按揭購房合同中的抵押條款

合同編號：__________按揭購房合同中的抵押條款甲方（抵押人）：__________身份證號碼：__________地址：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________身份證號碼：__________地址：__________一、抵押物的描述1.1抵押物為甲方合法擁有的位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：_______，建筑面積：_______平方米。1.2抵押物的具體位置、結(jié)構(gòu)、用途等詳細情況見附件一。二、抵押物的價值及評估2.1甲方應于本合同簽訂后_______日內(nèi)，委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對抵押物進行評估，并出具評估報告。評估報告作為本合同的附件，具有同等法律效力。2.2抵押物的評估價值為_______元。三、抵押物的擔保范圍3.1甲方同意將抵押房產(chǎn)擔保乙方貸款本金及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等債務。3.2甲方同意，在債務未清償完畢前，不得以任何方式處分抵押物。四、抵押權(quán)的實現(xiàn)4.1如甲方未按約定履行債務，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，要求甲方提前清償債務。4.2如甲方逾期未履行債務，乙方有權(quán)依法申請法院拍賣或變賣抵押物，用以清償債務。4.3拍賣或變賣抵押物所得價款，優(yōu)先用于清償甲方的債務。如有剩余，乙方應退還甲方。五、合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.2合同終止后，甲方應辦理抵押物抵押登記注銷手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。六、爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方還清全部貸款本金及利息之日止。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應為具有完全民事行為能力的自然人，確保其提供的個人信息真實、準確、完整。2.甲方應確保抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛等法律問題。3.雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權(quán)益和義務。4.雙方應按照法律法規(guī)的要求，辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)。5.甲方在債務未清償完畢前，不得以任何方式處分抵押物，以免影響乙方權(quán)益。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.如甲方未按約定履行債務，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，要求甲方提前清償債務。3.如甲方逾期未履行債務，乙方有權(quán)依法申請法院拍賣或變賣抵押物，用以清償債務。4.拍賣或變賣抵押物所得價款，優(yōu)先用于清償甲方的債務。如有剩余，乙方應退還甲方。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)抵押給他人作為債務擔保的自然人、法人或其他組織。2.抵押權(quán)人：指接受財產(chǎn)抵押作為債務擔保的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指抵押人提供作為債務擔保的財產(chǎn)。4.按揭貸款：指借款人向貸款人申請，以抵押物作為擔保，分期償還本金及利息的貸款。5.抵押登記：指將抵押權(quán)設立、變更、轉(zhuǎn)讓或消滅等情況依法進行登記，以對抗第三人的行為。6.實現(xiàn)抵押權(quán)：指抵押權(quán)人根據(jù)抵押合同約定，通過拍賣、變賣抵押物等方式，優(yōu)先受償?shù)盅簜鶆盏男袨椤?.債務清償：指債務人按照合同約定或法律規(guī)定，履行還款義務，償還債權(quán)人的行為。特殊應用場合：1.甲方購買的房產(chǎn)作為投資，計劃出租給第三方。補充條款：甲方應保證抵押房產(chǎn)在租賃期間內(nèi)的租賃合同符合法律法規(guī)，且租賃收益用于償還貸款。2.甲方購買房產(chǎn)用于自住，但家庭經(jīng)濟狀況發(fā)生變化，可能導致還款困難。補充條款：甲方應如實向乙方報告家庭經(jīng)濟狀況變化，并與乙方協(xié)商調(diào)整還款計劃。3.甲方購買房產(chǎn)用于子女教育，需要長期穩(wěn)定還款來源。補充條款：甲方應提供子女教育相關(guān)證明材料，并與乙方約定在子女教育期間內(nèi)享受一定的貸款優(yōu)惠政策。4.甲方購買房產(chǎn)用于創(chuàng)業(yè)，需要將房產(chǎn)作為辦公場所。補充條款：甲方應保證抵押房產(chǎn)在創(chuàng)業(yè)期間內(nèi)的使用符合法律法規(guī)，且