租房合同的簡(jiǎn)化版本

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______（身份證號(hào)：____________）乙方（承租方）：_______（身份證號(hào)：____________）一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______（具體到門牌號(hào)）；1.2甲方房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______；1.3甲方房屋權(quán)屬證明文件：_______；1.4乙方承租用途：_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元，共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：____________________________元整）。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租房屋符合國(guó)家租賃房屋相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同各項(xiàng)條款，如發(fā)生違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.合同變更或解除需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽訂日期為合同生效日期。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，進(jìn)行協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：租賃合同約定的甲方出租房屋給乙方使用的期限。4.租金：乙方為使用出租房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：乙方為確保履行租賃合同而支付給甲方的一定數(shù)額的金錢。6.違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在合同中明確寵物的種類、數(shù)量以及相關(guān)責(zé)任。例如，乙方需負(fù)責(zé)寵物的清潔、噪音控制和可能的損害賠償。2.房屋改造：如果乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前與甲方溝通并取得同意。合同中可以增加一條關(guān)于改造或裝修的條款，明確乙方的改造范圍、期限、費(fèi)用以及恢復(fù)原狀的責(zé)任。3.分租：如果乙方將房屋分租給第三方，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意。合同中可以增加一條關(guān)于分租的條款，規(guī)定分租者的資質(zhì)條件、分租期限以及分租租金的分配等。4.提前解約：如果乙方因特殊原因需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照約定支付違約金。合同中可以增加一條關(guān)于提前解約的條款，明確解約的條件和違約金的計(jì)算方式。5.房屋空置：如果甲方房屋因故空置，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的空置費(fèi)用。合同中可以增加一條關(guān)于空置的條款，明確空置的定義、期