果園土地使用權(quán)承包合同

合同編號(hào)：__________果園土地使用權(quán)承包合同甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______一、土地使用權(quán)及承包范圍1.2承包期間，乙方享有土地使用權(quán)，有權(quán)按照本合同的約定使用、經(jīng)營土地。二、承包期限2.1本合同的承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期滿后，雙方如需繼續(xù)承包，應(yīng)提前_______個(gè)月協(xié)商簽訂新的承包合同。三、承包金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年向甲方支付承包金，承包金為每平方米_______元/年，總額為_______元/年。3.2乙方應(yīng)在每年承包開始前_______個(gè)月內(nèi)向甲方支付當(dāng)年的承包金。3.3乙方支付承包金后，甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證書。四、承包方的權(quán)利和義務(wù)4.1承包期內(nèi)，乙方有權(quán)按照合同約定使用、經(jīng)營土地，有權(quán)根據(jù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要對(duì)土地進(jìn)行改良和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。4.2承包期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.3承包期內(nèi)，乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保土地的可持續(xù)利用。4.4承包期內(nèi)，乙方應(yīng)按照合同約定支付承包金，不得逾期支付。五、發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)5.1發(fā)包方保證對(duì)承包的土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，確保土地的使用權(quán)能夠依法轉(zhuǎn)讓。5.2發(fā)包方應(yīng)確保土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.3發(fā)包方應(yīng)對(duì)乙方在承包期間的土地改良和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)給予必要的支持。5.4發(fā)包方應(yīng)按照合同約定提供土地使用權(quán)證書。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同承包金總額的_______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保合同主體資格合法，甲方應(yīng)保證對(duì)承包的土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，乙方應(yīng)具備相應(yīng)的承包能力。（2）明確承包范圍和土地使用權(quán)界限，詳細(xì)描述土地位置和面積，以免后期發(fā)生糾紛。（3）合理設(shè)定承包期限，確保雙方利益平衡。（4）約定明確的承包金支付方式和時(shí)間，確保乙方按時(shí)支付。（5）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。（6）注意合同的履行和監(jiān)督，確保雙方按照約定履行合同義務(wù)。2.解決辦法：（1）違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同承包金總額的一定比例。（2）爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由法律規(guī)定、權(quán)屬明確的、具有使用、收益和有限處分的權(quán)利。2.承包金：指乙方為使用、經(jīng)營土地而支付給甲方的費(fèi)用。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方因違約所造成的損失。5.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和判決的權(quán)力，根據(jù)我國法律規(guī)定，合同糾紛一般由被告所在地或者合同履行地法院管轄。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.果園經(jīng)營需要施肥和農(nóng)藥噴灑，乙方應(yīng)在承包期內(nèi)負(fù)責(zé)果園的植保工作，保證果園內(nèi)的植物健康生長(zhǎng)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照甲方提供的植保計(jì)劃進(jìn)行施肥和農(nóng)藥噴灑，確保果園植物的養(yǎng)護(hù)工作得到妥善執(zhí)行。2.果園靠近水源，乙方可在承包期內(nèi)使用水源進(jìn)行灌溉。補(bǔ)充條款：乙方在使用水源時(shí)應(yīng)遵守水資源管理法規(guī)，合理利用水資源，不得浪費(fèi)或污染水源。3.果園附近有野生動(dòng)物出沒，乙方應(yīng)在承包期內(nèi)采取措施保護(hù)果園內(nèi)的果樹不受野生動(dòng)物的損害。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)定期檢查果園，發(fā)現(xiàn)果樹受損情況應(yīng)及時(shí)采取修復(fù)措施，并報(bào)告甲方。4.乙方希望將部分果園用于開展農(nóng)業(yè)體驗(yàn)活動(dòng)，吸引游客參觀。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行農(nóng)業(yè)體驗(yàn)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確保游客的人身安全，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。同時(shí)，乙方應(yīng)提前通知甲方，征得甲方同意。附件列表：1.果園土地使用權(quán)證書2.果園位置和邊界說明3.植保計(jì)劃4.水資源管理法規(guī)5.農(nóng)業(yè)體驗(yàn)活動(dòng)方案注意事項(xiàng)：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解合同內(nèi)容。2.雙方應(yīng)遵守合同