房產(chǎn)銷售合同書范本

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)銷售合同書甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于_______（詳細(xì)地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)為_______（住宅、商業(yè)、辦公等），現(xiàn)狀為_______（新房、二手房等）。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），支付方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_(tái)______元整。（3）剩余款項(xiàng)_______元整，乙方應(yīng)在與甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方逾期交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。4.3如乙方逾期支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)所售房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)或處置權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括產(chǎn)權(quán)、土地使用情況、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。3.定金一旦支付，除非甲方嚴(yán)重違約，否則乙方不得要求退還。4.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)辦理過程中，雙方應(yīng)提供必要的配合和支持。6.本合同的履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定履行合同。2.履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.涉及合同條款的解釋，應(yīng)遵循合同的整體內(nèi)容、交易習(xí)慣以及公平原則。4.如甲方逾期交付房產(chǎn)或乙方逾期支付款項(xiàng)，違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。5.如甲方存在違約行為導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.婚房購(gòu)買：若房產(chǎn)作為婚房使用，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)內(nèi)部裝修完好，家具家電齊全，并確保房產(chǎn)不受任何婚姻法律糾紛影響。補(bǔ)充條款：婚房購(gòu)買特殊約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)內(nèi)部裝修、家具家電等整理完畢，確保房產(chǎn)適宜作為婚房使用。如房產(chǎn)不符合婚房要求，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。2.投資購(gòu)房：若乙方購(gòu)買房產(chǎn)用于投資目的，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)未來的升值潛力和投資價(jià)值分析。補(bǔ)充條款：投資購(gòu)房特殊約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)未來的升值潛力和投資價(jià)值分析報(bào)告。如甲方提供的報(bào)告與實(shí)際情況嚴(yán)重不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.留學(xué)購(gòu)房：若乙方購(gòu)買房產(chǎn)用于子女留學(xué)居住，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)附近有優(yōu)質(zhì)的學(xué)校和教育資源。補(bǔ)充條款：留學(xué)購(gòu)房特殊約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)附近的學(xué)校和教育資源情況。如甲方提供的信息與實(shí)際情況嚴(yán)重不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.老年人購(gòu)房：若房產(chǎn)購(gòu)買者為老年人，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)附近有便捷的醫(yī)療設(shè)施和生活服務(wù)設(shè)施。補(bǔ)充條款：老年人購(gòu)房特殊約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)附近的醫(yī)療設(shè)施和生活服務(wù)設(shè)施情況。如甲方提供的信息與實(shí)際情況嚴(yán)重不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.家具家電清單5.房產(chǎn)裝修合同及