工業(yè)用地租賃協(xié)議示例

合同編號：__________工業(yè)用地租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條工業(yè)用地基本情況1.1甲方出租的工業(yè)用地位于_______（地址），總面積為_______平方米。1.2甲方擁有上述工業(yè)用地的所有權(quán)，并保證乙方在使用期間，該土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/年。3.2乙方應(yīng)在每年的_______月_______日前，將當年的租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理土地使用權(quán)證，以便乙方正常使用土地。第四條土地使用4.1乙方按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方在使用土地期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保、安全、消防等方面的法律法規(guī)，確保生產(chǎn)、經(jīng)營活動的合法性。第五條維修責任5.1甲方負責維護土地的基本設(shè)施，確保土地的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。5.2乙方負責對其在使用土地期間建設(shè)的建筑物、設(shè)施進行維護、保養(yǎng)。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未能按約定時間交付土地或未能辦理土地使用權(quán)證，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權(quán)屬證明：甲方應(yīng)保證所出租的工業(yè)用地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.租賃用途：乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變應(yīng)提前向甲方申請。3.維修責任：甲方負責維護土地的基本設(shè)施，乙方負責對其在使用土地期間建設(shè)的建筑物、設(shè)施進行維護、保養(yǎng)。4.違約責任：甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.爭議解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有工業(yè)用地所有權(quán)的甲方，負責將土地出租給乙方使用。2.承租方：指租用甲方工業(yè)用地的乙方，有權(quán)按照約定使用土地。3.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗等用途的土地。4.租賃期限：指甲乙雙方約定的乙方使用土地的時間長度，自協(xié)議生效之日起至約定終止日期止。5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的土地使用費用。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過友好協(xié)商或法律途徑解決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.環(huán)境污染防范：鑒于乙方可能產(chǎn)生的工業(yè)污染，甲方要求乙方在租賃期間，必須采取有效措施防止污染，并承擔因污染造成的第三方損失。如乙方違反規(guī)定導(dǎo)致環(huán)境污染，需立即停止違法行為，并承擔相應(yīng)的治理責任及賠償責任。2.安全生產(chǎn)：乙方在使用土地期間，應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保生產(chǎn)過程中的安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報告甲方，并承擔相應(yīng)責任。3.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反規(guī)定進行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.特殊情況應(yīng)對：如遇不可抗力因素（如地震、洪水等自然災(zāi)害）導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，雙方可協(xié)商調(diào)整租賃期限或租金。附件列表：1.工業(yè)