合法公寓購房合同樣本

合同編號：__________甲方（出賣人）：_______【營業(yè)執(zhí)照號/身份證號】：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買受人）：_______【營業(yè)執(zhí)照號/身份證號】：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證書號為_______。1.3甲方保證其對該房屋享有完整的所有權，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務等權利瑕疵。第二條房屋交易價格2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付房價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：____________________元整），作為定金。定金支付后，乙方未按約定履行本合同的，無權要求返還定金；甲方未按約定履行本合同的，應雙倍返還定金。3.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房價款的剩余_______%，即人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。3.3甲方應按照本合同約定的付款時間，向乙方開具等額的正式發(fā)票。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。4.2甲方應保證在過戶過程中提供的資料真實、完整、有效，如有虛假，甲方應承擔相應法律責任。4.3乙方應按照甲方的要求，配合辦理過戶手續(xù)，并承擔過戶所產(chǎn)生的相關費用。第五條質(zhì)量及保修5.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋質(zhì)量保修責任。5.2甲方應對房屋進行必要的維修，確保房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標準。第六條物業(yè)及公共設施6.1甲方應向乙方說明并指導辦理物業(yè)入住手續(xù)，包括但不限于繳納物業(yè)費、公共維修基金等。6.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共設施，維護公共秩序。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為總價款的_______%。7.2本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照約定履行各自的義務，如因一方遲延履行或者不履行導致合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）簽字/蓋章：____________乙方（買受人）簽字/蓋章：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以方便日后查詢和追溯。2.甲方信息：填寫甲方的營業(yè)執(zhí)照號或身份證號，地址和聯(lián)系方式，確保信息的準確性和完整性。3.乙方信息：填寫乙方的營業(yè)執(zhí)照號或身份證號，地址和聯(lián)系方式，確保信息的準確性和完整性。4.房屋基本狀況：詳細填寫房屋的地址，結構，所有權證號/不動產(chǎn)權證書號，規(guī)劃用途和面積。5.房屋交易價格：明確填寫房屋的總價，確保價格的準確性和合理性。6.付款方式及時間：按照約定的方式和時間，明確填寫乙方向甲方支付房價款的具體金額和時間。7.交付及過戶：按照約定的時間，明確填寫甲方將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)的具體時間。8.質(zhì)量及保修：甲方應保證房屋的質(zhì)量，并承擔房屋質(zhì)量保修責任。9.物業(yè)及公共設施：甲方應向乙方說明并指導辦理物業(yè)入住手續(xù)，乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共設施，維護公共秩序。10.違約責任：明確填寫任何一方違反合同約定所需承擔的違約責任，包括違約金的比例。11.爭議解決：明確填寫雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時的解決方式，包括協(xié)商解決和訴訟解決的途徑。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：用于標識和區(qū)分不同合同的編號。2.甲方：指擁有房屋所有權的出賣人。3.乙方：指購買房屋的買受人。4.定金：指乙方在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付給甲方的款項，作為購買房屋的誠意和保證。5.房價款：指乙方購買房屋所需支付的全部價款。6.所有權轉(zhuǎn)移：指甲方將房屋的所有權通過法律手續(xù)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。7.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。8.質(zhì)量保修：指甲方對房屋質(zhì)量問題承擔的修復和保障責任。9.物業(yè)入住手續(xù)：指乙方入住物業(yè)小區(qū)所需辦理的各種手續(xù)，包括繳納物業(yè)費、公共維修基金等。10.違約責任：指合同一方違反合同約定所需承擔的法律責任。11.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。12.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的行為。特殊應用場合及補充條款：1.裝修情況：當房屋需要進行裝修時，可以增加裝修條款，明確裝修的時間、質(zhì)量標準、費用承擔等。例如：“本合同簽訂后，甲方應允許乙方在_______個月內(nèi)對房屋進行裝修，乙方應確保裝修工程的質(zhì)量，并承擔裝修費用。”2.家具家電包含：如果房屋交易時包含家具家電，可以增加相關條款，明確家具家電的清單、品牌、數(shù)量等。例如：“甲方同意將房屋內(nèi)的家具家電一并出售給乙方，家具家電清單詳見附件一?！?.戶口遷移：如果甲方尚未將戶口從房屋中遷出，可以增加戶口遷移條款，明確遷移的時間和責任。例如：“甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將戶口從房屋中遷出，如甲方未能按時遷出戶口，應支付給乙方人民幣_______元整的賠償?！?.寵物轉(zhuǎn)讓：如果房屋中存在寵物，可以增加寵物轉(zhuǎn)讓條款，明確寵物的歸屬和責任。例如：“房屋中的寵物（詳見附件二）隨房屋一同轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應承擔寵物的飼養(yǎng)和照顧責任?！?.物業(yè)管理費繳納：如果甲方尚未繳納物業(yè)管理費，可以增加物業(yè)管理費繳納條款，明確繳納的時間和責任。例如：“甲方應在本合同簽訂之日起__