補充條款中明確物業(yè)費的繳納責(zé)任：“甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清物業(yè)費，如未能結(jié)清，乙方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)費尾款。如物業(yè)費有欠款，甲方應(yīng)向乙方說明情況，并承諾在一定期限內(nèi)解決?！?.戶口遷移：若房屋涉及戶口遷移問題，應(yīng)在補充條款中明確戶口遷移的責(zé)任：“甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，將戶口從該房屋遷出。如甲方未能在約定時間內(nèi)遷移戶口，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金