2024購(gòu)房合同范本(標(biāo)準(zhǔn)版)

?合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的上述房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付完畢。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得采取任何違法行為。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。5.2若甲方不能按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和出賣(mài)房屋的權(quán)利。解決辦法：核實(shí)賣(mài)方為房屋的合法所有權(quán)人，具備相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件；核實(shí)買(mǎi)方具備購(gòu)房資格，如非限購(gòu)區(qū)域需核實(shí)購(gòu)房條件，限購(gòu)區(qū)域需核實(shí)購(gòu)房資質(zhì)。2.明確房屋具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，確保房屋實(shí)際情況與合同描述相符。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋的基本情況，并實(shí)地查看房屋，確認(rèn)無(wú)誤后簽訂合同。3.注意合同中的付款方式和時(shí)間，確保資金安全。解決辦法：約定合理的付款方式和時(shí)間，可采取分期付款或一次性付款等方式，可要求賣(mài)方提供合法的收款憑證。4.明確交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間，確保房屋順利交付和過(guò)戶(hù)。解決辦法：在合同中約定具體的交付和過(guò)戶(hù)時(shí)間，并共同配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.注意違約責(zé)任條款，確保權(quán)益受到保障。解決辦法：熟悉并理解違約責(zé)任條款，確保合同中約定的違約金等違約責(zé)任合理可行。6.了解爭(zhēng)議解決方式，確保合同糾紛能夠得到有效解決。解決辦法：在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方（賣(mài)方）：房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方。2.乙方（買(mǎi)方）：愿意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的自然人、法人或其他組織。3.定金：乙方為了證明其購(gòu)買(mǎi)意愿，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。4.成交價(jià)格：甲方出售房屋的價(jià)格，包括房屋及其附屬設(shè)施的價(jià)值。5.過(guò)戶(hù)：將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。6.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛的方式，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.產(chǎn)權(quán)證明文件：證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)的文件，如房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。3.二手房交易市場(chǎng)中的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方約定房屋交付后，對(duì)于房屋存在的問(wèn)題，由誰(shuí)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。2.房屋保險(xiǎn)：買(mǎi)方是否需要為房屋購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。3.房屋出租：如果房屋在過(guò)戶(hù)前已被出租，雙方如何處理租賃合同。4.房屋查封：如果房屋在交易過(guò)程中被司法機(jī)關(guān)查封，雙方如何處理。5.房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：雙方約定過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)。6.房屋交付條件：雙方約定房屋交付的具體條件，如清空、維修完畢等。7.合同解除：在什么情況下，雙方可以解除合同，以及如何處理已支付的款項(xiàng)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房屋照片或其他影像資料。3.