標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同格式

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同格式甲方（出租人）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租人）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋，并按照約定的條款支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)______。1.2房屋設(shè)施及設(shè)備清單詳見(jiàn)附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面簽署變更或解除協(xié)議。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保了解合同條款及各自的權(quán)利和義務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.租金、押金等金額應(yīng)以大寫(xiě)和小寫(xiě)同時(shí)填寫(xiě)，確保無(wú)誤。4.合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將房屋出租給他人的自然人或法人。2.承租人：租賃甲方房屋的自然人或法人。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，以換取房屋使用權(quán)。5.押金：承租人為確保履行合同約定而向出租人支付的一定金額的錢財(cái)，租賃期滿后，如無(wú)違約行為，押金應(yīng)無(wú)息退還。6.違約金：當(dāng)一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。7.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過(guò)程。8.友好協(xié)商：雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)溝通、協(xié)商解決問(wèn)題的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭團(tuán)聚：如果乙方租賃房屋是為了與家人團(tuán)聚，甲方應(yīng)確保房屋具備足夠的居住空間和生活設(shè)施，以滿足乙方家庭成員的生活需求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中明確房屋可容納的居住人數(shù)，確保房屋符合乙方家庭成員的居住需求。2.學(xué)生租房：如果乙方是學(xué)生，租賃房屋用于學(xué)習(xí)和居住，甲方應(yīng)提供安靜、舒適的居住環(huán)境，確保乙方能夠?qū)Ｐ膶W(xué)習(xí)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中承諾房屋周邊環(huán)境的安靜，不得有嚴(yán)重影響乙方學(xué)習(xí)的噪音污染。3.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，甲方應(yīng)在合同中明確寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于寵物的種類、數(shù)量、飼養(yǎng)要求等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中明確寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，并要求乙方遵守相關(guān)規(guī)定，確保寵物不影響其他居民的正常生活。4.短期租賃：如果乙方需要短期租賃房屋，雙方應(yīng)在合同中明確租賃期限及租金支付方式。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中明確短期租賃的租金支付方式，以及合同到期后續(xù)租的相關(guān)規(guī)定。5.房屋改造：如果乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行改造，雙方應(yīng)在合同中明確改造范圍、改造費(fèi)用及責(zé)任分配。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中明確乙方進(jìn)行房屋改造