房產(chǎn)中介居間合同模板樣本

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)中介居間合同甲方（委托方）：_______乙方（中介方）：_______鑒于甲方有意出售/購(gòu)買房產(chǎn)，并希望通過(guò)乙方作為中介方進(jìn)行交易，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條委托事項(xiàng)第二條乙方的義務(wù)2.1乙方作為專業(yè)房產(chǎn)中介，應(yīng)盡最大努力為甲方提供優(yōu)質(zhì)的居間服務(wù)，包括但不限于：（1）為甲方提供市場(chǎng)行情咨詢；（2）為甲方尋找合適的買家/賣家；（3）協(xié)助甲方與買家/賣家進(jìn)行溝通、洽談；（4）提供交易過(guò)程中的法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢；（5）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與買家/賣家進(jìn)行洽談，并確保交易雙方的合法權(quán)益得到保障。2.3乙方應(yīng)如實(shí)向甲方通報(bào)與交易相關(guān)的各類信息，不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)。第三條甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、戶口簿、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。3.2甲方應(yīng)在乙方協(xié)助下，完成與買家/賣家的洽談，并簽署相關(guān)交易文件。3.3甲方應(yīng)按約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。第四條中介服務(wù)費(fèi)（1）若標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)小于等于1000萬(wàn)元，中介服務(wù)費(fèi)為成交價(jià)的2%；（2）若標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)大于1000萬(wàn)元，則超過(guò)部分的中介服務(wù)費(fèi)為1%。4.2乙方應(yīng)在甲方支付中介服務(wù)費(fèi)后，向甲方提供正式的發(fā)票。第五條保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。5.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未按約定完成居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如出現(xiàn)虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生其他法律后果的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方作為中介方，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，如實(shí)通報(bào)交易相關(guān)信息，不得隱瞞或歪曲事實(shí)。3.甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守合同保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。5.本合同的有效期、中介服務(wù)費(fèi)的支付方式等條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在合同中明確。解決辦法：1.合同爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.合同解除：如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地點(diǎn)，具有獨(dú)立使用功能的建筑物體及其附屬設(shè)施。2.中介服務(wù)費(fèi)：指中介方為促成房產(chǎn)交易，提供的居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。5.保密信息：指合同履行過(guò)程中，涉及甲乙雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。6.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理合同糾紛案件管轄權(quán)的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士，需要乙方提供額外的翻譯服務(wù)以及協(xié)助處理與房產(chǎn)交易相關(guān)的行政手續(xù)。2.標(biāo)的房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方需提供所有共有人的同意出售證明。3.甲方計(jì)劃短期內(nèi)在房產(chǎn)交易完成后搬入新居，希望乙方協(xié)助安排看房時(shí)間，以便甲方及時(shí)購(gòu)買新房產(chǎn)。4.乙方介紹的買家/賣家與甲方存在潛在利益沖突，甲方要求乙方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保交易安全。5.房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及貸款事宜，甲方需要乙方協(xié)助辦理相關(guān)貸款手續(xù)。補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士，乙方應(yīng)提供必要的翻譯服務(wù)，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括簽證、稅務(wù)等事宜。2.標(biāo)的房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)在合同簽訂前提供所有共有人的同意出售證明。3.甲方計(jì)劃短期內(nèi)在房產(chǎn)交易完成后搬入新居，乙方應(yīng)盡可能安排看房時(shí)間，以便甲方及時(shí)購(gòu)買新房產(chǎn)。4.乙方介紹的買家/賣家與甲方存在潛在利益沖突，乙方應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查，確保交易安全。5.房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及貸款事宜，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，并提供